首富从地摊开始-第265部分
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一日宣战，第二天就忘记昨天的真挚宣言。
该刷视频还是照样刷，该玩王者还是照样玩，该水群的更加沉醉。
然后几天一更，期待着编辑多给推荐位，月底稿费过万。
群里扑街们在讨论稿费，不少人聊着聊着，就聊到了陈石的稿费。
“这个月稿费五百，继续努力。”
“话说江南雪夜大佬的稿费能有多少？”
“天文数字吧，他的几本书都在日销榜上，几个白金大神想蹿上去太难了，竟然比不上江南最垃圾的一本书。”
“西瓜白金的日销是33万，还是比不过超级两界搬运工这本垃圾书，搞笑。”
“听说凡人均定全平台都有八百多万了，起航平台也有几百万，VIP章节字数有116万了，这里稿费都是王老板的几个小奋斗目标。”
“恐怖，一个人稿费占了起航半壁江山，怪不得起航留不住他。”
“是我也要走，江南雪夜要的就是全世界的树林，一个世界文豪，怎么可能被起航枷锁在一个地方呢。”
7月份，陈石保持凡人修仙每天更新2万字，再加上上架时爆发了50万字，这个月一共发了110万字VIP，均定稳定在800万，电子订阅稿费足有4亿元，再加打赏2。5亿元，总共6。5亿元。
陈石分得其中的八成，拿到税前5。2亿元，税后4。62亿元。
光凡人这本书就有这么多。
斗破这本书的电子订阅，而且比凡人还多。
起航订阅销售3。6亿元，全平台销售共5亿元。
只不过，斗破这本书签的合同为七三分成，全平台转到陈石手里，仅有3。5分成了。
但斗破这本书，电子订阅加打赏，七月份也能拿到分成3。3亿元，税后也有3亿元。
其它老书比较少，税后加起来也有六七千万。
所以，陈石七月份，能从在线平台拿到的稿费就有8。2亿元。
嘶，不可思议！
一个人一个月赚到的钱，就是近万名员工的企业都拿不到的年利润。
再加上实体书的销售，一个月稳过十亿元。
以前，陈石的稿费相对于实体业赚钱速度来说，可以说是忽略不计。
而现在，却是占了所有利润的一大部分，而且是无成本收入。
实体书出版计划，哈利魔法石已经上架出售有三四个月，几个月时间，也足以把市场消化掉，对于下一集的期待已经积蓄够，七集中的第二集哈利·波特与密室，准备于九月初全球同步上架。
陈石早就把斗破国际英文翻译完成，目前国内外的印刷厂在加班加点印刷中，准备9月中旬全球同步上架。
国外出版部分，北美那边还是交给米国的学术出版神社，其老板罗宾逊与陈石建立深厚的友谊。
还是跟哈利系列最高15％的稿费，不过斗破字数太多，这次英文版缩减也有30册。
海外一册书售价15美元，要是全册就得450美刀，想一下子买完全套书，不是一般人舍得的。
相对于哈利18美刀一册书来说，算是便宜很多了。
不过，斗破是两册捆绑一起卖，也不敢捆绑五册十册一起卖，斗破能不能在海外火起来，这很难说。
如果前两册卖火了，两册之外，那就是五册起捆绑销售。
前两册，首次印刷五百万册；后28册，首次印刷三百万册。
总共一亿四千万册，罗宾逊这次砸了几亿美刀进去。
这也是他保守估计，哈利魔法石在北美地区共售出三千万册，陈石名声打响了，斗破国际英文版卖得再差，一集也能卖几百万册吧。
罗宾逊看过斗破，故事情节比哈利魔法石更有吸引力，节奏驾驭娴熟，跌宕起伏。
不说其它的，就以陈石的资深英文水平，精彩的语句，只要故事不是很差，实体书都难卖的好。
国内售价便宜很多，25元一册。
哈利·波特与密室和斗破国际英文版还有一个多月就上架，陈石还是非常期待的。
他现在也没打算写其它文学，而是把时间放在学习新知识上。
一天规定多少时间写凡人，时间多的话，就开始翻译凡人了。
其实让陈石更加期待的是，斗破的动画上映。
目前国内已经排片好，如果斗破国际英文版在海外销售良好，国外上映也会非常顺利。
难得闲下来，陈石思索着自己还有多少资金可以使用。
公司准备购置土地，如果是在申城的话，看中的那片土地需要费用，拍卖起始价为230亿元，但最终拍卖价，可能达到三百亿元。
按照国家规范，土地竞买保证金不得低于出让最低价的20％，就得先交46亿元。
如果拍下来后，需要规定时间内缴纳完土地款。
国家方面，要求土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50％的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。
当然，如果当地政府还有额外要求，可能要求比例更高，最迟付款时间可能没有一年，只有几个月时间。
如此说来，如果最终拍卖价在300亿左右，首付款就得准备150亿元。
如今是土地出让信息公示期，拍卖时间，定在九月初。
陈石算了下他可用的资金，感觉有些复杂，不得不问他的财务顾问。
当然，有些钱，陈石是放了几张卡中，他不说财务顾问也不知道他具体有多少钱。
十分后钟，陈石才知道自己的个人净资产大约有108亿元。
如果算上留存扣税资金，未结算货款，当然不止108亿，但要留一部分现金当经营资金。
陈石实际可以拿的出的资金，大概就是110亿元。
他的收入来源，主要是实体店和网店实体书销售，还有稿费，一个月不低于50亿元。
除去集团人工工资，目前主要支出是蓉城高端商城，每个阶段都要付款，平均一个月要8亿元。
算下来，如果没有其它收入的话，陈石要凑够300亿元，需要四五个月时间。
到了拍卖时间，凑够首付款150亿是没问题的。
看来，这段时间不能乱花大钱了。
得节俭一点了。
当然，这并不影响他每天吃香喝辣的，花一两亿买买车玩是没问题的。
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时间：17年8月3日
个人净资产：390亿元（投资支出282亿元）
个人剩余活动资金：108亿元
死忠粉：592万=（店铺利润＋网店利润）/5000元
一、税后净利润来源：共392。5亿元
1）店铺月利润：实体店48亿/月
2）网店：/
3）实体书税后总收入：80亿＋ 7。5亿海外=87。5亿元（其中网店利润为70亿）
①小说：材料/帝国20册共售1。5亿册、斗破40册共销售3。5亿册、斗破精品版40册共销售5000万册【普通版定价22元/册，精品版35元/册】
②其它实体书：《陈石文集》销售2000万册、哈利魔法石国外销售4000万册/国内2000万册、斗破漫画前十册共销售5000万册【国际书版税2。7美元/册】
3）电子稿费（税后累积）：22亿元＋8。2亿元（17年7月稿费）=30。2亿元
4）斗破周边产品授权税后利润17。5亿；
5）股票升值：31。2亿元
6）房产升值：暂不统计/
。。。。。。
资产：
1）股票（原始8。8亿收购）：美邦总市值200亿，占20％；
2）固定资产：
①公司投资：蓉城商业综合体投资275亿（已投入130亿）、苏城超级工厂投资30亿元、100亩农庄2000万；
②公司房产：办公楼（蓉城时代金融中心25…30楼支出9000万、其它14城办公楼2亿元）、部分商铺购置30家支出3亿元、员工宿舍用套房2亿元
③私人住宅购置：23亿（申城汤臣一号A栋4748层996平2。4亿元、帝都西城什刹海四合院五套建筑群6450平6亿元、亚龙湾龙溪别墅1。3亿元、深湾一号大平层7000万、蓉城别墅3000万、50亩西园10亿）
④车子：车子5000万（私车：黑红牧马人、白色宾利硬顶跑车欧陆、加长版劳斯莱斯车牌RR666、黑色奔驰G63等）（公车：N辆）
⑤奢侈品消费：波音飞机777，20亿；手表、首饰等
3）其它投资或支出：动画部门10亿、彩礼2。5亿
4）人工成本：/
5）15城实体店（投入30亿）：75家体育店、150家美邦专卖店、75家杉杉和雅阁尔专卖店、15家手机店、15家校园小商品店
6）15家小商品店
第399章 全球独一无二的私人园林别墅
陈石的个人住宅当中，论西园最为喜欢。
西园的得来，也有些蹊跷。
原本，陈石让羽然在蓉城新购置房产，她看中了三处别墅。
一是鹭湖宫8区A区别墅，12室6厅10卫，建筑面积3140平方，占地面积5000平，花园1850平，地下室2354平，带车库；其中1层1200平，二层1050平，三层750平，这真的算是庄园级岛居水系别墅，王宫乐土，售价1亿元。
不过，这套别墅不在市区，而是在蓉城温江区，离公司直线距离都有28公里，从公司开车过去都得一个小时。而不像现在，回当前的老别墅，也就十来分钟。
另外一套别墅处于国色天香旁，也是在温江，地铁10、12号双线可到达，附近2000亩岛居绿化配套，依山傍水5000亩纯独栋别墅社区，真的相当美，售价七千万。
最后一套，在麓山·黑钻山庄，别墅区占地很大，本地区新生代富豪聚居于此。
羽然也想购置市区的别墅，但是，都是一些小别墅。
蓉城青羊、武候、成华区的别墅，很少有超大面积的独栋别墅，年龄较长，都是二手房。
市区也没有地块建造大别墅，所以，十多年前的独栋别墅显得格外的稀罕。
出名的，全在青羊区。
一是清水河公园的水印长岛别墅，量身定制，一共24幢；环境优雅，由于被湖环绕，只有一条路进入，十分僻静，十分神秘，外人多有不知。
水印长岛别墅是本地企业的老一代企业老板，如X望集团、篮光集团的老板。
二是就是青羊区杜甫草堂附近，浣花溪的草堂之春，共29幢，较次的就是它附近的金林半岛。
浣花溪大多数业主为蓉城本土开发商老板和二线城市富豪藏居。
陈石倒是想买这两片区域的别墅，不过都是老别墅，而且都有人居住了，况且他真的不喜欢里面太浓厚的房地产老板商业气氛，何况是二手房。
若想购置占地面积数千平方的新大别墅，只能到市区外的天府新区、锦江、温江或机场那边的牧马山购置。
在其它城市购置房产，基本不常住。
但在蓉城购置，有可能长住，考虑的东西就非常多。
陈石喜欢温江区的别墅，不过就是太远了。
神石集团准备在外进行大投资，动作有些大，市领导陈书/记和市长上门拜访陈石。
陈石聊到了这些天购置房产的事，说不太满意，市长为他推荐了一处50亩的园林，同时也是希望陈石定居在蓉城。
50亩的私人园林位于杜甫草堂附近，这么大面积，而且带别墅？
陈石那会听完，顿时来了兴趣。
他还真不知道杜甫草堂附近还有一片园林，这可是市区中心呀，为什么没有拆迁？
50亩的私人园林，名字叫西园，拥有二三十年�
