富甲天下:龙行都市-第197部分
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中天地产名下的各处楼盘和土地开发项目已经封盘将近一个月了，但除了各种坊间传言之外，中天地产并没有展开大规模的实质性动作，似乎还停留在市场调查和盘整的阶段。京城和龙海两地大大小小的开发商由开始的极度紧张，到后来的日益麻木，再到现在的不以为然，大家已经不太把中天地产喊出的惊人口号当真了。再加上大大小小的新闻媒体接连爆出中天地产正在集结大量资金，全力开拓海外市场的消息，所有的业内人士更是长出了一口气。这一下就说得通了。中天地产的计划只不过是把国内的基本盘稳住，然后抽调资金猛攻海外，至于那些底价销售、还利于民、造福社会的种种宣传口号不过是种种宣传的噱头而已。
但是柳中天并不这么想。虽然秦战和柳依依并没有向他提交完整的企划案，但他还是从报纸上铺天盖地的宣传攻势上嗅出了大战将至的味道。
柳中天看着坐在对面沙发上的秦战和柳依依，心里感到有一种说不出的欣慰和振奋。这两个小家伙的心机和实力真是让他刮目相看。这样细腻的布局，这样缜密的谋略绝不是后天的努力可以学得到的。
“你们这次进京不会是找我聊天那么简单吧？”柳中天喝了一口茶，微微笑了笑，“是不是你们的准备工作做的差不多了，现在需要我出马了？”
柳依依和秦战相视一笑，果然他们的一切布局都在柳中天的掌握之中。
“董事长，我们前期的准备已经基本就绪，依依那边的资金准备和我这边的收购准备已经基本成熟，我们现在需要的是上面的政策，希望能尽可能的弥补我们大幅度降价的损失……”
“人家说，有失才有得，可是你小子做起生意来可是一点亏都不吃啊！”柳中天哈哈大笑，“你怎么知道我一定能争取来优惠政策呢？”
“上面从年初开始一直公开宣称有效打压飞涨的房价，可是一直收效甚微。开发商们一直收拢资金硬撑着，希望政策回暖。但今年的gdp很稳，完成政府预期没有问题，所以绝不会如业内想象的在春节前出现暖冬的局面。买不起房的老百姓们的情绪会直指政府的调控不利，甚至会怀疑政府和开发商穿一条裤子。而这种情况下最初喊出要有效整顿房地产，发誓要把房价降到合理水平的领导，日子会很难过。更何况马上就是选举年，这个时候没有叫得响的政绩，还要给人留下议论的话柄，这种滋味实在是很尴尬。”
“嗯。”柳中天点了点头，脸上的神情虽然很平静，但心中早已是波澜起伏，汹涌澎湃。秦战小小年纪竟然有这样的见识和气魄真是让他大为震惊。
“中天地产起步的晚，我们手里掌握的资源十分有限，就算是我们全部抛出，恐怕也未必能激起大规模的连锁效应啊……”柳中天不动声色的继续挑战着秦战的智力极限。
“离财政年终结算还有一个多月的时间，很多中小开发商已经陷入资金链即将断裂的困境正在苦苦支撑。我已经让市场部的员工通过各种渠道拿到了那些公司手中客户的资料。现在已经有大批的客户已经被我们中天地产争取过来签约预定，还有更多的人在等待观望。一旦我们发起年终攻势，这些中小开发商那里马上会出现人去楼空的局面。失去市场，失去信贷支持，会引发一系列的连锁反应，一些中低端市场必然会发生崩盘的情况。而我们早就为他们准备好了收购协议……那个时候他们连讨价还价的资格都没有。”
第二百四十四章 民意指数（）
第二百四十四章 民意指数
柳中天的脸色越发的红晕起来，“你有没有想过，有没有别人会和我们一样等着把水搅浑，然后坐收渔利？”
“如果他们降低价格加入大战，就更需要收紧银根稳住收支平衡，在离年终还有一个月的时候他们没有时间，也没有胆量再搞什么收购的大动作。 更何况我们的前期准备也不是白做的。那些中小开发商会明白如果卖给我们那意味着还有一条活路，如果再拖下去等着卖给别人恐怕就只有跳楼一条路了。”
“听你这么一说，我倒真是迫不及待的想看看这场好戏了！”柳中天的眼中难掩兴奋的神情，不过他还没忘了自己的老朋友，“隆泰集团那边怎么样，林伟雄这个老家伙可不是省油的灯，况且他那天对你的市场分析也大为赞赏。”
“据我所知，隆泰集团那边正在筹集大量的资金，准备开拓海外市场。”柳依依抢先答道。
“秦战，依依说的是真的？”柳中天对这种结果不敢相信。
“嗯，隆泰集团下面的多处开发计划已经冻结，林董事长正在和政府高层人士频繁会谈商量海外投资的计划。”秦战笑着说。
“可是老林不可能不知道，国务院有关海外房地产的投资已经冻结了啊！”柳中天还是摇了摇头。
“林董事长对我们和商务部商讨的计划很感兴趣，他似乎觉得靠自己的关系能够绕开上面的禁令，因为那不仅仅是一块地，还有那下面的石油。”秦战说道。
“谁说那块地的下面有石油？”柳中天一愣。
“我说的。”秦战忍不住笑了出来。
柳中天瞪大眼睛，愣了一下，随即哈哈大笑起来，“好小子！没想到堂堂的地产之神竟然被你耍得团团转！真有你的！”
“那个老小子要是发现那块荒地下面什么都没有还不得疯了啊，哈哈！”柳中天觉得自己第一次笑得这么开心，这么爽快！
“不管有没有石油，隆泰集团的资金和注意力在外面打一个转再回来，我们的战役也已经收尾了……”秦战和柳依依相视一笑，信心十足的说。
“好！我就帮你们烧上一把火！让他们见识见识我们中天的厉害！”柳中天双掌啪的一拍，腾地一下站起身来，“依依，你们先陪你伯母聊聊天，我马上就去找中央领导！”
“老头子，今天晚了，改天约好了再去吧！再说一家人都等着你吃饭呢……”柳夫人看着意气风发的柳中天，心里知道秦战这一次真是让老头子开心到了极点。她已经很多年没有见到柳中天这个急着冲锋陷阵的样子了。
“呵呵，老太婆，不能等啊！我要是现在不去，晚上连觉都不用睡了，哈哈，这一出大戏没有我柳中天的煽风点火，怎么演得下去！你们先吃饭吧，不用等我，秦战，你等着我的好消息！”柳中天豪迈的哈哈大笑，大有一种指点江山的气势。
柳夫人抿着嘴笑了笑，也就不再说什么。想着柳依依的好眼力，想着柳依依的好福气，柳夫人的心中不禁有些感叹，如果卿卿那孩子也能有依依这样的造化，那可就阿弥陀佛了。
柳中天回来的时候，已经是午夜时分。柳夫人和柳依依等人早已经睡下多时了，只有秦战还在客厅里等着他。柳中天让人取出珍藏多年的好酒，一边和秦战对饮，一边仔细的讲述着自己一番游说的成果。上面已经答应，如果计划实施成功，就给中天地产单独划出几块计划外用地当做补偿。而且对于中天地产的收购计划，将会提供从资金到政策上的大力扶持，而且在以后的土地竞拍中还要引入民意指数这一基本理念，作为最后中标者的重要衡量标准。
秦战微微一愣，“民意指数？这是谁提出来的？”
“当然是我！”柳中天哈哈一笑，将杯子里的酒一饮而尽！“所谓民意指数就是开发者的资质和意向是否能得到民意支持。比如说，如果老百姓都不同意在这块地上盖楼，或者是不希望由某个开发商来盖，这里面就大有奥妙，大有操作的空间和回旋余地。”
“也就是说，如果老百姓觉得中天地产的房子质量好，价格公道，就可以利用民意指数影响竞标结果？”秦战对柳中天的老谋深算大为赞叹。这种看起来像空中楼阁一样的东西在现实当中却往往是玩弄权术，打击对手的致命武器！
“其实，你也知道，老百姓的话，有时候说了也没用。可是多了这个条款，我们就多了许多可以操作的空间。这是我这个做长辈的最后能送给你们的礼物了，剩下的冲锋陷阵就全靠你们了！”柳中天拍了拍秦战的肩膀，语重心长地说，“其实，我能想到这一步棋，也是源于你的启发。你一直在我的面前说什么民意民意，让我突然想到这也是一颗重要的棋子。而且，这个和上面的意思正好不谋而合，因为他们搞政治的比我们更需要民意……”
“是，我知道了。”秦战看着坐在面前的老者，不得不承认，柳中天毕竟是见惯风浪的人物，自己和他相比还稚嫩许多。
“嗯，好！”柳中天微微笑了笑，“你知道吗，我一直梦想着有像你这样一个儿子，能跟着我一起打天下，”他意味深长的看了秦战一眼，“可是，天意弄人啊，我只有卿卿一个女儿，而卿卿的兴趣又完全不在这里……”柳中天轻轻叹了一口气，“因为依依的关系，其实我在心里也把你当半个儿子看，有我这张老脸罩着，你在这个圈子里尽管折腾，如果事实证明你能当得起重任，也许哪一天我会毫不犹豫的把中天集团交给你……”
“呃……”秦战的心中一惊，他完全没有想到柳中天会突然说出这样的话来，“承蒙您的错爱……我对中天集团……并没有什么想法……”秦战有些语无伦次的说道，中天集团是柳中天历尽千辛万苦打下的基业，他并不想染指。
“这样啊……”柳中天笑眯眯的看着秦战，“那你对卿卿有没有什么想法？不是我这个做父亲的自夸，我这个女儿论美貌、论头脑，论能力与依依相比都不遑多让，甚至还比依依多了几分英武之气……”
“董事长……我没有……”秦战有些说不出的局促，柳中天不管是试探还是调侃，他做出怎样的回应似乎都显得不太合适。
“傻小子……”柳中天哈哈大笑，“我不是逼你选择……我只是想告诉你我的底线……我对依依和卿卿一视同仁，从不厚此薄彼，如今看到其中一个有了归宿，自然而然就替另一个着急……不过如果你小子有能力有胆量娶两个，我也是不会反对的……哈哈……”柳中天拍了拍秦战的肩膀，“小子，我这辈子难得和谁说话如此推心置腹，不管你愿不愿意，从今往后，我就厚着脸皮把你当亲儿子看了啊……这杯酒是我敬你的，祝你这一战马到成功，把他们杀个片甲不留！”
“好……杀他们个片甲不留！”秦战望着天边那一线银白，点了点头。
在京城盘庚了两天，秦战完成了地产大战的布局，柳依依登门拜谢
