地产之王-第6部分
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“赵姐，我想问您一下，京馨小区6－2503的房子，考不考虑出租出售？”李文明问道。
“我再跟你说最后一遍，房子不租不售，自己住，以后别再打电话了。”说完，赵艳丽就直接挂断了手机，嘀咕道：“烦死人了，天天这么两句话，有病。”
“赵姐，您这是幸福的烦恼，我到想让中介公司给我打电话呢？可惜我没房子呀。”旁边的一个胖护士耸了耸肩膀。
“天天接这种电话，接的都头疼，那些中介公司的经纪人都烦死了。”赵艳丽摆了摆手。
“赵姐，我记得您前几天不是说，京馨小区的房子准备卖了吗？怎么刚才又说不卖了。”胖护士疑惑道。
“我们买了一套新房，京馨小区的那套是准备卖的。”赵艳丽说道。
“啊，那您刚才怎么说不租不售呢？”胖护士更加不懂了。
“我之前去过恋家地产，委托恋家的经纪人帮我卖，当初我就从恋家地产买的房子，也算是比较熟了，不想在找别的中介公司了。”赵艳丽说道。
“为什么呀，多一个中介公司帮您卖，不也卖的快点吗？”胖护士问道。
“你没卖过房子不清楚，但凡知道你卖房子，这中介公司的人就跟疯了一样，天天跟你打电话，每天光是恋家地产的人，就给我打十几个电话，我这都有点不想接了，要是在告诉其他中介公司，那我天天别上班了，等着接电话得了。”赵艳丽苦恼道。
“那倒是，卖一套房子，中介公司的人能挣好几万，他们能不积极吗？”胖护士附和道。
“再说了，我现在也不等着钱用，先挂着呗，什么时候卖出去，什么时候算，反正房子也不会贬值。”赵艳丽耸了耸肩膀，语气中颇有几分优越感。
京馨小区、中伟地产门店。
挂断了电话，李文明摊了摊手，说道：“看吧，我刚才问的很清楚，6－253的业主说了，不出租，也不出售。”
刘成泽、王东元、林悦等人都没有说话，刚才电话开着免提，他们也都听到了电话的内容，知道李文明没有说谎。
“咳。”王东元轻咳了一声，望着对面的周强，道：“周强，你怎么说？”
周强沉吟了片刻，正色道：“我想亲自给业主打个电话。”
“周哥，你不用再打了，业主都说了不租不售，我刚才开着免提，你应该也听到了。”李文明扬着下巴，以为周强不服输，反驳道。
“你那是打电话吗？直接被人当成骚扰了。”周强说道。
“得，你不服气是吧，那你打。”李文明哼了一声，将座机推给周强。
周强看了一眼李文明，没有用对方推过来的座机，而是拿出了自己的手机，按照**上的号码，拨打了赵艳丽的手机。
手机拨通后，电话里传来了赵艳丽的声音，客气道：“喂，您好。”
听到赵艳丽的声音，周强没有说客气话，开门见山的问道：“赵姐，我的客户到了，现在能看房吗？”
“诶，你们恋家的人也是，这大上午的看什么房？我还上班呢。”赵艳丽有些不悦道。
虽说赵艳丽的语气不好，周强却是听出了别样的意味，继续追问道：“赵姐，晚上能看房吗？”
“我真服了，一天十八个电话，就那么这一个中介公司就把我折腾疯了，轮着番给我打电话。”赵艳丽说道。
“赵姐，我那客户特靠谱，只要咱的房子装修好，直接就能买下来。”周强说道。
“我房子是豪华装修，光地板就花了十几万，你说装修好不好。”赵艳丽傲然道。
“肯定好，所以我才约您看房嘛，您看晚上几点方便？”周强追问道。
“你们恋家那么多经纪人，一个个都约我看房，我也应付不过来，找你们公司的吴月，我到时候跟她联系，把你们约在一起看房。”赵艳丽说道。
“赵姐，我不是恋家地产的，我是中伟地产的周强，您叫我小周就行。”周强这才说出了自己的身份。
“咦，中伟地产的？”听到这，赵艳丽有些懵了，问道：“你怎么知道我的房子要卖，我只告诉了恋家地产的人呀。”
“姐，哪个公司的不重要，关键是我这客户特靠谱，只要相中了房子，直接就买。”周强说道。
“哼，看房前，你们经纪人都这么说，等看完房子之后，就开始给我讲价了。”赵艳丽说道。‘
“您放心，我这客户倍有钱，而且是全款买房。”周强说道。
一听是全款，赵艳丽态度为之一缓，道：“行吧，反正你都知道了，我四点下班，到时候再联系。”
“好嘞，您先忙，等您下班联系。”周强应了一声，随即挂断了手机。
手机也开着免提，众人都听到了讲话的内容，一时间店里变的有些安静，尤其是李文明，脸色变的十分难看，说道：“怎么回事？周强，你是不是打错电话号码了？”
“我开着免提，是不是赵艳丽说话，你听不出来？”周强反问道。
“可是，我刚才打电话，赵艳丽明明说不租不售？现在怎么又说要卖房子？”李文明还是有些想不通。
“我说过了，你打的不是电话，是骚扰。”周强说道。
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第九章 明争
“周强说得对，小李打电话的技巧，确实还有待进步，以后要多加练习，多向周强请教。（全本小说网，https：//。）”刘成泽干了十来年中介，只是在手机边旁听，就知道了前因后果。
根据刘成泽的分析，这个叫赵艳丽的业主，应该是工作比较忙，不愿意应付太多的中介公司，只将房子出售的事委托给恋家公司，所以李文明那种模式话的询问方式，就被赵艳丽当成骚扰，直接拒绝。
至于周强，应该是从其他渠道，间接的知道了赵艳丽出售房子的事，单刀直入的提出要看房，赵艳丽本能的将周强当成恋家公司的人，顺着周强的话说，间接承认了出售房子的事。
对于周强如何知道赵艳丽房子出售的事，刘成泽倒并不惊讶，因为间接知道房源的方法有很多种，比如业主以前在网上发布过房源出售信息被周强看到；再比如，周强在恋家公司有要好的朋友，可能是那个朋友告诉周强的，这种事情在中介行业很常见。
中介行业的渠道很多，一两句话也说不清，而且还有不少灰色地带，刘成泽也懒得多问。
不过今天的事，也给刘成泽提了一个醒，任何事情都不是一成不变的，房产中介行业也要与时俱进，就拿今天打**扫房源的事来说，如果是换到五年前的话，那就是一打一个准，业主即便是再忙，也不会用假话来糊弄你，套房源信息也很容易，但是现在不同，中介公司天天这么打电话，业主已经滑溜了。
“王店长，今天的事，也给咱们提了个醒，以后经纪人打**，不能总问‘你好，请问您的房子出租出售吗？’，这说的跟口头禅似的，别说业主听着烦，我都烦了，太敷衍。”刘成泽郑重道。
“您说得对，这方面以后确实要改，不过，现在这业主们都成精了，难伺候着呢。”王东元附和道。
“那倒是，想当年我刚干经纪人那会，也没有现在这么多规矩，只要客户看上房子，先给客户要一份中介费；等到房子成交了，再收业主一份中介费，这一单买卖收两份中介费，那叫一个爽呀。”刘成泽怀念道。
“刘经理，那是您有本事，我们得向您学习。”一旁的林悦附和道。
“那时候中介行业刚兴起，赶上了好时候。”刘成泽摆了摆手，谦虚道。
此时，王东元又站起来，对着四个经纪人说道：“都听到刘经理说了吧，以后，打**要用心，多动脑，提高效率，别给应付差事一样打电话，往往优质房源都是这么漏掉的。”
训完了经纪人，王东元又扭过头，脸上带着一抹笑容，道：“刘经理，您的朋友什么时候有时间，我让他们提前约业主看房。”
“我那个朋友比较忙，一时半会也说不准。”刘成泽犹豫了片刻，接着说道：“这样，你们先带我去看看，顺便照一些照片，如果我觉得房子合适，就带我的朋友过来。”
看到刘成泽如此慎重，不仅没有将朋友的电话告诉自己，甚至还要亲自帮朋友看房子，让王东元心中多了一抹好奇，要么刘成泽跟那位朋友关系匪浅，要么那位朋友的身份不简单。
“也好，那我就让他们把看房的时间约到一块，到时候再告诉您。”王东元点头应道。
“行，那就这样，我还有事，先走了。”说完，刘成泽站起身，踱着步子，离开了中伟地产门店。
“呼……”
李文明长舒了一口气，一屁股坐在了椅子上，脸色有些燥红，刚才的事，让他觉得很没面子。
王东元看了他一眼，没有立即说话，而是又坐回到沙发上，刘成泽今天的突然到访，让他有些措手不及，不过事情已经过了，再纠结也没什么用，索性借着今天的事，敲打一下手下的经纪人。
“今天的事，你们看到了、听到了，也亲身感受到了，刘全没有系领带违反了公司规定，小李打**不认真，漏掉了一套优质房源，都受到了刘经理的当面训斥，连同我这个店长都落了一个管理不严，今天是第一次，我就不说什么了，如果还有下一次的话，用不着刘经理再来，我就把你们处理了。”王东元冷声训斥。
“店长，我知道错了，以后一定会认真工作，绝对不会出现同样的问题。”李文明语气有些惶恐，连连保证。
“王哥，以后我天天系领带。”刘全也服软道。
“训斥你们的话，我也不多说了，咱们还是凭真本事、拿业绩说话，刘经理已经将客户送上门了，你们要是找不到合适的房源，让这个客户给溜走了，到时候我再一并收拾你们。”王东元脸上露出凝重的神色。
“店长您放心，刚才时间少，我只找到了一套房源，只要多给我点时间，我一定能淘出几套好房源。”林悦拍了拍高耸的胸脯，保证道。
“王店长，我也会努力找房源，将小区两居室**重新打一遍，争取找到合适的两居室房源。”李文明噘着嘴，脸上露出坚毅的神色。
李文明是硕士毕业，是中伟地产学历最高的人，有一种天然的优越感，不怎么将刘全、周强等老业务放在眼中，总觉得自己学历高、视野广，有一种鹤立鸡群的感觉。
但是，今天这一巴掌，着实将他抽醒了，因为自己打业主电话不认真，没有套出房源的真实信息，偏偏还自以为是的跟周强犟，结果当众出了大丑，要想找回面子，最好的办法，就是找到更优质的两居室房源，只要自己能签了单子，不仅能找回面子，还能够获得一笔巨大的收入。
“嘿嘿，都别打嘴炮，要说签了这个买卖单，还得看我。”刘全扬了扬下巴，自信满满的说着。
“刘全，连一套合适的房源都没找到，还敢在这里大包大揽，真不知道你哪里来的信心。”林悦微微撇嘴。
“这你就别管了，反正过不了多久，我就能弄到一套优质房源�
