神级农场-第678部分
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夏若飞笑呵呵地说道：“赵大哥，你的身材算是保持得好的了……”
赵勇军基本上还保持着比较健康的体型，而且他本身也比较高大魁梧，走起路上也是虎虎生风，身上军人气质还是挺浓的。
“跟这帮小子比起来算是不错！”赵勇军瞥了宋睿他们一眼说道，“不过跟你比就差远了！”
接着，赵勇军又说道：“对了，昨晚你回去之后，我又跟哥几个说了说咱们昨晚在车上商量的事情，大家都是比较感兴趣的。”
宋睿在一旁说道：“是啊！咱们兄弟几个一起投资一家会所，想想都令人激动！尤其是如果能引进凌记私房菜的话……”
宋睿说着说着就忍不住露出了神往之色。
“我看你的激动，大概有百分之八十五是因为可以随时吃到美食吧！”夏若飞毫不留情地拆穿了宋睿的小心思，“至于什么兄弟齐心其利断金的鸡汤，就不用给我们灌了……”
侯亮、徐子轩等人也不禁嘿嘿笑了起来。
在这一群人中，宋睿作为宋家的长子长孙，身份无疑是最显赫的，除了跟他关系最好的赵勇军之外，像侯亮等人哪怕跟他关系也很不错，但跟他说话多少都还带着一丝敬畏的。
而夏若飞就没有这么多顾忌了。
宋睿脸皮也很厚，说道：“美食当然是很重要的原因了，但我也是很想做一番事业的，如果这个会所能搞得风生水起，家里的长辈们再说我们不学无术成天在外面胡混的时候，多少就得犹豫犹豫了吧？”
宋睿这话倒是说出了大家的心声，包括赵勇军都是带着这样的想法的，他们这些含着金汤匙出声的二代三代们，一方面享受着父辈带来的荣光，另一方面也是生活在父辈们的阴影下，无论什么时候脑门子上都贴了“某某某儿子”“某某某孙子”的标签。
他们当然也想做一番事业来证明自己了。
宋睿接着说道：“跟哥们兄弟一起干一番事业，这本身就是一件很快乐的事情啊！大家说是不是？”
“对！”
“睿哥说出了我想说的话！”
侯亮等人也在一旁起哄着说道。
而宋睿又说道：“当然，在这个基础上，如果有一个大家的聚点，而且还有各种美食，尤其是佛跳墙和长江鲥鱼这样的顶级美食，那岂不是更好？”
夏若飞斜瞥了宋睿一眼，说道：“这么说，你是准备长期呆在京城了？你在三山这边的公司不是还担任职务吗？”
宋睿有些得意地说道：“不好意思，本人现在已经回集团总部工作了……”
夏若飞悠悠地说道：“信不信我把你赖在京城的真实目的告诉宋叔叔，你立马就会被发配到三山，甚至直接把你拎回湘南省去？”
宋睿有些紧张地说道：“你不会这么干的，对吧？”
“那可不太好说……”夏若飞笑呵呵地说道，“看你表现咯！如果在会所的事情上你多出点儿力……”
“那肯定的！”宋睿忙不迭地说道，“将来这可是咱们自己的产业！”
夏若飞也不逗宋睿了，而是正色说道：“现在咱们只是有这个意向，具体怎么操作还得商量个章程出来！咱们先去吃早餐吧！边吃边聊……”
于是一行人一起走进了综合大楼一楼的员工食堂，这边早已准备好了早餐。
虽然没有星级酒店那样的精致，但员工食堂的早餐也是非常丰盛的，包子馒头稀饭豆浆油条等等，品种十分丰富，大家可以根据自己的口味随意选用。
夏若飞等人打了早餐，便坐下来一边吃一边聊起了会所的事情。
包括赵勇军在内，都是十分兴奋的，对于会所的蓝图也是各种憧憬。
大家也是七嘴八舌，这个表示要有高端健身馆，那个说要有迷你高尔夫，还有的说养生馆也是必不可少的，甚至宋睿这个逗比还说要搞成跑车俱乐部，最好是建一条标准赛道……
还是夏若飞比较冷静，他笑着敲了敲餐盘，说道：“哥几个，咱先别想那么远的事情，首先要确认的，应该是投资额度吧？这个会所建在什么位置？地价是多少？建设成本是多少？人工成本和前期启动资金又需要多少？咱们先把这些基本的东西确定了，然后还要商量一下各自的出资比例吧？”
第八百一十一章 共商大计（）
夏若飞把大家拉回到了正常的谈话轨道，也适当地给这帮公子少爷们降了降温。
赵勇军是他们当中年龄最大、也最稳重的，同时他从部队出来之后经商多年，对生意场上的事情相对比较了解。
所以赵勇军摸了摸下巴，率先说道：“投资额多少取决于我们要干多大的买卖，首先会所肯定是要开在京城的，以京城寸土寸金的地价，土地成本想必会非常高，而我们又不想像那些挂羊头卖狗肉的会所一样开在大厦里面，所以选址上可以考虑稍微偏一点，四环、五环外的地价会比中心区、使馆区附近便宜不少。”
宋睿点点头说道：“同意！城区里也没地儿建赛道啊！”
“想建也得有人敢批啊！”夏若飞笑着说道，“而且赛车场暂时还是别想了，想要搞出国际标准赛道，没有几十个亿都打不住，平时的养护成本也非常高，最关键的是盈利点太少……”
宋睿一听就泄了气，不过他是真的喜欢玩车，还是忍不住说道：“那咱们搞小一点，标准稍微低一点不行吗？”
赵勇军笑呵呵地说道：“那还不如不搞！咱们要搞肯定就是最好的！否则不是丢大家的面子吗？”
赵勇军这话也符合宋睿等人的心理，这帮二代三代们天不怕地不怕，丢面子的事情是万万不能干的。
于是，宋睿的计划还没来得及展开，就已经流产了……
夏若飞说道：“赵大哥说的地点稍微偏一点点，我个人是同意的，一方面是成本考虑，另一方面也是为了私密性！将来会员制的服务肯定是有门槛的，我想对于够资格到会所消费的客人来说，总不至于连车都买不起吧！”
侯亮等人闻言都哈哈笑了起来，徐子轩还说道：“现在也有不少高端会所都在往郊区发展的，毕竟郊区的地比较宽敞，而且价格便宜。”
赵勇军点头说道：“那咱们这趟回去之后，就分头去了解一下情况，看看五环附近有没有准备出让的地块！”
“这事儿可就交给你们了哦！”夏若飞笑呵呵地说道，“会所的功能未必要大而全，但只要是决定上马的项目，那就一定要做成顶级的！”
这也是夏若飞一贯奉行的精品理念。
刘健点点头说道：“要做就做最好！咱们初步定一下需要实现哪些功能，然后先委托专业的机构做一个评估吧！”
徐子轩说道：“餐饮肯定少不了的！不管会所做多大，这是基础功能。”
“那当然！”夏若飞笑着说道，“中餐这一块我觉得凌记私房菜的水平应该没问题，尤其是两道招牌菜肯定能撑得起来，实在不行我让凌记餐饮集团那边的行政总厨过去带一段时间，能保证菜品质量！”
赵勇军点了点头，说道：“西餐也是必不可少的，大家都发动一下自己的人脉，最好是能请到一两位米其林星级大厨入驻！”
侯亮等人纷纷点头。
大家接着又商量了一下会所的其他一些项目，每个人都有各自的喜好，除了卫骏基本上在打酱油之外，每个人都发表了不少意见。
直到吃完早餐，也没商量出个子丑寅卯来，夏若飞想了想说道：“要不这样吧！咱们先大致确定一个投资额度，然后比照这个额度去找专业公司来给咱们做个规划，怎么样？”
“我看可以！”赵勇军当即说道，“若飞，你举得初期投资多少比较合适呢？”
夏若飞笑了笑说道：“京城的情况我可没有你们熟悉，还是你们说说吧！”
于是大家都把目光投向了赵勇军论生意场上的事情，这些人当中肯定是赵勇军最拿手的。
赵勇军想了想，笑着说道：“考虑到地价和建设成本，我觉得投资太少的话可能也干不了什么事儿，要不这样行不行？咱们一期投五个亿！总投资不少于十五个亿，你们觉得怎么样？”
赵勇军此言一出，侯亮等人都面面相觑，包括宋睿也有些咋舌地说道：“赵大哥，这……这有点儿太多了吧？我们几个人……能凑出这么大一笔钱？”
夏若飞笑着说道：“别看我！我也不可能一下子拿出这么多钱来……”
其实如果算初期投资的话，夏若飞的海外资产凑一凑，还是可以弄出来的，不过既然是大家一起投资，如果他一个人占了绝大部分股份，那就没意思了。
夏若飞接着又说道：“既然赵大哥提出这个投资额度，肯定是有说头的，不如请赵大哥详细说说？”
赵勇军笑了笑说道：“大家也别被这个数字吓到了，实际上我们不用拿出这么多钱来的。”
接着，赵勇军就分析道：“首先，从政府那里拿地，并不需要一下子支付全部的转让金，这个是可以谈的，一年内付清估计问题不大，这里就能省下很大一笔钱；
其次，咱们拿下土地之后，就可以抵押给银行，只要银行那边协调到位，可以贷出一大笔钱，甚至不低于地价也是完全有可能的，而这笔钱我们可以用于前期的建设资金；
第三，只要拿下地开始建设，咱们就可以预售会员卡了，我想年费20万左右，就凭咱们哥几个的名头，应该会有大把的人来买吧？到时候还得设置一些门槛，不是什么阿猫阿狗都能成为咱们的会员的！
那么，我按照初期500人规模来控制，这里又能给咱们带来一个亿的现金流……”
侯亮等人对生意场上的门道是不太清楚的，他们听了赵勇军这么一分析，都忍不住瞠目结舌了。
宋睿说道：“那……那这样算起来……咱们根本不用投什么钱，照样能把会所开起来，照样能赚大钱？这也太容易了吧？”
夏若飞不禁暗暗苦笑，这种方式说起来容易，但真要实现哪有那么简单的，不管是拿地的环节、贷款的环节，还是预售会员卡，哪一个环节是简单的？
除了赵勇军他们这帮子二代三代之外，谁能玩得转这样的游戏？
赵勇军笑呵呵地说道：“呵呵，你以为呢？不然老陈家的二小子怎可能开得起那么大的一家4s店？他能有几个钱？人家从汽车厂商那边拿车，都是卖出去之后才结算的，而且账期还很长，另外店面租赁、银行贷款这些……反正都是靠操作的啦！”
京城陈家的实力略逊于宋家，也是很大的家族，赵勇军说的老陈家的二小子，跟他们年龄相仿，在京城开了一家很大的4s店，生意做得风生水起。
不过接着赵勇军又话锋一转，正色说道：“但咱们不能跟陈二学，那小子太贪，而且做事有点不择手段，吃相太难看！”
夏若飞点点头说道：“赵大哥说得对，咱们要做，就要做堂堂正正的买卖，手里头有资源可以用，但绝不能搞违规操作。”
夏若飞的意思是，即便是通过关系走后门，办的事情也一定要符合规定。
比如土地转让金，可以按照规定的最长时限支付，但�
