太极第一人-第273部分
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“还有最重要的一点，你在申请了预售许可证的前提下，你就可以一边开发，一边销售，往往在你卖完一半的时候，你的投资已经收回来了，那时候你就心理没有什么压力了，可以慢慢的卖，这叫捂盘惜售，卖一栋就挣一栋的钱，这就是房地产的诀窍。”
林成一听，顿时感觉清晰了很多，聂雷说的浅显易懂，林成一下就明白了，这就好比是打拳中你有了功力做底，面对比较弱的敌手，你就可以慢慢的玩，直到把他玩的筋疲力尽。林成暗想，这开发房地产果然如此简单？听聂雷的意思，这个项目的确可以玩一下。哎，林成突然想到一件事，“那这样房地产的价格就会越来越高，而且很快就会高到离谱了，那样普通老百姓就会越来越买不起了，他们的工资增长速度怎么也不会超过房地产的增长速度。”
“哈哈，兄弟，你说对了，现在就是这个规律，房子价格就像坐了火箭一般蹭蹭的往上窜，这两年的房子价格已经翻了一翻了，而且好像还没有停止上涨的趋势。”
林成陷入了沉思，按照聂雷的说法，挣钱的确是容易，只要有前期的启动资金，那基本相当于空手套白狼。而且聂雷还跟自己透l…，其实如果有钱，多买几块地的话，那地价的增长速度更是快，你一下买两块地，开发一块，留一块，基本留的这块地价格就能翻一翻，而你先前开发的那块地，买地的钱早就回来了，可以说是一块地的钱买了两块地，要是再放两年，说不定地价涨的，你根本就相当于一分钱没huā，就买了两块地，你说邪乎不邪乎？
现在林成脑子中所想的并不是开发房地产挣钱了，而是按照聂雷的这个意思，房地产照这个趋势发展的话，那一开始不买房子的就会越来越买不起房子了。
林成是从农村走出来的，他也知道现在农村都想往城里走的趋势，房子在这种刚x…ng需求的情况下，是越来越买不起了。
林成想的更多的是，如何能让老百姓买的起房子？
“大哥，我想跟你学习下房地产的运作，你看方便不方便？”
“兄弟，你这是说哪里话，有什么不方便的，我知道什么，我肯定告诉兄弟什么，其实我想跟兄弟你联手，那整个岛城就是咱们兄弟的天下了，哈哈哈哈。”聂雷哈哈大笑。
“那我就先谢谢大哥了。”林成朝聂雷一拱手。
“咱们兄弟，用不着，”聂雷看了看王娇，突然想起一件事来，“我听说王总手下的房地产团队才是精英，你怎么不试试到颐中集团去学习下？”
聂雷和王娇的父亲王铁兵那都是岛城的风云人物，彼此的企业经营范围都了解，况且王铁兵的颐中集团那的确是很出名的房地产集团。颐中房地产可不像聂雷的房地产一样，人家完全是正规军，正规的公司化运作，而聂雷则属于半道出家的，根本没有可比x…ng。
林成看了看王娇，又看了看聂雷，“呵呵，学功夫要先学低级的，再学高级的，如果一上来就学高级的，那就不扎实了。”
“哈哈，兄弟说的是，大公司规矩多的厉害，反正我是没法去学。”
“好，大哥，行，咱就这么说定了，回头我有空去你公司参观下，到时候你派个助手给我详细讲解下，毕竟我是个新手，跟小学生差不多。”
“行，没问题，来，兄弟，咱们走一个。”
“好，走一个。”林成举起红星二锅头的酒杯，与聂雷碰了下，两人一饮而尽。
聂雷现在对林成是佩服加笼络，对林成的要求有求必应，无论林成提什么，聂雷都不会拒绝。因为聂雷知道以林成的身手，他肯定有需要用到的地方。
林成和聂雷一人两杯，就把这瓶红星二锅头给造光了，聂雷又要了一瓶，两人又分了。一斤白酒对于林成来说，那就相当于没喝差不多，但是对于聂雷却是不少，起码也是差不多在醉的边缘上了。
林成跟聂雷约好，明后天趁着没开学，去聂雷公司参观学习一下。
聂雷连忙答应，“好好，兄弟，你去的时候，我陪你逛逛我开发的项目。”
“行，大哥，你车还能开吗？我送你回去吧？”
“哎，这么点酒，小意思。”聂雷摇着手，对林成表示自己没事。
反正在林成眼中，聂雷除了说话舌头有点大，tuǐ有点软，眼神有点m…离外，其余的也没什么事。
010 公司架构
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林成和王娇看着聂雷开上他的那辆半新不旧的捷达，虽然聂雷油m…n轰的有点大，但是却很稳当，丝毫不划龙。（
有一种人，酒喝的越多，车开的越慢，越稳当。因为他脑中有根弦，越是m…糊的时候，开车的动作就越慢。这种人有非常好的自律意识。
聂雷很明显，就属于这种人。
送走了聂雷，林成和王娇坐上车，“回学校还是回家？”
“不想回学校，宿舍里一个人没有，有点害怕。”
“那好，我送你回家。”
“我也不想回家。”
“那咱们在车上过夜？”林成跟王娇开了个玩笑。
“好啊，好啊。”王娇拍着手，高兴的说道。
林成mōmō王娇的头，“你没发烧吧？”
“你才发烧呢，讨厌。”王娇娇嗔了下，拧了下林成的胳膊。
林成装模作样似的大喊疼。
王娇的心思，林成哪里能猜到，现在不是流行车震吗？王娇也期盼自己的第一次来次l…ng漫的车震，这是她偶尔敢幻想一下的，所以一听林成说在车上过夜，王娇心底一高兴，就高兴的拍起了手。
林成这下犯起了难，去哪里？难不成去宾馆开个房间？林成也算是个热血青年，虽说经历过**，但是却只有短短的一夜，像林成这么大的，那正是对**如饥似渴的年龄，不过林成练的是修炼心意的内家拳，所以对自己的x…ng情控制的比较好，虽然好，不过有时候还是有些如猴挠心般的感觉。
不过林成的意念只有一闪。他脑中突然灵光一现，突然想起王娇的好姐姐，单琳。单琳跟王娇关系非常好，节的时候还跟王娇一起去过林成家，林成带她们泡温泉，爬大山。林成对单琳也很熟悉，毕竟在一起朝夕相处了好多天，对王娇和单琳的关系，林成再清楚不过了。
“我送你去你姐家住？”
“我姐？”王娇一时也没反应过来自己的姐姐。其实王娇满心期待着林成能带她去旅馆，她心里对此很是期待，有种期待中的羞涩，当然也有一点点害怕。此时的王娇正心如鹿撞，突然听林成说送她去姐姐家，她一时还没想起单琳来，不过这也只是一瞬，她也想起林成也认识姐姐单琳。
林成都说到这个份上，王娇自然不能厚着脸皮说：我要跟你开房。这明显不是王娇的x…ng格，王娇也不可能开放到这个程度。她只能点点头，“好，就去我姐那。”
林成把车一掉头，往北而去，时间不长，就到了单琳家楼下。
“姐，我在你家楼下，我晚上没地方去了，去你家行不行？”
单琳在电话里问，“你到了？你自己吗？”林成的耳朵，听力那是非常灵敏的，紧贴着王娇耳朵的听筒，林成听了个一清二楚。
“不光有我，还有林成。”
“哦，你俩啊，那就都上来吧。”林成能听出单琳语气有一丝jī动的感觉，不过林成对感情却是很笨拙木讷，他只是听出单琳语气里的那种颤动，却没有深想其中的意思。
“我姐叫你一起上去坐坐。”
“这样啊，不好吧，我还是回去吧。”
“没事，反正学校里有没什么事，又没开学，又不着急回去，我姐邀请一顿，你直接走了多不好？”
林成一想，也是这么回事。于是就答应了，停好车，两人一起到了单琳家。
敲开m…n，单琳穿了一身带huā边的睡衣，恰好的把身材良好的突出了出来。单琳本身就比较丰满，但是丰满却不是胖，而是那种该凸的地方凸，该凹的地方凹，xiōng部异常突出，也可能是这件睡衣特别能显现身材的原因，反正以林成的定力，都有点把持不住的感觉。
当然，林成不可能把持不住的，能让林成的定力失守，那需要多么强大的y…uhu…力？
“进来坐。”单琳招呼林成，她知道王娇不用招呼，自己换了拖鞋，走到沙发上半躺着，显然把这里当成了自己的家。
林成进来却没有鞋换，单琳家也没有男人来，自然没准备男人鞋，“就这么穿着进来吧，没事。”
林成刚来自然不可能不坐下，立刻就走，于是他走到沙发上坐下，单琳拿出西瓜，木瓜，火龙果，菠萝，切了两个拼盘，“来吃水果。”显然这是单琳在她们还没上来的时候就准备好了的。
这么干坐着，也没什么意思，林成吃了片西瓜，冬天的西瓜是个稀罕玩意，价格也比较高，一斤大概在六七块钱左右。
“姐，有水吗？渴了。”
“林成，你喝点什么？我家里没有茶，只有咖啡。”单琳看着林成问。
“那来罐啤酒吧，呵呵。”
“你刚喝完白酒，又喝啤酒？”
“正好透一透。”
单琳家还真有啤酒，她给王娇冲了一杯咖啡，给林成拿了两罐青啤。
王娇此时已经把拖鞋脱了，两只脚都上了沙发，半躺在沙发上，“今天可累死了，我在车里坐了好几个小时。”
单琳急问究竟，王娇就把林成在m…情恋歌房m…n口的事情，都讲给了单琳听。不过王娇可不清楚林成究竟在屋里做了什么，只知道是打架去了。
单琳一听林成去打架了，赶紧询问林成究竟，林成简单的说了说，其实林成避重就轻的本事那也不是盖的，三句两句话就说完了他跟梁黄和宋大龙的比武，当然是把比武说成了切磋。
单琳松了一口气，王娇都能感觉到单琳轻松的心情。
聊了一会，林成主动告辞，在有两个大美女的家里，林成是越坐越难受，于是就起身告辞。
第二天，林成打了个电话给聂雷，说要参观聂雷的房地产公司，聂雷一听，立马答应，“好，兄弟，你来吧，我马上起chu…ng，洗刷一下就去，咱们半个小时见。”
林成挂了电话，开着车朝绕着海边转了一圈，半个小时后，林成把车停在风和日丽洗浴城。
风和日丽洗浴城是聂雷的大本营，聂雷也把旁边一栋三层小楼整体租下，来作为自己的房地产公司办公的地方。
林成跟聂雷很熟，聂雷说公司见，那就是风和日丽。
聂雷跟林成介绍了自己房地产公司的架构，其实房地产公司很简单，有工程部，销售部就足够了。
房地产其实就两样，一是盖房，二是销售。把房子盖好，把盖了的房子销售出去，这就完成了整个房地产的整个过程。
当然工程部外也还有很多部m…n，像什么预算啊，设计啊，规划啊，会计啊，等等，当然综合办公室也是不可少的，他主要处理跟建设局，规划局，设计院，房产局，开发办等等地方的社会关系。
要知道阎王好办，小鬼难缠，其实房地产行业，虽然挣钱，利润大，但是任何一个环节掉链子，那这钱就不好挣，所以这个综合办公室就相当于个公关部，专m…n对各政fǔ相关部m…n进行公关，处理与设计，监理等单位的关系。
林成这�
