重生之平凡人的奋斗-第237部分
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在他离场之后，公司的股价从最高4港元一路下跌到0。7港元，他又不动声色将其全部买回，一进一出净赚2亿港元，为他日后并购中娱、华置等上市公司奠定了基础。事实上，在他这么干之前，港城发达的证券市场已经成为顶级富豪们的财富助推器，这里面最有名的，就是股市与楼市联动的“反周期”玩法。
1960年代港城经济起飞后，股市随即兴旺发达，到1972年，已经有港城证券交易所、远东证券交易所、金银证券交易所、九龙证券交易所四家证券交易所（1986年合并成为联交所），这四家交易所竞相拉拢有实力的公司，导致上市门槛大幅降低，在这种背景下，大量华资地产公司挺进股市。
到了1972年下半年，香港四大家族的旗舰公司更是集中上市：郭富翁的新鸿基（9月8日）、李首富的长江实业（11月1日）、李氏家族的永泰建业（11月6日）、郑家的新世界（11月23日）。地产公司的集体上市，是继“分层出售，分期付款”制度之后，助推香港地产业火箭般起飞的又一发动机。
这些公司利用股市的募资便利和对香港地产周期的理解，开始了“反周期”玩法……”
姐姐性急的问，“什么是反周期玩法啊？”
赵宏解释说，“其实咱们的政治经济学里面不是讲过吗？资本主义社会是有一个固有经济发展固疾的，那就是经济危机，而且还是有规律的爆发！这就是经济的发展周期性。”
萧婉婷继续解释说，“具体就是：在楼市高涨期间（一般也是股市景气期间）抛售楼盘，兑现利润推高股价，利用高股价大量募资储备现金，等到楼市低潮时（一般也是股市低迷期），一边疯狂购入土地物业，一边收购拥有大量土地的非地产上市公司，这些公司在股市低迷期异常便宜。
以长江实业和新鸿基为例，它们都在1972年上市，并在72…73年的大牛市期间疯狂增发募资，长实仅在1973年就发行新股5次。等到1975年香港经济低迷期，现金储备雄厚的两家公司大量购入土地。待到1981年香港经济重回顶峰，长实兑现利润14亿，是1972年的32倍，新鸿基兑现利润5。5亿，是1972年的10倍，然后再次巨额增发募资，重复上述过程。
这样几个回合下来，四大家族的实力呈倍数增长。1972年长江实业刚上市只有1。26亿港币市值，到了1981年已经增加到78。77亿，成长性惊人。但地产公司的“反周期”玩法之所以能够玩得转，背后是香港楼市的超级牛市：一方面五六十年代的婴儿潮在80年代进入结婚买房阶段，另一方面是源源不断的新移民涌入。”
姐姐有些不解的问，“这和深市目前的房价上涨有什么关系呢？难道将来深市也能变得和港城一样？这不可能吧？”
看着一脸不可思议表情的姐姐，萧婉婷捂着嘴笑了。
第三百七十四章房子是谁要涨的（二）
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“怎么就不可能呢？1970…80年代，港英政府颁布了“抵垒政策”，凡是成功偷渡进入香港市区的民众，都可以成为合法香港居民，导致大量内地移民涌入香港。全本小说网；HTTPS：//щww。m；彼时香港与内地经济落差巨大，深圳河两岸收入相差80倍，既吸引了无数想凭双手赚取温饱的普通人，也吸引了大批梦想发财冒险家。
1950…1980年，香港人口以每十年一百万的增速狂飙，1980年已超过500万，这些新增人口带来了大量的廉价劳动力，促进了简单加工贸易的发展，人们有了钱又促进了住宅需求的井喷。而地产巨富们则是利用楼市日进斗金，把许多财富都聚拢到了他们那里！”
姐姐喃喃自语的说，“现在深市发展了快二十年，加工贸易工厂都很欣欣向荣，全国各地的人们都在向着这里聚集，那么房价已经开始上涨，而且以后还会涨，逼着工资就必须要上涨，到所有工厂都没有便宜劳动力的时候，因为劳动力的价格也是需要不断上涨，以便维持一定的生活水平。然后他们在上市捞钱……”
她自己说着说着，身体不由得打了一个寒战，扭头看着自己的弟弟有些激动的问，“那时候国内会不会也成了贫富悬殊巨大……”
赵宏和萧婉婷对视一眼，有些沉重的点点头。虽然不想承认，但是事实就是如此！
“不过这个过程还是才刚刚开始，最少也要二三十年时间，而泡沫破裂那就还有更多的时间。刚刚谈的不过是公司内部的预测，看看十年之前的rb，再看看今天的它，经济通缩已经有十年了！如果没有充分的思想和经济准备，公司又怎么可以长治久安的发展呢？”
……
2001年，许多刚刚毕业面临着多重选择的大学生都来到了深市，带着希望，也带着许多憧憬，也有部分是带着满怀悲壮的下岗职工，其中就有不少人自此与深圳结缘，扎根于此，安家于此，用他们的话说，是“看到深圳的第一眼就喜欢上这里”。2001年的深圳，虽不及未来，但“深南大道非常漂亮，给我心灵的震动比较大”、“超乎了你之前的想法”，与其他城市相比，还是有很大差别。
城中村则是来深打拼中多数人的落脚点。有许多人回忆，初次来深就住在白石洲旁边，他们描述了许多，“白石洲是很多到深市来的人停留的第一站，有时候会在里面购物，吃点东西，晚上去吃鸡煲，虽然当时没多少钱，但生活的非常开心，花二十来块钱吃个鸡煲，两三个人，一边喝酒，一边吃鸡，吹吹牛，畅想一下未来，也是很开心的日子。”
深市的发展离不开港城。两个地方距离很近，短短一条街就把两个城市分割成了两个世界。自从深市开始建立起特区，从开始的“三来一补”的简单贸易加工业，到亚洲经济危机后来的各种各样的工厂迁移到此，大量的便宜人工促进了加工贸易企业的发展，反过来加工贸易企业大量建立又吸引了全国各地的打工仔流到了这里。直接催生出来大量的附属服务行业。
餐饮、宾馆、交通、银行等等应有尽有，其中最有国内特色的除了城中村，就是发展起来的房地产行业，而且还是具有比较有特色的“港城”模式。
深市第一个小区东湖丽苑就是对港人发售，而且是在港城做了广告。早年港城房地产发展非常成熟，深市当然是有样学样，甚至包括早期的土地拍卖制度同样是学习了港城。
深市从统建楼时代跨越到住宅小区的发端，究竟是怎样的历程，业内人士这样描述，“90年代百仕达、东海等港城房企开始在深市做一些豪宅，当时叫港式豪宅，是深市现代住宅小区的发端，比如罗湖百仕达花园、香蜜湖东海花园，首次在深市房地产住宅行业引入会所，把架空层作为空中花园，实行人车分流，车在地下，人在地上，包括引入凸窗，不准在小区阳台上加防盗网，把空间管线进行统一收纳和隐藏。这些最基础的举措都是百仕达和东海引入深市的……”
01年的深圳，最核心的区域无非是罗湖和福田的一部分，未来整个福田、南山都是中心区域，龙华、宝中也都发展起来了。01年的时候，龙华是一片农民房，要么是黄土地，从市中心坐大巴车颠簸个把小时才能到龙华，当时有些刚来的大学生都租在龙华，工作在福田、罗湖。路过龙华有个叫榕苑的地方，那里现在还是农民房，周边都很荒凉，但未来龙华将要成为“宇宙中心”，城市配套在提升，交通在完善，学校、医院也在规划，还有北站商务区、红山，发生了翻天覆地的变化，龙华已经成为城市的副中心，所有人都要以发展的眼光来看待所谓的区域问题。
姐姐带着赵宏和萧婉婷三个人开始了在深市城区里开车转悠，一边走一边介绍周边的环境情况。看的出，她已经逐渐的开始融入当地生活，逐渐开始有了对深市的认同，毕竟这里比内地大多数城市的环境已经发展都要好的多，比t市更是强的多。
远远的粗略的观察了一下深市的街头确实是繁华了许多，十几岁、二十出头年龄的打工妹到处都是，街头到处都是她们的丽影，青春靓丽的就像是花蝴蝶在城市中里飞来飞去，点缀着城市的风景；而与之对应的同等年龄的男孩子确实是明显的少了许多，其中只有一部分西装革履的站立其中，只是不少人已经明显的肚子鼓了起来，一幅人到中年的表情。
“难怪公司的联络员说深市是高收入男青年的天堂，这里男女比例失调的也太严重了吧？”
赵宏看着街头的景象，有些感慨的说。
刚刚说完话，就迎来了车里两个女人的鄙视，萧婉婷还没有来的及说什么。
赵梅已经开始不满意的说，“你们男人怎么都这么色啊？就不能看看内涵，想想感情？真是无语！”
旁边的萧婉婷听了由衷的乐了起来，虽无声却有无尽的快乐！
第三百七十五章人生必读《资本论》（一）
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深市公司的视察和审计工作都是每年夏季的例行工作，尤其是财务总监又成了赵梅之后，那么赵宏就更加放心了。全本小说网；HTTPS：//。m；甚至在简单看过汇总材料后，他就签字了，算是通过了深市公司的年度考核。本来这就是该离开了深市的时候了，赵宏的姐夫回来了！
这个时候他马上离开，当然是有些不近情理的，所以电话告诉了港城的郭漪，就比原计划准备推迟了几天返港。
赵宏的姐夫刘录已经从自己妻子那里知道了小舅子的安排，他当然是非常高兴的，毕竟这是他即将踏入人生的另一个阶段了！至于小舅子要求和他详细面谈一次的要求，他当然是不反对的，毕竟事实证明人家是比自己强嘛！
谈话的地方没有在赵宏深市的办公室，因为那个地方太正式了，毕竟这是自己的姐夫，赵宏也担心他与自己有了隔阂；但是也没有选择姐姐的家里，因为担心他太不在意这次谈话的内容，以后可能要迎来失败！而是选择了一套预留给赵宏的别墅里面。
别墅区非常的安静，又是花儿怒放的夏季，赵宏和刘录一起去了别墅顶层的花房谈话，那里早就有物业服务人员准备的茶水茶具一套，甚至还有一些小吃。
看着坐在对面的刘录有些一本正经的模样，赵宏有些乐了，笑着说，“别那么严肃认真，今天在这里首先是姐夫和小舅子，然后才是公司里的关系。随意一些吧！”
刘录有些不自然的笑着说，“其实我已经知道结果了，不过还是习惯了在公司里面了。”
赵宏笑着说，“这都怪我。我们之间的交流并没有多少，原因都在我身上。我一直在外地，甚至是在国外，回家的时间都不太多，自然，我们交流的就少了一些了。不过我相信你听我姐说过，我小时候是她带大的，我和我哥固然关系好，但是跟我姐更亲，这也是事实。”
刘录有些不知道该说什么的只是“呵呵……”一乐。
赵宏知道他在想什么，可是也没有继续解释。
“今天我想和你谈的是，你未来公司的经营方向的问题。相信这个问题，你也
