都市之最强武圣-第23部分
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恶狠狠地瞪了展枫一眼，而一旁的李松逸和五爷也不可思议地看着王汉东，想不到这个年纪轻轻的小伙子就是昨天干掉狂龙一群人的人。
“不会的，不可能，为什么所有事都要针对我，为什么~”
受了这么多刺激，展枫终于哇哇大哭起来，眼泪也是哗哗往下掉。
这么大一个人，竟然直接趴在地上大哭起来，这场面真是绝了。
一时间一行人都看呆了。
第37章 了解及预想（一）（）
“呵……”
看到展枫在地上嚎啕大哭起来，王汉东笑着撇了一眼那服务员。
商学成的眼睛当然是雪亮的，知道这服务员跟王汉东有过节，立刻让其主管走出来，马上把他给开除掉。
服务员心灰意冷，只好往门外走去。
“等一下。”王汉东把服务员喊住，让他瞬间出一身汗，想着是不是王汉东要对付他，慢慢地转过身来。
“这样让你走，岂不是很便宜你？”
听到这话，服务员更是抖了一抖。
“给我朋友道歉。”指着御美琴，她也是楞了一下。
想不到王汉东这还想着自己，御美琴感觉心里暖暖的。
当然，王汉东根本没把他当回事，但是就他说的那些话，自己没关系，对御美琴肯定有一些影响，毕竟人家是个女孩子，总得照顾下女孩子的感受。
“小姐，对不起。”服务员道歉之后，然后对着御美琴深深鞠了一躬，不是做作，而是希望王汉东不再找自己的麻烦。
王汉东点了点头，商学成自然意会到他的眼色，迅速把事情给处理了一下之后，接着把王汉东带到总管办公室。
总管办公室就在商场的五楼一个拐角处，新苑商场的面积非常大，虽然只有四层楼，但是与新苑合作的各种商家倒是非常多，而且也都放的下，由于刚开没多久，品牌种类还是少了些，不过主打奢侈的品牌还是牌面十足的，而且营业额较高的大品牌一般都是在一楼撑场面，还有专门的展柜展示产品。
而五楼，就是各部门的主管还有产品经理所在的地方，而且员工食堂也是在这里，还有一个比较大的休息室，是给换班的员工可以稍作休息，毕竟吃饭也是得轮班吃的。
王汉东只是简单地巡查了一下，倒是觉得惊叹不已，虽然知道是开业没有多长时间，但是各种规矩调理打理的有声有色，在巡查的时候，连带地夸了商学成几句。
“王总，这是股份授权书，是刚刚传真打印出来的，必须得有王总的亲笔签名才能正式生效，在第二页还要您副手的亲笔签名。”
来到总管办公室坐下，沏了壶茶，了解了一些基本情况之后，商学成拿出一份合约递给王汉东。
王汉东当然不会怀疑这是份什么不名合同，景苑做事当然放心，只是有些不解地问道：“副手是什么？”
商学成赶忙解释道：“王总，如果您是亲手接管这里的话，可以不用副手签字，但是如果你想跟别的一些股东一样，每天去玩就能收到分成，就必须得找个副手负责代办您的工作，这是景苑集团定下的一些规矩，我们既是景苑集团的人，应该遵守的。”
“这个人找谁都可以吗？”王汉东接着问道。
“王总是的，包括任何一个人都是可以的，包括我在内。”
王汉东眯了眯眼睛，没说什么，继续瞅了一下合约。
合约上很清楚地表达出一些规定制度等等，还有一些具备法律效应的东西，都中规中矩，而且合约上除了新苑之外，还有别的一些公司的名字，比如新苑桥梁建设有限公司等等，看来都是景苑旗下的一些子公司，而且应该都是那展鹏跟景苑所合作的一些公司吧，令王汉东惊奇的是，在合约的最后一页看到，所占有新苑广场的股份为百分之二十九，据了解，展鹏所占的比份大概在百分之二十三点几左右，怎么合约上足足多了百分之五左右的股份呢。
想了一想，王汉东笑了一下，大概是管家故意为之的吧。
“副手的事一会再说，我想知道现在新苑广场一天的营业额大概多少。”既然顶替了人家，自然还是得多做点事，虽然不太愿意弄这些东西。
商学成马上从柜子的抽屉里拿出一本册子，递给王汉东的同时说道：“虽然新苑开张大概半年左右的时间，但是我们的营业额在业界里面还算是不错的，而且还是离商业街较远的情况下，但是也并不能用天来算，这是不准确的。”
“我们新苑商场现在含有名牌服装类的合作，都只占用三成的份额，但还加上场租，还有餐饮类主要分布在几个大门附近，还有三楼四楼大多数都是生活类用品，负一楼还有个大型超市，再去掉商城一个月必有的开销，平均来算，一个月将近一点二亿左右。”
一个月一点二亿，这个数字还是超估了王汉东的预算。
“哇，一个月一点二亿，那一年岂不是十四亿多？据我所知，一般人流量较多的大型超市，一年的营业额能稳定在五亿左右已经是不错的了，这新苑才开了半年左右居然一个月营业额就稳定在一点二亿，这样太恐怖了吧？”
御美琴说着说着，自己都不太相信地捂了捂嘴巴惊讶道。
王汉东也很惊讶，但不是这销售额惊讶，而是突然发现，御美琴居然对商业方面有所了解。
商学成有点自豪的抬了抬头，道：“是的，这还是有两个原因，第一这里是海市的大学城，跟别的地方的大学城没法比，因为海市是一个人口超多的巨型城市，所以人多是一个优势，第二就是我们新苑主打奢侈品，消费的大多数都是有钱人，并不是说没有中层产品，但是占的比例并不是很大。”
“而且王总，我们公司采用的不仅是股份制，而且是部分在职股份制。”
“什么是部分在职股份制？”王汉东不解问道。
商学成笑了笑，接着说道：“就是说，只要是我们新苑的员工，都是占有一部分股份的，而且分成是按奖金分配，大到总管，小到每一个基础员工，哪怕是搞厕所卫生的扫垃圾的，都有股份，只是有着多跟少的区别，这也是我们新苑为什么做得好的原因，因为每个人都拼命地在努力，他们只是为自己打工。”
“哦，这个制度不错，但为什么还有刚刚那种服务员那种人呢？”王汉东眯着眼看着商学成问道。
商学成尴尬地喝了口茶说道：“这个就是他狗眼识人低的原因吧，王总，以后我们的工作会继续加强的，请您放心。”
王汉东点了点头，看来这个总管还是非常的有能力，而且新苑现在制度齐全，各种奖罚分明，而且业绩还是在往上提，还是能让人放心的。
王汉东转过身来，看到御美琴看着他，嘴巴动了一下，好像要说什么的样子。
“美琴，你想说什么，直说。”
御美琴尴尬地笑了笑，鼓起勇气说道：“汉东，新苑广场除了新苑商城之外，面积非常的大，剩下的面积如果利用起来，足以再开一个半新苑商城都有可能，为什么不利用一下呢？”
商学成两眼发光，有些激动道：“姑娘，你的意思是？”
御美琴看了看王汉东，看到他鼓励地望着她，接着道：“商总管，你有没有想过，围绕新苑商城，有可能再开辟一个新的商业街呢。”
“嗯，周围三所名校名气都不低，虽然低于华东一大一些，但是在华夏还是数得上的，完全有这个可能。”
第38章 了解及预想（二）（）
王汉东也想到有这种可能性存在，不禁对御美琴刮目相看了。
“这层我们倒是没想过，但真如姑娘所说，另辟一个商业街这个想法，倒是有可行性，只是所需要的资金，以及推广等等，都不是能在短短时间搞定的。”
对于这个想法，商学成也不反对，而且他说的也是商业性很简单的一些道理。
“我有一个想法不知道能不能行，很简单，新苑商场主打奢侈品，然后围绕新苑商场为主线，做一个较大的购物中心，然后旁边的产业以餐饮小吃等为主，不是有大屏幕吗，还能定期做一些有特色的推广，虽然不是短时间内完成，但是做起来的时间应该也不长，而且这里离我们华东也不是很远，骑个共享单车还是很快能到，到学生们放假的时候，还能提供休闲，我想这么大的商城，想要电影院和一些休闲场所入驻应该非常容易。”
王汉东彻底服了，他想不到舞蹈系的御美琴，居然还有商业上的天赋，这分析的有条有理，而且灵感十足，大胆，实在让人佩服。
王汉东眼前一亮，这不就是副手的最佳人选吗？
越想越有这个可能，简直看着御美琴就两眼放光的样子，让御美琴面露绯色，轻呸一声。
“咳咳”王汉东意识到这样看人家着实不好，回过头来，对商学成问道：“如果按美琴这样说的话，需要投入多少，而且估计大概多久能够办起来。”
“这个倒是简单，不需要过多投入，但是一些基础建设还是要有的，保守估计的话，至少三个亿吧，因为把这么大的场地改装，但又要改成特色铺面，而且还要安排安保，得花不少钱，但是能弄好的话，光是小的商家入驻，估计就能回本不少，加以时日定然可以比拟商业街。”商学成算了算，举起三根手指道。
三个亿，如果按现在新苑收入的话，以他的股份大概一个月收入三千四百万左右，加上别的一些公司的收入，估计一个月六七千万左右。
嘶……。
想不到自己已经是月入千万的主，想想还是有些感慨。
不过就算这样，想要完成目标，还是得好几个月，而且做生意不可能稳赚，肯定有上下波动。
还有管家那里欠了八亿，还得三个月之内还，还有不少东西要先掂量掂量的。
看王汉东皱着眉头，以为是自己的建议给王汉东带来了困扰，御美琴赶忙道歉道：“汉东，对不起，我只是随便说说而已，你千万别困扰，我也就突然想到，就，就说了。”
王汉东倒是笑着说没事，随即拿起那份合约，把自己的名字签了上去，然后翻到第二页副手签字那里，道：“美琴，你来签吧。”
御美琴听到他喊自己的名字，还以为什么事，看到那副手签名署的时候，顿时觉得哭笑不得。
开玩笑的吧，这怎么会让我来签？难道王汉东还不知道这副手是干什么的吗，刚刚商总管说的很清楚啊。
“这副手是帮股东代办事务的，包括一些决策的签名什么的，你怎么能让我签呢？”
御美琴以为王汉东脑子秀逗了，着急地说道。
“我知道啊，所以让你签啊，我问你，你毕业后要干嘛？”王汉东突然问道。
“我怎么知道啊，我才大二，这还有两年呢。”
王汉东摊手道：“不就是咯，舞蹈就是吃青春饭，等年纪再上去一点，你还想继续为别人表演吗，作为你的朋友，我必须告诉你，我没有看到你有很强的跳舞的欲望，相反我刚刚发现你有做商业的潜质。”
御美琴也不知道怎么回答，无奈地撇了撇嘴。
反而商学成对刚刚御美琴的表现还是比较认可的，�
