重生大亨崛起-第90部分
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“休想！”威廉大口的喘着气，突然想到一件事，说道：“即使你们获得了控股权，我也还有40％的股票，我有一票否决权，也会是董事之一！”
徐志冷哼一声，说道：“是吗？”
说完回头看了一眼后面的西装男子，说道：“田律师不会这样认为吧！”
“律师？什么意思？”威廉不明所以。
站在身后的田律师走上前来，对着威廉说道：“凯恩先生，你从我们渣打银行贷出的1200万港元，我行现在要求你必须立刻归还？”
“立刻归还？你开什么玩笑，我们可是有合同的，我没有违约，你们银行凭什么要收回贷款？”威廉冷沉说道：“在香江也是有银行法的。”
田律师解释道：“如果所有的手续合法，后续也没有违约，我们银行当然不能随便收回贷款，不过根据我们最新的资料，凯恩先生你所用于抵押的股份其实在来我行贷款之前，已经用于抵押向靑洲英坭公司借入1500万港元，而在我行贷款之时，这件事你并没有提及！”
徐志也接着说道：“不错，现在我代表靑洲英坭，正式问凯恩先生一句，这1500万港元，你准备什么时候还？你已经将股票抵押给了公司，却又跟银行贷款，还不告知银行此事，这已经属于违法行为！”
威廉顿时脸色剧变，之前靑洲英坭公司属于自己，问自己的公司借钱，只要董事会同意，税务方面操作好，就不存在任何问题。
可是想不到，现在公司易主，这就成了最大的漏洞！
不过威廉还是说道：“手续上是不全，不过即使两样贷款加起来，也抵不上我所拥有的股票价值！”
田律师说道：“不管价值如何，凯恩先生，你的贷款手续是存在问题的，如果你现在能够将贷款归还我行，我行可以不再追究这其中的法律问题，不然，我行会立刻申请冻结你所持有的股票，然后公开拍卖！”
王礼明接着补刀道：“如果股票被冻结，靑洲英坭公司也一样会追述，拿回自己的资金！”
“哈哈哈……”威廉此刻终于明白了，说道：“各位可真是厉害，不将我们家族逼着倾家荡产家破人亡，看来是死不甘心了！”
徐志笑了笑，说道：“凯恩先生，我们也不想做这么绝，这是一张百万港元的支票，只要你同意，我方可以接下你手中所有的股份，以及连带的所有负债。”
“一百万，你打发乞丐呢？”威廉愤怒叫道：“想要收购我的股票，按照现在的市价来！”
徐志耸耸肩回道：“凯恩，先生，这是你唯一的机会，现在外面的股价的确很高，可只要我宣布收购成功，股价立刻就会降下来。到时候你手上的股票很快就会资不抵债，而且两方的贷款利息都不轻，硬撑下去，恐怕家破人亡之后还得欠下一屁股债，你可要想清楚了！”
威廉冷笑一声，说道：“徐生过虑了，我自有我的办法！”
“我以为凯恩先生会比较冷静，看来是我错了。”徐志笑了笑对背后王礼明说道：“立刻以靑洲英坭的名义，发布一篇公告，本公司至即日起，不会在股市上进行任何分红。同时，还会投入巨资，翻新整个水泥厂，配合香江的环保政策，建设环保措施……”
第144章 靑洲英坭收购战（终）
“你这是……”威廉开始愣了下，想到自己的处境和对方的目的，立刻明白了过来：“你是想打压股价！逼的我资不抵债！”
不管是银行的手续还是自己欠公司的钱，虽然手续不完善，可即使真的闹到法院，只要不涉及幕后黑幕交易，法院的措施一般也是要求借贷方增加抵押以完结案件。
可徐志准备切掉分红，这会严重打击股民的信心，在香江，虽然法律没有明文规定上市公司必须要分红，但这已经成了一种习惯，不到资金紧迫，迫不得已，上市公司不会停止分红，同时一家公司分红多少也是一种给于民众信心的表现。
而后续的翻新工厂，增加环保设备，都是耗损资金的投资，而且没有回报，股民可不管什么环保不环保，消息一旦传出，股价必然跌的更厉害！
凯恩家族的主要资产就在靑洲英坭公司，如果股票资不抵债不严重，那么加一些抵押物就可以解决问题，但如果对方死打压股价，银行再追逼一把，规定时间之内达不到银行的要求，一旦法院同意拍卖，那就一切都晚了！
威廉顿时觉得自己头晕目眩，扶着桌边慢慢的坐了下来，连一直以来，最信任的助理也站在一边，没有过来搀扶一把，只是冷眼的看着一切！
“你们好深的布局，这么说银行贷款和我们后期的顺利收购，这一切都是你们事先布置好的！”威廉看着手中的支票，颤抖的说道。
徐志耸耸肩说道：“是不是有什么关系呢？结局才是最重要的，凯恩先生，大家的时间都很宝贵，还是不要再浪费时间了，现在做个决定吧！
拿了这笔钱，靑洲英坭任何事情跟你都没有任何关系，如果不拿，未来会发生什么，连我都不知道，你还是考虑清楚吧！”
“我们家族上百年经营的财富，想不到居然最后只换来了这张百万支票……”威廉的声音逐渐的有些发抖！
徐志没有再多说什么，股市便是如此，你丫跑进来圈钱，做庄坑股民的时候不知道有多得意，现在碰到了更狠的人物，输了就输不起了，还在这装可怜？
股市就是如此，股民或许永远是小鱼，但没有人永远会是大鳄，即使你是，或许背后还有一只专门吃鳄鱼的巨蟒！
当年的牛奶公司，也是被怡和集团血口吞下，创始人周爵士一病不起，这冤屈又要去找谁？
只能说进了股市就有风险，不管是股民还是上市公司！
银行的律师可不管你什么结局，这种事情他经历的多了，田律师直接问道：“凯恩先生？”
“我知道了！”威廉咽了一口口水说道：“这个字我签了！”
徐志笑了笑说道：“凯恩先生，这才是明智的选择，所有人的工作都简单很多了！”
田律师也颇为满意，虽然银行可以没收抵押品再拍卖，但毕竟程序复杂繁琐，能不这么操作还是不要的好！
……
看着眼前一片破旧的土地，废弃的厂房虽然已经拆掉，但曾经辉煌的痕迹还能从地基上看出来，远处不远，海浪一次次的冲洗着海滩。
“折腾了这么久，耗资超过3000万港元，其实就是为了这一片土地啊！”红矗i洲英坭老厂房旧址上，徐志叹气的说道。
收购靑洲英坭，花费的资金其实超过3000万，不过李嘉成也出了一部分，如果不是最后李嘉成提出的联合银行逼债的方法，想从凯恩家族手中获得那超过40％的股票，估计难如登天，即使可以，代价也更大！
徐志也不由得怀疑，这一切从头到尾到底是不是一场布局，李嘉成本来就有收购靑洲英坭的计划，但因为自己的提前插手，导致计划改变，于是就来了一招诱惑凯恩家族拼命借钱的布局，再联系自己，和自己谈判后一起分割靑洲英坭公司。
如果答应了就和现实一样，逼着凯恩家族倾家荡产。
如果自己不答应，李嘉成获得了没有投票权15％明面的股份，再加上之前暗地的股份，长江实业与靑洲英坭合作开发红矗恋兀兰拼蟛糠掷蠖寄鼙焕罴纬勺摺�
反正怎么样都不会输！
这老狐狸布局之深，让人心惧。
王礼明从远处慢慢走来，到了跟前说道：“徐生，我们恒大已经和长江实业签好了分割协议，我们获得了这块土地60％的面积，其他的40％，包括靑洲英坭的水泥厂和一些其他物业都归长江实业所有，但因为长江实业还会负责靑洲英坭接近5000万港元的负债，因此我们还需要再支付800万港元！”
徐志笑了笑说道：“也就是说，这块地到手价差不多是4000万了？”
王礼明点头道：“不错，48万尺，即使是工业用地，4000万价格在这个位置已经是非常便宜了，而且这么大面积，只此一家啊，而且还在海边，以后有钱的买不到。”
徐志问道：“如果现在和港府提出要改成商业用地，差价得补多少？”
王礼明答道：“按照红矗浇姆考郏兰频�3亿港元左右！”
“3亿啊！”徐志摇头叹气道。
按照目前香江的普遍容积率，48万尺的土地能盖成200…250万尺的住宅，红矗獗吣壳胺考鄞蟾旁�300港元一尺左右，总楼盘价格应该在6…7亿港元。
扣掉3亿差价，建筑成本等等，开发的好的话说不定还是能赚个一两亿的，但考虑到资金的利用率，还是太亏，要知道如果现在有3亿，最简单的投资，去炒炒房子也会赚的更多，何必这么辛苦的自建呢？
不论是在现在的香江还是后世的内地，房地产行业是一个资金杠杆非常大的行业，一千万的资金在运作好的情况下，能够撬动几亿的投资，香江的这些前辈们发明的楼花，分期付款，房屋预售，极大程度刺激了房地产行业的大爆发。
王礼明道：“不错，工改商是所有地产商最头疼的问题，不管是在红矗故瞧渌胤剑凑崭鄹亩郏旧厦挥腥魏卫蟆！�
何国原在一旁笑道：“那是当然，如果工改商利润比较大，谁还会去港府那边拍卖土地，大地产商直接收购工业用地再改性质就好了。
港府现在可是靠卖地大发横财，怎么可能断了自己的衣食父母啊！”
徐志说道：“这块地暂时还是不开发了，放在这边吧！”
王礼明问：“徐生，你以前不是打算和李嘉成一起开发赚一笔吗？”
徐志笑了笑：“如果是和李嘉成合资拥有这块地，我当然想早点开发完，跟这些老狐狸一起合作，时间拖的越长越容易被坑。
现在整块地一分为二，我也就不用担心太多，等以后地价下降的时候再改为商业用地吧！”
王礼明点头道：“那也可以。”
何国原看了一眼远处的小码头，说道：“这块地如果用来做我们的厂房，其实是非常好的，水路交通方便啊！”
王礼明笑道：“老何，别做梦了，你咋不说中环的交通更好啊！”
“你啊！”何国原摇摇头没再说什么。
徐志问道：“约克的谈判怎么样了？”
何国原道：“快结束了，一些细节问题已经差不多了，工会那边也差不多达成一致，估计半个月内就能成交了！”
“好。”徐志开心的笑道：“鲍富达那边怎么说？主板工厂的地皮怎么样了？还有在天水围那边为冰箱工厂准备的地皮怎么样了？”
何国原答道：“置地给我们在九龙西边安排了一块工业用地，位置也还可以，价格也非常的优惠！
而长江实业也是天水围给我们一块5公顷的土地，不过上面还是荒地，得我们自己做好平整工作！”
第145章 一切就位
“5公顷，应该也够了！”徐志笑了笑：“冰箱工厂不需要这么大的面积，不过我们未来还会有其他电器产品，倒可以布局好那边的工厂规划。”
何国原说：“徐生，长江实业的辛经理暗地里和我说，他们公司想拿下我们所有厂房的建筑工程，而且价格十分的优惠，比我们询问的几家建筑公司都要便宜的多，但有一
