都市之完美新生-第367部分
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“军子，你家房子什么时候开始卖？我老爹还说呢，让问问你能不能给便宜一点。”星子再度问道。
“房子？怎么，你老爹准备换套房子住？”何新军有些疑惑的问道。
“嗯。”星子嗯了一句，“我家那房子你又不是不知道，90年代的单位宿舍楼，我老妈他们副食公司都倒闭了，里面的人人家也搬得搬，卖的卖，老人们都不在了，我老爹老妈看着熟悉的人都搬走了，他们也兴致缺缺，想换一套房子住，正好这些年门市也赚了点钱，要不然也买不起。”
“装你大爷。”大伟怒道。
“你家的门市别人不知道，我还不知道？一年赚个十几二十万不成问题，这都开了多少年了？十来年了吧，十来年就算是之前的消费低，最少也赚了有100万，100万还买不起县城的一套房？”
大伟这是要把刚才吃的亏找不回来，一点都不给星子留情面。
“你知道个毛。”星子瞪了他一眼，“光是看到赚的，你怎么没看到花的？”
“是，一年纯利润是有个十几二十万，可那是从多会才开始的？基本是02年以后的事儿了，之前才能赚多少，我老爹代理的又不是很低端的产品，之前也就是每年赚个7…8万块钱，就说是十年赚了100万，不花了？”
“我老爹的车，不是钱？十万，就剩下90万了吧，我上学不要钱？每天吃饭不要钱？买衣服日杂，我老爹加油，给我奶奶翻新房子，什么不是钱，看似不少，其实剩不下多少了。”
“我老爹还准备开分店，开分店装修、租金，怎么不得20多万？货呢？不得压点？就这买军子家的房子都得借，哪有你们说的那么风光，估计在开几年会好一些，这两年不行，得先还计划。”
这下大伟不说话了，他还真不知道这里面的门门道道，星子这么一说，确实也是这么回事儿，就说县城的房子不贵吧，却也便宜不到哪里去，似何新军家的，更是不便宜，一平米的均价都在4000左右，对于县城人民来说，并不是个小数字。
“那可以过两年再买啊。”春硕顺嘴说了一句。
星子一副看不起他的眼神，“过两年？”
“我也这么说来，可我老爹说什么？这两年房价就涨的不要不要的了，还过两年呢，再过两年更贵，还不如早些买了放心，也能省不少，就算是借钱给利息也比等房价的增速便宜的多。”
何新军猛的伸出大拇指，一脸的赞赏，“叔叔看的真准，确实如此，不是我说，房价近几年只会涨，不会跌，至于说涨到多会，这个就不知道了，起码10年以内，都是一个涨的趋势。”
“你想啊，中国人那么多，村里的更多，乡镇化水平太低，随着经济的增长，肯定会有个大的涌入，城里人多了，地少了，房子可不就得涨价？”
“不过再涨也涨不到太多了，毕竟咱们是个县城，距离省城还远一些，不在人家周围，目测也就是个4500左右。”
“嗯。”星子点了点头，“快说，能给便宜多少？”
“我靠，你什么都不说我怎么给你便宜，要几层，要多大面积的，什么都不说，便宜个鸟啊。”何新军笑骂道，“这样，我家的售楼部马上就要起来了，到时候肯定会自留一部分，这部分在一开始会说已经卖出去了，你让老爹过来先看，要几层，什么户型，多大面积，看好了再说，肯定不会要的贵了就是，最多就是个成本价，不亏本就是了。”
“这还差不多。”星子满意的点了点头，“我老爹可是问过人，你们那里最少的能打到97折呢，不会比这个多哈？”
何新军哑然失笑，这家伙还跟自己玩这个，不过想来也是回去交代他老爹，摆了摆手道，“不会，最多也就是个9。3折，到时候看成本那些，能给你就给你了，怎么，还担心我赚你的钱？”
“那可不。”星子撇了撇嘴，“资本家的嘴脸一贯如此，先把人哄住，然后再狠狠的给一刀，切，当我不知道呢。”
大伟有些犹豫，这是个好机会，他家里的房子不少，也有几套出租的，可上面还有哥哥，加上都是一些破房子，他才看不上那些，要不然趁着这个机会自己也闹一个？可自己又没有那么多的钱，大伟顿时有些纠结了。
第568章 解决（）
何新军猛的伸出大拇指，一脸的赞赏，“叔叔看的真准，确实如此，不是我说，房价近几年只会涨，不会跌，至于说涨到多会，这个就不知道了，起码10年以内，都是一个涨的趋势。”
“你想啊，中国人那么多，村里的更多，乡镇化水平太低，随着经济的增长，肯定会有个大的涌入，城里人多了，地少了，房子可不就得涨价？”
“不过再涨也涨不到太多了，毕竟咱们是个县城，距离省城还远一些，不在人家周围，目测也就是个4500左右。”
“嗯。”星子点了点头，“快说，能给便宜多少？”
“我靠，你什么都不说我怎么给你便宜，要几层，要多大面积的，什么都不说，便宜个鸟啊。”何新军笑骂道，“这样，我家的售楼部马上就要起来了，到时候肯定会自留一部分，这部分在一开始会说已经卖出去了，你让老爹过来先看，要几层，什么户型，多大面积，看好了再说，肯定不会要的贵了就是，最多就是个成本价，不亏本就是了。”
“这还差不多。”星子满意的点了点头，“我老爹可是问过人，你们那里最少的能打到97折呢，不会比这个多哈？”
何新军哑然失笑，这家伙还跟自己玩这个，不过想来也是回去交代他老爹，摆了摆手道，“不会，最多也就是个9。3折，到时候看成本那些，能给你就给你了，怎么，还担心我赚你的钱？”
“那可不。”星子撇了撇嘴，“资本家的嘴脸一贯如此，先把人哄住，然后再狠狠的给一刀，切，当我不知道呢。”
大伟有些犹豫，这是个好机会，他家里的房子不少，也有几套出租的，可上面还有哥哥，加上都是一些破房子，他才看不上那些，要不然趁着这个机会自己也闹一个？可自己又没有那么多的钱，大伟顿时有些纠结了。
“怎么，大伟也有心思？”何新军看出了大伟的心情，不由得问道。
他们里面，星子是独生子不会发愁房子的问题，他老爹的都是他的，结婚的时候都会有，不会缺，剩下的无非也就是个长短的问题，早晚都是他的资产。
春硕他老爹作为财政局一把手，而且一坐就是十来年，早就捞下不少，尤其是这几年县城经济不错的时候，更是收的盆满钵益，房子的问题，向来不是什么问题，似何家这次的一期里，就有他老爹的一套，根本不花一毛钱，为的就是拉住他老爹的大腿，让何进财能够再进一步。
等到何进财混到个实权一把手，这套房子钱，可能个把月就回来了。完全不是什么问题。
唯独大伟，他家里很一般，老爹在文化局那种清水衙门，没有什么油水，偏偏还是那种沉默寡言型，不太好往上爬，家里关系也不够，很可能就是这么平淡一辈子。
老妈在公会管理器械，更是除了死工资什么都没有，家里虽说有几套房，却还有着哥哥姐姐，就算姐姐不要，哥哥结婚总要一套吧，他老爸老妈自己住一套，剩下的2套如果给他一套的话，只剩下一个房子的租金，生活会一下子打回到解放前。
大伟是个自立的家伙，向来不喜欢麻烦人，即便是他家里也是如此。小时候没办法，可大了，他越来越变得更加坚强，他哥哥一个人吃老本就够了，如果他也去吃，家里就那么点家底儿，可不够他俩分的。
包括就这两年，家里赚的也就是够他们几个孩子花销，这次起修理厂，他家里都拿不出多少钱来，10万还的凑，干脆大伟就没要，只以自己的人工作为入股。
如果说买房，更是没有钱来干这个，除非卖掉他们现在有的，问题他们的那些都是老旧房子，平米数还不大，卖也卖不了多少，租还值几个钱，可以租个地段方便，卖的话，2套房子能堆出一套就不错了，这种杀鸡取卵的方式，大伟不会采纳。
这么一来，自己手头没钱，项目都是人家，这会再跟人家说房子的问题，他自己都觉得有些不太好意思。
“没事，我也可以帮你的啊。”何新军再度说道。
大伟抬起头，纠结了半晌，这才苦笑道，“还是算了吧，人家星子至少还能拿得出钱，我这纯属是空手套白狼，我自己都不太好意思。”
何新军呵呵一笑，拍了拍他的肩膀，“你看，你想太多了吧，帮人有很多种方式，并不是是只局限于一种啊，星子家里钱够，那就给他打折就好了，你没钱，那自然有没钱的办法啊。”
“没钱的办法？没钱有什么办法。”大伟的眼眸泛起一些光彩，语速不禁加快了几分问道。
“很多啊，以你30％的股份的去银行贷款，足够贷个首付出来，只不过这样的话，我就没办法给你便宜了，就是银行按揭的优惠，打个9。8折，而且还要给银行利息，30年的话，基本就是1。5…2倍的价格了。”
“要不就是以你那30％的股份找我贷款，我以你30％的收益作为抵押，什么时候赚够了房子的价格，什么时候才是你的收益，这个就要你有很强的业务能力及很努力才行，只要达到咱们的标准，第一年不知道，第二年的话，达到200万的纯收入，你30％收益，足足可以分到60万，60万的话，足够在我家房子买个150平米的房子了，如果按照我给你打折的，还能更便宜一些。”
“你选择哪种？”
何新军笑着问他。
大伟有些愣神，他还没有想到可以贷款的问题，不由得小心翼翼的低声问了句，“意思就是说，和银行贷款的话，其实算下来，非但不会便宜，反而会贵是不？”
“差不多吧，毕竟银行人家也要赚钱，总不能说赔本赚吆喝，他们的优点是，只要付个首付就行，对你的压力低，你会有很多的钱自由挥霍，缺点就是还的多，不过如果是3年或者5年的话，房贷会低不少，最多也就会贵个几万块钱，倒是贵不了多少，算是咱们现在的通货膨胀，其实也还好，很多人都会选择银行，尤其是有住房公积金的，房贷利息低，还的少，有公司帮他们抗一部分，剩下的一部分很低，他们可以很有限的还完，花的可能也会少很多。”
大伟点了点头，“那这两个综合比价的话，是哪个更好一些？”
大伟的话把何新军问住了。
“我靠，这个问题我还真没有考虑过，不过按照常理来说，如果自己的收益不能变化为利滚利的话，严格来说，可能开始全款要省钱一些，毕竟一下子掏完，给的优惠很大，与其是放在银行里赚利息长毛，还不如投资的房子升值快一些。”
“不过按照房子的走势来看，建的太多，买的人能不能跟上还是个问题。”
“前几年基本算是饱和，人们的购买力和房子的建设水平持平，这几年虽说房价也在涨，可如果从一些端倪上看的话，也能够看出一些问题，城镇人口的增速已经开始放缓。这说明什么？需求量的降低，很大程度上都是因为人口开始�
