重生之最强人生-第492部分

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　　　　谢谢霍先生。殷俊正色的道。
　　　　有了沙皇的这么一句话，那这方面的确是没什么问题了，价钱便宜可能说不上，但绝对质量过关。
　　　　修房子，殷俊在乎的第一就是质量，第二才是实用度，第三才是美观与否。
　　　　豆腐渣一样的东西，殷俊是从来没想过要去做。
　　　　另外，我私人也有个问题想要问问你，你对天水围的未来，真的那么看好吗霍瑛东一本正经的道。
　　　　殷俊一开始还愣了一下，旋即才明白了他加重私人这个词的意思。
　　　　故意这么说，那就代表着问话的不是他了。
　　　　想想霍瑛东和内地的关系，想想天水围现在谁拥有最多的土地，殷俊就知道是谁在问。
　　　　如果能下大力气的话，天水围肯定不错，但也仅仅是不错罢了。殷俊很直接的道，香江的膏肥之地，还是在港岛区和九龙油尖旺区域。
　　　　你说的大力气是哪种程度房价能达到油尖旺的一半霍瑛东问道。
　　　　一个区域想要发展好，那么必须要有能消费的群体。天水围最大的短处，不是在于地势偏远，而是在于没有安置那么多民众的工作岗位。殷俊道，这边如果能有十来个像我的工厂一样的工厂，可以给民众提供稳定的收入，那么周围就能保持活力，才会有商业设施的开启，才会有教育和医疗资源的跟进，这样一来，一个成熟的居住社区，才能成型。
　　　　短期来说，如果有优惠政策，天水围的工厂应该没有问题，可以接纳不少市区的工厂转移。但是长期来看的话，我并不看好香江的工业，因此想要天水围真正的保持活力，还需要更好的应对措施，而这，就不是我能预料的了。
　　　　阿俊你说错了吧香江的工业不行我们的电子消费品和小工业产品，可是亚洲第一，世界前三啊霍瑛东摇头道。
　　　　那只是以前，而不是以后。殷俊道，瑟口工业园区您也去过，想来应该知道，如果内地10亿的人口基数彻底的激发出来，他们会拥有多么庞大的劳动力而内地和香江的薪水差别，足以打动任何的老板，让他们去利用内地的廉价劳动力。一旦到了那个时候，神仙也挽救不回香江的工业。
　　　　霍瑛东正色了起来，凝视着殷俊道：可他们现在对内地还非常的忌惮，生怕投资会肉包子打狗，一去不复返。
　　　　只要内地向他们展示了信心和努力，消除了他们的疑虑之后，商人可是胆子很大的。殷俊道，如果内地的改革开放政策不变化，最多十年，香江的工业就会几乎灭绝。
　　　　霍瑛东倒吸了一口冷气。
　　　　但他又没办法反驳殷俊的话，因为殷俊分析得很到位，如果换成他是工厂主，恐怕也会按照殷俊所说的做。
　　　　利润，始终是决定资本家动向的唯一风向标。
　　　　霍瑛东也惊讶于殷俊的斩钉截铁，看到殷俊信心十足的说话，就像是已经看到了这一幕一样。
　　　　他真的是个天才啊
　　　　霍老先生心中忍不住感慨道。
　　　　这么说起来，天水围十年以后，就会陷入落寞，房地产陷入低谷了思绪过处，霍瑛东这么的追问道，意思是想要开发完毕，那么就必须在十年之内做完
　　　　想要十年做完，却也不是那么简单，还需要诸多因素的配合，才能持续的让天水围有一段时间的繁荣。殷俊和声说道，我之前的公交车线路开启工厂的设立，也就是刺激消费和繁荣的一个方面。德润那边想要借着东风去开发，那就必须要配合着努力。只有我们把环境创造出来，房地产才会有发挥的余地，否则光有房子没有支柱，再好的房子也卖不起价格。
　　　　好，我知道了，你的意见，我会帮你转达的。霍瑛东颌首道。
　　　　单凭着殷俊的这一番话，他就觉得今天请殷俊过来谈谈，绝对是有所值了。
　　　　德润想要摘桃子，却也不是那么容易呐。
　　　　殷俊说的不错，想要有所收获，必须要有所付出，前期的规划和铺垫，根本不能少。
　　　　按照殷俊的估算，那么反而是他这个开拓者，更容易在天水围的开发上面，吃下一块肥美的肉啊

第五百零九章　互助互利才是发展之道
　　　　第五百零九章　互助互利才是发展之道
　　　　殷俊虽然不喜欢害人，但实际上他却也有自己的秘密。小说
　　　　比如说，香江楼市在经历了80年和81年的火爆之后，到了82年的下半年，就会开始下滑。
　　　　先是黄金券风波，然后又是财务公司倒闭浪潮，最后是撒切尔夫人那历史性的一跤，直接把香江的股市楼市和土地市场弄得崩盘。
　　　　然后香江的楼市就会一路暴跌，直到84年的华英谈判成功，才会强势的复苏。
　　　　因此，其实天水围的开发，只有殷俊这个从80年到82年的开发，才能赚得了钱，如果德润和长实集团跟着入场的话，正好会赶上82年的超级低谷，陷入了泥潭。
　　　　前世的时候，正是因为楼市和土地市场崩盘，德润长实集团和会德丰根本就没有胆子去开发天水围，最后被政府回购了回去。
　　　　这一世，有了殷俊的提前开发，都不知道对天水围会不会有什么影响。
　　　　但有一点殷俊是可以确认的，那就是他自己的这块土地，应该会给天水围的居民们，提供一个良好的居住环境。
　　　　麒麟花园这个屋邨，至少也应该是一个中产阶级聚集得社区，而不会像前世长实集团修建的低档密集型屋邨，把天水围弄成了破烂不堪和最贫穷的代名词。
　　　　关于土地涨跌的事情，殷俊是怎么都不可能告诉霍瑛东。
　　　　他能做的，就是努力的从某些方面去改变一些惨痛的事实，如果改变不了，那也只能如此了，万不可把改变的希望寄托在别人的身上，然后傻乎乎的去给别人说，俺是从未来来的
　　　　霍瑛东不知道殷俊有这么多的考量。
　　　　他倒是有别的话想和殷俊说说。
　　　　本来霍瑛东今天让殷俊过来，只是鼓励一下这个年轻有为又和自己一样亲近内地的少年天才，然后顺便再替德润来询问一下天水围未来发展的事情的。
　　　　可看到殷俊这么的聪明，又表现得如同旭日初升一样的朝气蓬勃，霍瑛东就想和他多聊一点。
　　　　阿俊，你知道的，这两年，内地已经在搞改革开放了，也就是挣脱过去的枷锁，积极的发展。霍瑛东道，我们老一辈的商人，过去两年在内地有不少的考察和投资，觉得这是一个不错的机会。下次我去内地的时候，你要不要一起去看看
　　　　霍瑛东身后的霍振霆，闻言脸色微微一变。
　　　　他很清楚老爹这么说话的意义，那就代表着对内地的人说，这殷俊是我这边的人，我带过来的，你们可要照顾一点啊。
　　　　在内地，能打着霍瑛东的旗号，那可不是一般的方便
　　　　他弄不清楚，为什么老爹会对第一次见面的殷俊这么好，不过霍振霆终究是一个老实人，嘴上也没有问出疑惑。
　　　　本来霍振霆以为殷俊肯定会顺着杆子往上爬，接受老爹的好意，没想到殷俊第一时间选择的却是摇头。
　　　　为什么霍瑛东眉头微皱的问道。
　　　　霍先生，不知道你对于内地的这个改革开放怎么看殷俊诚恳的看着他，你觉得在禁锢几十年之后，人们的思想观念，是两三年就能改变得了的吗
　　　　他们正在改变，而且会越来越好。霍瑛东想也不想的道。
　　　　是，我也觉得会越来越好，而且会超乎想象的好。殷俊道，但这些都需要时间，需要探索，需要磨合。就跟我刚才说的一样，最重要的不是做什么生意，而是他们用什么心态来和我们合作，如果那些老旧古板观念不改，那么根本不可能发展起来。
　　　　我估计到他们的思想做出改变，真正可以到迎接香江同胞的投资，积极发展民生，应该还要过三五年才行。我现在的实力，没有办法，也没有精力去和他们磨合。我还需要自己努力，把我的基本盘稳固好。否则自己的根基都不稳，以后怎么去帮助内地的同胞们
　　　　霍瑛东笑了笑，又摇了摇头，你啊，还真是一只小狐狸。阿俊，听我说，算计太多，不一定是好事儿。你说的，你做的，大家都能看到，有时候不是钱能衡量的。太过注重眼前的人，多半是没办法成为一方豪杰的，你可不要提前陨落啊
　　　　他这话就有些说教的味道了，旁边的霍振霆心头一惊，心想殷俊是香江难得的超级天才，也是明面上的十大富豪之一了，正是心高气傲的时候，老爹你这么说他，翻脸虽然不至于，但难道不怕他生气心中对你不满
　　　　结果霍振霆又猜错了。
　　　　殷俊的脸色肃然起来，霍先生，谢谢你的提点。
　　　　看着殷俊一脸诚恳感激但却没有改变主意的样子，霍瑛东又不觉有点好奇，再次问道，为什么
　　　　在一个人穷的时候，你帮助他，他会非常感激，比起他发达起来后，再去趋炎附势，效果要好得多。殷俊道，这就是霍先生你想说的，对内地雪中送炭最好吧
　　　　对
　　　　如果是对人来说，这样或许有用，但我觉得对一个国家来说，这根本不对。殷俊说道，施舍永远不会造就一个强国出来的。华国想要有发展，想要赶超发达国家，唯一的办法就是互助互利，让资本获得利益，让自己得到实惠。如果让投资方只凭借着爱国热情，就胡乱投资，做自己不想做的不擅长的生意，最后亏本倒闭了，又怎么办三番两次过后，谁还愿意来投资呢
　　　　在我的心中，帮助人不是不可以，但一定要先保全自己，要让自己有好处，这样的帮助，才会长久，否则我自己都不能保全了，我还去帮助别人，这不是有点强人所难吗所以我如果要投资的话，应该是他们那边的争论有了结果，形势更加明朗后，我才会选择自己最擅长的去投资。
　　　　我投资下去，雇佣几千上万人在工厂工作，或者是修建住房商业大厦，这样他们就有了稳定的收入，能改善家里的生活条件。而因为他们的需求，各种吃穿住用的厂家也能多生产东西，多卖钱，因此厂家们也会增加雇员增加购买原材料，原材料的种植者生产者，也能多卖一些钱来改善生活他们有了钱了，我的产品也就能卖出去，房子也有人买或者租，于是我又挣钱了，又能继续的生产或者建筑
　　　　这样一来，就是一个完美的平衡。结果就是我能获得收入，工人能有活儿干，工厂能扩大规模，农民能扩大种植，国家也能增加税收去发展基础设施建设，如此便能让社会更加稳定，发展更加快速我这样做达成的效果，是不是霍先生您想要的呢
　　　　顿了顿，殷俊又道，反过来讲，如果这些地方政府说，殷先生，我需要什么什么，你帮忙捐献什么什么就好。或者是我们需要什么，你来做这个吧不按照供需关系商业原则的做这些事情，别说是我，就是霍先生你，还有包船王李超人他们，也是扛不下来的啊偏偏这样做如果没有成绩的话，人家还不会怎么感激你，觉得你只是虚有其表，对不对
　　　　听着听着，霍瑛东脸色就凝重了起来。
　　　　殷俊的话语，让他联想到了这两年他在内地的投资和捐赠。
　　　　虽然用力非常多，但取得的效果却甚微。
　　　　难道真是自己做法不对
　　　　可殷俊说的，未免太过赤果果，又太过自私了啊
　　　　如果大家都像他这样，那么真的能把祖国建设好吗真的能让自己的强国梦实现吗
　　　　看到霍瑛东脸上阴晴不定，殷俊沉吟了一下，道：本来有些话，我是