重生大亨崛起-第114部分
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陈曾熙看了拍卖场上所有的人，心中暗算：此次的对手应该是置地，太古又或者恒大！
这次拍卖由他带头，长江实业、恒基地产、新世界与他一起准备合拍这块地，地产五虎已有四，至于另外一家合和实业，资金全部用于兴建未来的亚洲第一楼，根本没兴趣参与这种拍卖。
当初本来想将徐志引入进来，就是为了他的资金，如果成功了，未来也不会坑他，毕竟都是华人，给点利润就好，可是想不到不但被拒绝，反而让对方对这块地皮产生兴趣，白给自己增加了一个敌人！
他最为担心的是不是对方有多厉害，而是对方什么都不懂，万一仗着自己有钱，不顾成本死抬高价格，那这次计划可就全军覆没了！
竞拍开始了！
2。6亿虽然多，但对于叫几大地产商而言，也就那样吧！
毕竟这块地是旺角商业区的黄金位置，未来地铁站也会建在附近，按照目前的行情，怎么样都不会亏。
实际上，地产商算的不是能不能赚钱，而是能赚多少，与其他投资相比能不能比得过，假如这块地能赚30％，看起来很不错，但如果投资到其他地皮上能有平均40％的利润，那这块地就不划算！
2。6亿的起始价，就已经排除了大量中等地产公司。
第一个出价的是会德丰地产公司，直接报价：2。8亿港元。
徐志身边的鲍富达丝毫不慌，举起牌子道：“2。9亿！”
陈曾熙见气氛热闹了起来，也举牌道：“3亿港元！”
“3。2亿港元。”徐志直接抬高了2000万。
陈曾熙脸色不变，但心情却很郁闷：这个有钱的土鳖还是做出了这种土事！
太古地产的主事人举牌道：“3。3亿。”
拍卖师精神抖擞道：“3。3亿，有没有更高的？”
徐志举牌：“3。4亿！”
陈曾熙还在犹豫要不要加入进去，鲍富达又举牌道：“3。5亿。”
旁边的李嘉成见陈曾熙表情犹豫，提醒道：“陈生，当断不断，必受其乱，要么放弃，要么就继续下去！”
因为合资由恒隆牵头，李嘉成虽然来到了拍卖会，也单独拍下了前面的两块地皮，但这一块他不好再出手，不然就是乱了之前的约定。
正当陈曾熙犹豫的时候，徐志与几大英资地产还在不停的叫价。
拍卖师叫道：“37号，3。8亿港元，有没有更高的价格？”
鲍富达看了旁边意气风发的徐志，笑问道：“徐生玩的有些太大了吧？”
徐志笑道：“还行吧，怎么说也是第一次来拍卖会，不下点狠手怎么行，怎么，置地还要跟进吗？可不要因为这块地皮，耗尽了公司资金啊！”
鲍富达淡淡的说道：“置地的实力徐生你想象不到。”
徐志道：“是吗？先保住九龙仓再说吧！”
“哼！”考虑到两人之间的特殊合作，鲍富达也没再说什么。
陈曾熙突然开口道：“3。9亿港元！”
徐志没有丝毫考虑，接着说：“4亿！”
一旁的李兆基拉住了准备再叫价的陈曾熙，摇头说道：“再叫下去只会便宜地铁公司，即使我们得到了这块地，利润也不高了，如果拉高价格让恒大得到，你这种做法又会得罪这个华资新贵，怎么样都不讨好，还是留着资金去投资其他地方吧！”
陈曾熙虽然生气，但也明白这是实话，愤恨说道：“这块地本来我志在必得，想不到……”
“塞翁失马，焉知非福”李嘉成说道：“香江什么都需要进口，就是土地不用，我们留着资金，说不定后续还会有更好的项目，这块地就算了吧！”
“好。”陈曾熙决定放弃，不过心中却暗骂李嘉成：“什么话都你说的！”
“4亿，一次。”
“4亿，两次。”
……等了好一会，拍卖官只能落锤：“4亿，第三次，成交！”
鲍富达转身笑道：“恭喜徐生，拿到了本次拍卖的地王！”
徐志道：“所谓的地王只是山中无老虎罢了，跟置地在中环物业的位置相比，这就是萤火之光罢了！”
鲍富达笑了笑，低声说道：“不知道徐生有没有兴趣在中环拥有一间物业？”
徐志愣了下，说道：“什么意思？置地要出手中环的大厦物业？”
鲍富达眼光飘忽，说道：“有这个打算！”
“这样……”徐志突然想起了一件事，在后世，为了与包玉钢争夺九龙仓控股权，在1980年初，置地曾经将旗下的金门大厦以9。98亿港元的价格出售给了香江第一诈骗大师——陈松青。
这种大厦的出售涉及接近10亿港元，一般情况下不可能短时间内就找到买家，此刻鲍富达询问徐志，看来置地的资金已经枯竭，而在整个香江，有能力接手一座大厦的人可是屈指可数。
一座中环的大厦，这可是无数华人富豪心中最大的梦想，中环于19世纪开始发展，核心地盘早就被英资占领，现在的华资即使有钱也买不到。
徐志没有直接回答，问道：“既然置地资金紧张，为什么还要来这里参与拍卖？”
鲍富达说道：“徐生，房产这方面你还没有入门，土地上的房子如果自己持有，那会消耗大量资金，但如果准备全部出售，那可是会带来大量现金流的。”
“明白了。”徐志点点头说道：“中环的事可以商量。”
虽然未来在82…84年，香江房价会暴跌，不过中环的楼价却仍然很稳定，只是房租降了一些而已。
而且82年房价暴跌其实相对的是81年的巅峰时期，现在才79年，目前香江的房价恐怕还比不了83…84年峰谷的价格。
而且不管什么时代，能在中环买入一块大厦，根本不可能吃亏，光是85…97年的房租就能赚翻天，只不过不亏本是真，但也赚不到太多，比起华资目前大量的兴建住宅商场，利润率还是差了一点。
鲍富达说道：“好，具体的约谈时间我会另外安排人通知徐生。”
“随时欢迎。”徐志笑了笑说道，这种大的交易不可能像菜市场两个人还价一般，涉及到方方面面：比如置地的楼盘基本上都拥有巨额贷款，大厦物业的处置、何种方式进行交易等等……
鲍富达笑道：“还有一件事，徐生手下应该没有专业的建筑团队，此刻拿下旺角这块地必然要兴建大型写字楼，我们置地旗下有一家金门建筑公司，曾经参与设计过康乐大厦，红矗５姿淼馈氲壕频甑裙こ蹋夥矫嬖谙憬允鞘皇拇嬖冢蚁胛颐强梢栽僖淮谓型昝赖暮献鳎 �
第185章 液晶涨价
正当徐志准备回答的时候，旁边传来了李嘉成的声音：“说起合作，我们长江实业也和徐生有过数次合作，我旗下的长江地产建筑团队一样经验丰富，汇丰的华人行、海富中心都是我旗下建筑公司的杰作，徐生如果想找人兴建大楼，价格方面绝对优惠！”
鲍富达一听这个声音，顿时火冒三丈，目前置地与包玉钢争夺九龙仓，都是因为这个人！
回头一看，陈曾熙、李兆基与李嘉成一起，站在背后。
鲍富达道：“徐生，你要多谢这几人，是他们让你白花几千万港元。”
李嘉成笑道：“商业竞争而已，难道竞拍一块土地，大家就成了仇人吗？”
“商场之上可没有敌人，只有利益！”李兆基在一旁说道：“徐生，你公司开发这样一栋大型写字楼，这方面我旗下的建筑公司也可以参与合作！”
徐志道：“好了，现在谈这个事情还早，等我将这块地的法律程序走完，自然会公开招标，各位如果有兴趣的话，可以参加未来我公司的工程投标！”
李嘉成等人笑道：“没问题，到时候我们一定参加！”
在这个香江房价暴涨资本云集的时代，有句话叫做：有钱的不如会集钱的。
真正用自己的资金去发展创业的一般都是比较傻的，越有钱越欠钱，比如香江第一诈骗高手陈松青，如果不是碰到地产危机，说不定真的能够让他成为香江的十大富豪之一。
这次竞拍土地的资金也不是来自于徐志本身的公司资金，而是渣打银行给予徐志的贷款额度。
自上次沈弼拒绝出售和记黄埔股票之后，徐志便下令公司在香江的主要资金全部进入渣打银行，虽然美的的核心利润被留在海外避税天堂，但只是香江部分的流水就震惊了渣打银行的高层，这次竞拍土地的资金包括后续的建筑费用，都会从渣打银行进行贷款。
按照拍卖之前的约定，竞拍后得标者需要在半月之内将资金汇入香江地铁公司的账户，这段时间足以恒大集团与银行进行沟通。
地皮已经到手，接下来就是要对大楼设计进行招标，如果是自己持有或者将来作为自己公司的总部，那招标的设计费用必然不低，不过徐志的目的可是为了在两年后的房价最高峰全部出售套现，自然对设计什么都并不上心，在容许了500万港元的全栋设计费用后，招标就安排到下面的副总来负责，只要等到将来模型出来后徐志同意就好！
……
一星期后，渣打银行的资金直接汇入了香江地铁公司的账户，恒大也与地铁公司签署了合同，并在港府备案，恒大集团第一个大型地产项目即将开始。
不过徐志已经将重心放在了电子行业，Gameboy发布已经超过2个月，总销售量已经突破了200万台，因为产能与需求的严重倒挂，在日本的部分地区，已经有不少年轻人连夜排队，就为了能在第二天早上入手一台掌机。
何国原忧心忡忡的走进了徐志办公室，说道：“Gameboy出现了一个麻烦？”
“怎么了？”徐志不由得一愣，问道：“出现质量问题了？还是被仿制了？”
何国原摇头道：“不是，夏普公司刚刚发过来传真，说因为最近一段时间液晶原材料涨价，公司成本上升，他们要求对出售给我们的液晶屏幕进行涨价！”
“涨价？我们之间没有合同吗？”徐志皱眉说道：“他们要涨多少？”
“合同方面我们第一次签的是300万块液晶片，现在已经差不多要交易完毕，现在的涨价是第二次价格谈判。”何国原答道：“原本和我们的合同价是10港元一片，现在他们要求涨至13港元！”
“涨3港元？这家伙的胃口还真大。”徐志皱眉道：“我们Gameboy一台利润也不过1美元，要是答应他的涨价，我们的一半利润都没了！”
Gameboy走的是薄利多销路线，这种掌机对很多电子公司而言入门很容易，所以为了扼杀竞争对手，徐志并不打算在没一台上赚很多钱，走数量路线，先占领市场。
不过能这样做的公司必须有一点就是产品的成本已经控制到了最低水平，例如可口可乐。但美的电子的核心问题就是液晶屏不是自己制造，这是一个很大的漏洞。
徐志说道：“这种液晶屏幕不只夏普能造，有没有咨询过爱普生、NEC这些公司？”
何国原道：“问过了，他们所有人都答复都是一样，都要求涨价。”
“所有厂家一起？”徐志马上明白过来，道：“看来这一次是这些日本公司准备合作，从所有的液晶需求公司挖一块肉下来啊。”
何国原点头道：“不错，现在随着电子科技时代的到来，液晶屏的需求量越来越大，日本以前低价出售的目的应该是去除美国的竞争对手和培养液晶屏
