我的八次奇妙人生-第104部分
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幸好她这时候的身体是于晨洁的，健康得很，活力充沛，要不然真是扛不住的，她自己的病躯，像她装修之类用心力不大用体力的还行，像挤地铁这么耗费体力的可着实不行。
他们每到一处，李如洗都仔仔细细指点每处房子的好坏，十足细致又十分公允，再加点畅想未来的料：
“这个房子采光极好，有个阳台，虽然不算大，以后可以养些绿植，放个摇椅，还挺惬意的。”
“……就是得房率差了些，这房子实际面积只有五十多不到六十平米，这还是阳台算了一半面积……”
“这边的次卧只有一个小窗户，算是个毛病。”
“这片的学区听说属于正在建的某某小学的分校，孩子读书还是方便的……唉，要不是为了孩子读书，我也不这么费劲折腾，听说以后学区房要三年以上才算呢……”
“……这一套是八楼的，另一套和它户型一样，但是三楼的，我怕采光不好。”
“这套要大一些，客厅更宽敞，但是价格高不少，咱们预算不一定够。”
“不过这套的客厅和客卧都大不少呢，尤其是客厅……”
……
上午看完了通某区，下午看石某山区，两个都是五环外，一东一西，风格大相径庭。
一个几乎是在农田上新建的城市，房子都是新的，配套也是新的，软件虽然可能略逊于城区，看上去却是十分繁华；一个则是从七十年代就开始发展的了，房屋都相对陈旧，居民年龄段也偏大一些，有点别的城市的老城区的那种感觉。
而两者也有相似之处，都是一条直线的地铁通过来，分散成不少站。
这种比起天某苑或回某观那种十万人挤两个地铁站的，要略微好一点。
相对学校的数量也要多一些。
“这边房子老，老房子难看不难看倒无所谓，但是一个是贷款麻烦点，另外就是布局问题，跟咱们租的房子一样，厅小，可能放不下沙发。好处是总面积小，得房率高。还有就是这种二手房带装修，虽然装修很老，但是还能住，稍微买点家具家电就行……还没污染呢，挺好的。”
“……这个我还挺喜欢的，厅还算大一点的，卧室虽然不大，也够住了……”
“看这里，这儿可以做个壁橱。”
“这个房子附近什么都有，挺方便的，对口学校也不很差。”
“这间次卧可以做儿童房，虽然小点，贴上粉红或粉蓝色壁纸，配点水玉或条纹，买个松木高架床，下面放书桌衣柜……多漂亮的儿童房呀！”
“主卧窗口看出去能看到一点公园呢！”
“这一处也不错，你看，六十多平竟然能做出三居来！就是厅太小了，不得用……”
“这楼层不高不低的，倒是挺好的，而且板楼南北通透……”
“这套的厨房挺好的，是明厨……就是卫生间是暗卫。”
这些絮絮叨叨的话，对未来的展望，再加上买房时办贷款时一些张敏所不知道的术语，开启了张敏心里的向往。
他看着妻子指点着未来的生活，觉得心里满满的，渐渐也十分渴望有自己的一套小房子，再小，再破，妻子都会令它温馨，扬其长避其短，使它成为一个干净又温暖的小巢穴。
不用再四处奔波，不用遇到什么家居物品都不敢买，不用担心被涨房租和被房东赶走……
如果能买房，真的太好了。
可是，他们俩卡上才六万块钱啊！
两人累了一天，回到家里，没敢在家里聊，领着孩子去了小区健身处，才聊起来。
张敏和李如洗差不多，也是看中了通某区和石某山区各一套房，但是通某区那套他看中了更贵的一套。
李如洗便细细给他算要多少钱，首付多少，月供多少。
最后两人统一意见，觉得通某区的新房虽然看上去更现代，住起来也可能更舒服些，但是从学校考虑，和不用装修考虑，还是石某山区的更理想一些。
现在最大的问题就是房主不肯接受公积金贷款。
张敏说：“当然是公积金贷款好了！利率低，首付低，贷款年限还长些……”
是的，李如洗算了一下，如果能拿下公积金贷款，那套四十六万的，首付只要不到十万，加上契税和中介费也才十一万，贷款如果贷二十年，一个月是两千出头，公积金就能覆盖一千多，他们自己付不到一千，比起租房子还轻松点。
而首付的这十一万，他们可以稍微借个五万，等申请的公积金下来，就可以还掉了。
这样一算，简直希望就在眼前！
连张敏都充满希冀地说：“如果那个房东肯答应就好了！”
第一百五十二章 说定
择定了两人心目中最合适的房源，那么现在最大的问题就是能否劝服房东接受公积金贷款。
这一点，说难也难，说容易……也未必那么难。
李如洗略微想了想，觉得再怎么晓之以理，动之以情都比不上动之以利。
“给她加钱吧，一万不行就加两万。”她说。
其实，房主们不愿意接受贷款，尤其是公积金贷款，主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。
尤其公积金贷款手续冗杂，放款又慢，要等好几个月，而房款几个月的利息也算少呢！
所以，若是能多给钱，给的钱足以抵得上几个月的利息和房东的麻烦，别人未必不会心动。
何况此时房价虽在谷底，但许多人还在观望，盼望着房价进一步下跌，最好跌到奥运之前的水准。
所以，尤其这样的二手房，并不好卖。
因而李如洗觉得只要加钱，对方同意的可能性极高。
此时的老北京房主们眼界还没后来一套小破房子卖几百万时那般高，两万块钱还是挺看得上的。
毕竟房价才不过四十六万而已。
对于李如洗来说，两万块钱自然是小钱，但她能毫不在意地说出口给房主加两万，却也是考虑了即使加这两万，对于张敏于晨洁夫妻俩也还是千值万值的，而且，两万块钱也不过是他夫妻二人两个多月的薪水，也并不是出不起，再者又是打在总房款里的，不过是首付多个几千，月供多个百十块钱的事。对于愁于一时掏不起首付的张敏于晨洁夫妻俩，并不曾增加过多的负担。
可对于张敏来说，一时实在愕然。
他们夫妻俩积蓄才六万。
总房款才四十六万。
他们平时生活十分节约，一块钱恨不得掰成两半花销。
于晨洁作为家中主妇，尤其节省。
此刻却口气如此干脆，如此大，怎不叫张敏惊诧？
而且这会儿买房，只有往下砍价的，没有往上加钱的……
这行为实在有些傻。
李如洗看他难以接受，便细细给他算，多这两万，首付增加了多少，月供增加了多少，又给算若是他们不能公积金贷款，改成商贷，首付要付多少，总利息要增加多少……
明明白白摆在面前，张敏不得不承认，即使是给人家加个两万，也比商贷划算多了。
他想了半天，才干巴巴挤出一句：“要是两万人家还不肯呢？要加到三万吗？……”
李如洗想了想，摇了摇头：“两万要是还不肯，三万也不会肯的……要说加到四万，那可就太不划算了，咱们就考虑别的房子了。”
张敏沉默了一会儿，也不知道妻子怎么就知道“两万人家不肯，三万也不会肯”，想不明白他就把这个归结为女人讨价还价中锻炼出来的技能。
他想了想，问：“如果对方同意？……”
李如洗立时接上：“那我们再借五六万块钱，等咱们公积金提取出来还掉就行了。”
五六万真不是什么大数目，但是跟谁借钱，也不是什么愉快的事。
到底跟谁借，也是个问题。
但两人此刻却不约而同都没有去仔细商量。
反而是张敏踌躇了一下之后，说：“那个……这事没个准信之前，能不能先别告诉我妈？”
李如洗看着他为难的眼神，立时明白了他的想法：他是知道他妈没钱支援他们买房，怕现在说出来他妈尴尬，是想等钱都借好了再开口告诉他妈。
若是李如洗是于晨洁本人，肯定是受不了这样的，说不得还会吵一架。
但李如洗只想快点让他们买完房，完成任务，自然不会横生枝节，就点了点头，表示知道了。
张敏松了口气，又觉得妻子怎么如此善解人意……还是她根本没明白自己的心思，只当自己是怕他妈阻挠……
两人就这样各怀心思地带着玩够了的孩子回家，在张敏妈妈面前只字不提买房的事情。
张敏回了家，还在主卧赖了许久，最后吞吞吐吐说：“今晚我能进来睡了吗？明天又不用早起……”
这对于李如洗是最要命的原则问题，哪能妥协，板了脸说：“不行，等买完房才能睡这儿！”
张敏不好意思当女儿面厮缠，只好去客厅睡去了。
李如洗照旧把房门锁了才睡。
第二天，李如洗一早上趁张敏妈妈去买油条的时候，给那套房子的中介打了电话，跟他说让他跟房主沟通，说一下他们的难处，并且说愿意加一万块钱给那个房主阿姨作为办公积金贷款的辛苦费。
中介也是没怎么听说主动给卖方加钱的，立时来了劲，说：“姐，你放心，我一定好好帮你说话。”
中介最近生意也不大好，盼着促成此事好拿中介费，岂会不上心？
然后李如洗就装作犹犹豫豫迟疑说：“如果……如果对方还是不肯，大不了加到……两万，但是，再多我们就不要了。”
中介更加热情了，说：“你放心，姐，我跟那个阿姨挺熟的，我跟她好好说，应该没多大问题的。”
李如洗告诉了张敏，张敏就有点坐立难安，一整天都心不在焉，显然，他对于买房也是挺在意的，很希望能够谈成。
李如洗因此倒是放下些心来。
就算这个谈不成，张敏既然也动了买房的心思，总能寻觅到一个比较合适的房子。
到了第二天周一上班，中介才给她打电话来了，说他昨天就跟那房主阿姨说了，好说歹说，人家勉强同意了。
自然，说好的是加两万块。
李如洗说好，那就尽快签约吧。
那边就高高兴兴地说他去约。
回去之后自然要立刻和张敏商量，从哪里借那五六万。
还有从网上下公积金贷款需要准备的各种文件，一应都要准备起来，这也是一桩叫人跑断腿的活儿。
好在李如洗事先已经看了，之前她自己买房时没用过公积金贷款，这会儿要从头学习流程。
确实繁琐得很。
等到张敏回家，李如洗悄悄跟他说了一句：“对方答应了。”
张敏立时便明白这是对方房主答应了，脸上露出喜色来，但是想到要借钱，眼中又带着忧愁。
夜间等张敏妈妈回屋了，张敏溜到主卧跟妻子低声商量。
李如洗说：“五六万也没多少钱，我先问问我爸妈，能不能借个两三万，剩下的，跟咱们几个关系好的老朋友问问，看能不能凑出来。”
张敏有点难堪，说：“我实在不好意思跟岳父岳母开口……”
李如洗说：“咱们尽快还就是了，这也快年底了，你还能拿个三四万年终奖……”想想年终奖发下来还是要到明年了，比他们申请提公积金快不到哪儿去，又说：“借钱的时候咱们都说好半年还。”
张敏点头。
两人就轮流到楼道里，打电话借钱。
李如洗先跟于晨洁父母打了电话，说明要买房，首付不够，打算借点钱，半年就能还。
买房这么大的事，父母长辈自然在意，又问了�
