重生大亨崛起-第105部分
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但他也不是傻子，不可能给这些人身份证，而是将这些人集中在一些地方，统一管理，但几万难民的吃喝和卫生问题都是一笔不小的投资，长香江政府长期下来根本承受不了，甚至到了后期，开始容许这些人出去打工，获得正规身份，为未来的香江带来了无尽的麻烦！
“原来如此。”李嘉成说道：“其实这种事钱最后怎么样并不重要，这都是做生意必须的消耗。”
“明白！”徐志点点头，很多商人哪管钱去了什么地方，哪怕去了一些人的口袋，估计他们会更开心。
“这种事只是小事，政府的面子还是要给的。”李嘉成说道：“徐生，关于天水围的事情，不知道你想好了没有？”
天水围的开发是港府带头，诸多财团联手进入，但基本上都铩羽而归，实在是那地方目前太过偏僻，交通方面又不发达，坐个巴士到繁华点的地方都得一个小时，不要说现在，即使到了21世纪，天水围都是香江经济最差的地方。
因为冰箱工厂的建立，一千多名工人开始进入上班状态，大量的工资发出去后自然要消费，这也给魏城公司（长江会德丰的合资公司）带来不小的利润。
而现在坊间传闻，美的公司有意将所有的街机和配套供应商全部迁移到天水围，再加上这段时间Gameboy的火爆，不少房地产商也发现了其中的商机。
美的公司一旦迁移过去，直接就能带动接近上万的就业，更不要说后续间接能带动的服务业就业，这样看来，必然能够带动附近房产的销售，这种商机李嘉成当然不会放过。
徐志道：“我听说魏城公司已经换了大股东，李生你还是这么积极吗？”
李嘉成道：“徐生的消息可真是灵通。”
1978年，魏城公司成立，由长江实业，会德丰和本土地头蛇赵家三者共有，但到了79年，随着内地改革开放，内地一家雄厚的国企进入香江市场，有意开发天水围，而因为开发长期无望，赵家和会德丰乘机脱手手中股票。
内地的公司此刻还是比较天真，认为现在是香江房地产行业的快速发展期，现在买入地盘似乎是稳赚不亏的买卖。
不过进场之后才发现其中的问题，开发这么大的项目需要的资金是天价，任何一家房地产商也不可能拿的出来这么多现金，即使有这笔钱，也不可能傻的投入进来。
开发一个楼盘，一般都是银行贷款加期房出售来回流资金，但魏城公司第一步就困难重重，因为没什么银行愿意贷款。
这不是政治原因，而是实在是银行根本不看好天水围这边这么大的项目，而且主管魏城51％的国企根本就没有房地产开发经验，即使是汇丰，不敢贷出十几亿港元，万一这笔钱成了坏账，这笔钱也得让汇丰脱掉几层皮。
陷入进退两难的大国企只能找到老李同志，如果是原先的历史，即使李嘉成想帮这个忙，但天水围这边的确是太过贫穷，即使是他也无力回天，更何况他一直忙着和汇丰谈判收购和记黄埔，根本没空理这件事，而魏城公司也因此停下来所有的计划。
不过现在不一样，美的冰箱工厂附近的小区虽然谈不上火爆，但也引来了不少商家和住户，这也是李嘉成为魏城公司提出的主意：以部分地皮吸引工业巨头来天水围落户。
不过香江工业总值虽然不少，但哪有什么像样的工业巨头，一眼望去，全是一片低级的代工或组装，唯一看的上眼的就是徐志的美的集团。
魏城公司前段时间专门派人过来谈判，他们的想法很简单，我给你工业地皮，你搬过来，然后你开你的工厂，我做我的住宅。
不过负责谈判的姚明诚早已被授意，直接拒绝，并提出要入股魏城的条件。
魏城公司自然拒绝，于是陷入了困境，两方都不肯想让！
第170章 麦理浩
徐志道：“只要魏城公司答应我的条件，我这边自然没问题。”
李嘉成道：“徐生，要20％的股份有点太过了。”
徐志耸耸肩道：“那就没办法了，这香江未开发的地方其实有不少，我可不一定非要选择天水围！”
目前魏城公司的股份分别是：华润51％，大宝地产25％，长江实业24％，拥有着天水围一共488公顷的土地。
差不多接近5平方公里，要知道整个香江也才1000平方公里多点，这相当于香江0。5％的土地，即使再偏远，这么大的地皮都是极为重要的。
虽然80年代初会碰到地产危机，但历史上，港府为了向内地政府示好，动用22。58亿港元回收这片土地，这可是一笔巨资。
港府回收之后，又将其中位置较好的38。5公顷以8亿港元卖给了魏城公司，后来华润没有能力开发，李嘉成接手这个项目，开发了香江十大围村之一的嘉湖山庄，获利数十亿港元。
这还是因为老李只想赚一笔就走，而且只有原来十分之一的面积，如果徐志现在将工业引入后，让港府不回收这片土地，再乘着地产危机将其余股份拿到手，那么即使拿不到港府的回收款，但这么大的土地，配合自己的工业，在85年之后的十年之中，香江房价暴涨，这片商业土地必然能获利更大。
当然，90年代以后香江工业萎缩，但这并不是问题，欧美国家一些人工成本一样高于香江，但一样有自己的工业，只要到时候能够慢慢转型，整个5平方公里的天水围将会为恒大带来无穷的利润。
索要20％的股份也不是白要，徐志也是肯出钱的，不过华润却不同意，一旦引入恒大公司，那么他们自己的持股将低于51％，这对国企来说，政治意义完全不一样了。
李嘉成叹气道：“徐生，华润公司不同意减低自己的股份，如果这样，那么我们长江实业和大宝地产的股份必然被稀释严重。”
徐志耸耸肩说道：“那就随便你们了，我只想要20％的股份，有了我的加入，魏城公司才能开发整个天水围，你们自己想清楚吧！”
李嘉成不由的皱起了眉头，魏城公司如果引入不了足够的工业，那整个项目都有可能被荒废，目前整个香江唯一有这个能力的也就美的电子集团，可对方硬是要求入股，在华润不肯降低持股权的情况下，只能稀释长江实业和大宝地产的股权，一旦这样，长江实业的股权会降至15％，这样的话即使魏城公司的利润再大，也和他的关系不大了。
徐志问：“李生还是很看好这个项目？”
李嘉成点点头：“当然，香江的港岛和九龙地区迟早会满员，人口必然向其他地方转移，天水围虽然不是唯一的地方，不过胜在地价便宜，面积够大，只要解决交通问题，必然有开发价值，只是目前交通和经济都有很大问题，制约着我们的开发罢了。”
一切都根源其实就是经济，一个地区最忌讳的就是没有自己的出口型经济，毕竟所有的房价，服务业，消费都是经济的循环，但最基本的来源就是工业。
徐志说道：“李生如果不想减低自己的股份，那不如自己赶走另外一个人，怎么样？”
“徐生是想赶大宝地产出局？”李嘉成顿时明白了过来。
徐志点点头：“这是唯一的办法，目前天水围的项目无法开发，大宝地产也投入了不少资金，我可以溢价收购他们手中的股份，这点他们不会吃亏。”
徐志在后世从未听说过这么一家地产企业，派人去调查才知道这大宝地产其实只是一家中等的地产公司，老板胡应炳是合和实业胡应湘的弟弟，除了这点，在其他方面根本没什么太大的影响力，目前在香江也就几处物业和楼盘在出售。
李嘉成想了想说道：“我可以去试试！”
徐志笑道：“那就希望早点能够听到李生的好消息了。”
……
拍卖会很快就进入了高潮，徐志偶尔也跟着一群人叫叫价，不过选的都是最开始的时候，后面的价格一旦上来了，他就退了出来，也算是参与进来，港督府的面子还是要给的，不过出钱是不可能的，当最后一件宋代皇宫的瓷器以70万港元成交后，拍卖物品也全部结束，不少人又开始组团随便聊了起来。
正当徐志准备混到晚会结束，鲍富达从远处招了招手，同时和身边的总督麦理浩说了几句话，几人一起向徐志走来。
“总督阁下，这位就是美的电子公司的创始人徐志，他可是几十年来香江最优秀的华人了。”最后一句话鲍富达声音说的特别大，引起附近不少华人侧目。
“徐志先生，我很喜欢你们公司开发的游戏，特别是香江方块，增加了我们香江在全球的知名度。”麦理浩礼貌的握手招呼道。
“总督阁下，非常荣幸能够得到您的邀请。”徐志笑着和麦理浩握了握手。
“徐生，你的公司现在是我们香江的旗帜，同时也是经济领域最强的公司之一，我非常喜欢工业，同时也看好科技行业，希望在未来美的可以更好的发展，为香江做出更大的贡献，如果有什么问题，徐生可以直接来港督府和我商量。”麦理浩郑重的说道，这其实也算一种支持工业的表态。
徐志的主业是出口行业，这种行业在香江不会有太大的利益冲突，基本上都是赚海外的钱，所以麦理浩自然可以说这种话，但如果是一家房产企业，和政府瓜葛太大，一般情况下，高层官员不会与地产商人经常会面，即使有也是官方渠道。
“多谢总督阁下！”这只是这种场合下的客气话而已，但也表明了这是一种身份的认可。
在香江，能直接向港督对话的人可以说是屈指可数，比如：汇丰怡和的大班，船王包玉钢等等，不过此次麦理浩却花费大量时间和一些普通富豪谈天说地，摆明的就是在这个关键时刻，想拉拢更多的人。
第171章 香江的英资财团
麦理浩身为港督，而且也是这里的主办方，自然要时间紧要，和徐志客套几句官方话之后，就握手告别。
鲍富达倒是没有离开，对徐志说道：“才半年没见，想不到徐生已经快成为香江首富了，真是厉害啊！”
徐志道：“彼此彼此，我们美的的新游戏在英国的销量也不差，鲍富达先生也赚了不少吧！”
这句话徐志也故意提高了声音，鲍富达一听顿时脸色都变了，连忙说道：“还是托了徐生的福啊！”
徐志也知道这家伙也不愿意让别人知道经销的事，笑了笑说道：“有什么事吗？”
鲍富达明明可以和麦理浩一起离开，却留在了这里，徐志可不信这家伙是留下来陪他聊天的。
鲍富达点点头说道：“有一个合作想和徐生商量一下。”
“什么合作？你们还想开发其他欧洲市场？”徐志说道：“现在可是已经有点晚了。”
“是徐生的步数走的太快了！”鲍富达沉声说道。
在获得英国独家经销权之后，鲍富达等人在英国的职员很顺利的开发着整个市场，当坦克大战出现后，在英国也引起了一阵轰动，整个团队赚了不少钱。
按照当初的协议，鲍富达等人是可以开发其他欧洲国家的市场，不过当他们准备布局时才发现美的已经在德法，瑞士等国家和当地人物签下了经销协议，只剩下一些欧洲小国仍然走着贸易路线。
徐志说道：“那是当然，难道你们还指望着我们公司不开发市场，专门等着你们？现在一�
