重生大亨崛起-第113部分
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在徐志等人离开内地后，李嘉成单独去了一趟蛇口，以他的身份，必然也会受到当地政府高层的接待，徐包霍三人意图投资兴建酒店之事，估计也是那时候被李嘉成得知的。
李嘉成笑道：“没什么，只是想不到徐生居然会如此看好内地，想兴建内地第一高楼！”
徐志道：“既然要建，当然就要建最好！”
在确定准备投资这座酒店后，徐志又单独和包玉钢霍英东交谈，最终说服他们，这座酒店以徐志投资为主，酒店的名字就叫恒大酒店。
这其实不只是为了投资，而是为了打响自己公司在内地的名气，将这座酒店打造成内地改革开放的标志，所以全国第一高大楼就是为了如此。
在这个时代在内地，楼越高代表着越有面子，在80…90年代，有了全国第一高大厦这个名气，恒大集团可以在很短时间之内传遍整个内地。
计划中这座酒店高200米，共58层，其中一半作为酒店，剩下的则可以作为写字楼用于出租，如果在香江，这座大楼的建筑成本可能高达两三亿亿港元，但在内地，人工和建筑成本极低，估计1亿港元就可以兴建成功，这还包括周边庞大的绿化面积。
现在万事具备，只欠中央政府的同意即可。
李嘉成笑道：“这种项目我也有兴趣投资，不知道可不可以让我参上一股？”
徐志道：“李生，你要想投资内地，方法多了去了，何必什么都要参上一股呢？要是想建酒店，据我所知，羊城和上沪都有这个计划，这两座城市在内地可是大城市，李生何不去这两地看看？”
李嘉成笑了笑说道：“这两座城市虽然发达，不过就投资环境，可不如深海市啊！”
徐志听完不由得高看李嘉成一眼，这家伙眼力还真强，居然能够知道现在的内地最大的投资问题！
不少21世纪的小伙伴都认为80年代投资内地是外资商人的黄金年代，但其实不然，至少在85年之前，整个内地除了深海市，投资其他地方碰到政策问题，经常会陷入无解的局面！
后世在80年代初，霍营东在羊城投资白天鹅酒店，因为现代酒店需要的物品超过十万件，而内地基本上没有，只能从海外进口。
但进口一样东西都需要十几个部门签字，霍营东被折腾的两眼冒花，最后被逼的联系中央诸多高层，定下了开业时间，倒逼羊城政府人员提高效率！
为什么深海市能在这么短的时间之内发展起来，靠近香江的确是地理上的原因，但政策的简便和政府人员的高效率才是根本原因！
徐志说道：“深海市目前还有大量可以投资的地方，李生可以多考察考察！”
李嘉成没有直接回答，说道：“徐生，投资深海只是小事，今天来这里我带来了一件好消息，大宝地产已经同意出售手中的魏城公司的股份了！”
徐志顿时来了劲，说道：“什么价格？”
李嘉成道：“1。8亿港元，25％的股份全部转让与你！”
“1。8亿？”徐志冷笑道：“这大宝地产的心也太黑了吧，整个魏城公司的起始资金也才3亿港元吧？”
第183章 地产拍卖（1）
李嘉成笑道：“徐生，能够让对方说出价格，徐生就已经成功了一半，有价格，说明对方已经有出售的打算，而且现在地价一天一变，可不能按照以前的地价来算现在的市值，至于划不划算，徐生自己心中应该有个尺度，如果不同意，就慢慢谈判即好。”
徐志点点头说道：“好，这件事多谢李生了，我会安排律师继续跟进！”
李嘉成道：“这没什么，我也希望这件事早日结束，徐生成为魏城的新股东，那么美的电子投资工业，我们魏城投资房产，大家双双得利才是最好！”
徐志笑了笑，没再说什么。
李嘉成也沉默了会，又说道：“徐生，听说恒大地产也要参与旺角地铁站旁P23地块的拍卖会？”
旺角P23地块，就是后世旺角著名建筑旺角中心的原地皮，原历史上，以恒隆集团为首的联合财团投的此处地皮，兴建了一栋22层的旺角中心，80年代初，旺角中心推出销售之时，正是地产高峰期，联合财团赚取了4。3亿港元的利润！
4。3亿港元，按照目前的港元汇率，已经接近一亿美元，堪比坦克大战半年所能创造的价值，要知道经典游戏极为少见，但在香江，这种地皮可是不少，房产的利润之高，绝对完爆各种高科技行业，只是因为无法形成垄断，比不了科技领域中的独角兽罢了！
徐志说道：“对，有什么问题吗？”
李嘉成皱眉道：“徐生，你应该知道这次的拍卖，恒隆、长江实业、恒基地产、新世界已经准备合作竞拍这块土地！”
徐志淡淡的说道：“然后呢？”
李嘉成说道：“目前香江英资势力还是很强，我们华资不应该在这个时候起内讧，如果我们都各自为政参与进去，岂不是白增加了自己的成本？这种恶性竞争还是不要为好！”
徐志笑道：“这么说，你们几家准备撤出竞拍？”
李嘉成笑道：“徐生应该知道我是什么意思？”
徐志笑道：“己所不欲，勿施于人，这句话李生应该明白吧？”
李嘉成叹了口气说道：“明白了，那今天就到这里，先告辞了！”
……
时间很快就到了6月9号，香江地铁公司就旺角地盘P23区举行拍卖会！
地铁的作用其实很简单，减少拥堵，促进城市经济发展，在全球几乎所有的国家地区，地铁本身都是亏损的，一般由政府提供补助维持运营。
但香江这座城市不一样，这里的地铁公司是全球唯一能够本身盈利的公司！根本的原因就是地铁公司与港府的协议：地铁经过的地皮都划为地铁公司所有，地铁公司拍卖地皮后利用资金开发地铁。
这在一定程度上缓解了政府的经济压力，要知道光是78年兴建的荃湾线总的工程费用预算就是41亿港元，拍卖地皮筹集资金已经是发展地铁唯一的方法。
拍卖地点位于香江地铁公司在中环的总部大厦6楼，时间是上午十点整。
九点，徐志的车在大楼之下缓缓停下。
这次的拍卖会，聚集了香江大部分的地产公司，除了华资的地产五虎，一些第二阶梯的华资地产公司，英资的置地、太古地产、会德丰都参与了进来。
不少地产老板见到徐志一行人，顿时皱起了眉头，虽然他们早已知道徐志成立了一家地产公司，可一直没有什么动静，此次应该是对方第一次参加港府的拍卖会。
面对一个手中拥有数亿美元的竞争对手，哪怕是在地产界没有任何经验，也会给一堆巨头一丝压力！
就怕愣子以本伤人啊！
入场之后，徐志大概估算了下，这次来参与的公司大概有40家，而香江地铁公司拍卖的一共9块地皮，皆是地铁线上不同位置。
根据地产商报名顺序，每家公司拿到了带有号码的手牌，恒大的报名算晚的，号牌是37号。
离拍卖还有一会，各个团体的人都在相互低声交流着，对一些小地产公司而言，这次拍卖的压力其实非常大，不仅仅有来自香江的本土公司，连日本和东南亚的一些财团也参与了进来，这几年香江房产形势大好，内地又开始改革开放，吸引了不少外资前来。
鲍富达也代表置地来到了拍卖会，与周围之人聊了会后，便朝着徐志这边走来。
拍卖会虽然吸引了不少公司，但一家公司也只能带几人进来，相比于偌大的会场，座位非常的空闲，大家也都是随性而坐。
鲍富达坐在了徐志旁边，对徐志笑道：“徐生，游戏行业的暴利莫非你还不满足，要来这里抢我们的饭碗？”
徐志道：“我这个人的原则就是哪里能赚钱我就去哪里，至于别人的饭碗，只要里面有好东西，抢了又怎么样？”
鲍富达笑道：“哈哈，有意思，徐生，不如和我们置地合作，一起多拍下几块地皮！”
徐志拒绝道：“现在谈这些也太晚了，如果想合作的话，还是下一次吧！”
地产公司之间抱团合作的情况很是常见，但其实根本原因是因为本身资金不足或者对未来的不确定性，诸多公司一起可以平摊风险，同时几家合资也更方便未来银行的贷款。
不过徐志可是知道什么时候是地产高峰期，什么时候又会跌入谷底，现在能独吞利润，当然不会与任何人合作。
除非有其他方面的资源合作！
……
各大地产商纷纷就位，拍卖会也正式开始。
香江地铁组织的拍卖会其实比较简单，一般有两种：
第一种是所有竞拍公司写出自己的底价及合作方案，然后地铁公司董事会会逐一研究，选择最佳的一个，77年长江实业击败置地之时就是参与的这种拍卖。
第二种就是传统方案，介绍地块情况、加价幅度、拍卖流程等等。
今天的拍卖属于第二种，拍卖官在主持台上介绍道：
“首先拍卖的是位于元朗区B15地块……
地块面积8。5万尺，起拍价6000万港元
每次最低加价幅度为100万港元……”
拍卖师说完，几大地产巨头都没急着竞价，倒是几家小公司跃跃欲试，逐渐将价格慢慢升到了7000万……
旁边的姚明诚在徐志耳边介绍道：“这块地皮位置其实还可以，不过元朗附近的商业配套并不完善，用来建商场的话面积又小了点，写字楼倒是可以，但还要看最后成交价格是多少。”
“18号，八千五百万！”
“22号，九千万！”
……
“6号，一亿一百万！”
价格上亿后，竞价的幅度便慢了下来，最终，一家中等地产公司以1。06亿港元拿下了这块地皮，算下来每尺约1300港元！
这在中环或九龙繁华区算不了什么，但也刷新了元朗区的地价。
第一块地皮价格破亿，这严重刺激了所有人的心理，不但没有压力，反而更加积极，房产行业就是如此，涌入的资金越多，房价就会越高，最终地产公司的利润也就更高。
不过这块地皮只是给会场热热身，诸多大型地产公司根本就没有下场，这种小地皮本来就是给中型地产公司所准备的，大公司虽然可以竞投，但利润太少，这点汤汤水水根本看不上！
第184章 地产拍卖（2）
地价上升后，在场的所有地产公司虽然有了经济方面的压力，但大家都明白，每次拍卖都是香江房价上升的起点。
房价一路走高，成交价都已经破亿。
“接下来，要拍卖的是编号P23的地块，该地块位于旺角，总面积7。6万尺！
起拍价2。6亿港元，每次竞拍最低加价500万！”
2。6亿，这个价格一出来，拍卖会上7成的地产商脸色都变了，他们公司总价值也没这么高，虽说可以杠杆融资，但且不说公司本身就有其他项目，就算得到这块地皮，所有身价都会投入进去，一旦出现失误，后果不堪设想。
置地，恒隆等大财团反而丝毫不惧，他们来这里的目的可不是为了香江嘎角的一点利益，非繁华地段，他们还不愿意接手。
陈曾熙看了拍卖场上所有的人，心中暗算：此次的对手应该是置地，太古又或者恒大！
这次拍卖由他带头，长江实业、恒�
