香江顽徒-第68部分
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罗兆辉笑着说道：“俊哥，你客气了。今年你主演的这部《流感》拍得太精彩了，我连续到影院看了3遍。你的演技简直出神入化，难得找来那位女主角演得也很赞，香江还没看到过场面这么大的电影。”
洛俊颜笑了一下，随意的问道：“最近地产的行情怎么样？”
罗兆辉立刻来了精神，说道：“全香江的物业都在涨，平均价格比去年差不多翻了一倍。现在不少富豪投入大笔的资金在扫楼，政府又把地皮控制起来，明年物业的涨幅绝对不会低于今年。不瞒你说，我自己炒楼都赚了几百万，不过是洒洒水。”
自从邝美云不再帮他打理投资之后，洛俊颜还真就没关注过楼市。听罗兆辉这么一说，那自己手里的17处物业岂不是赚翻了，这消息让他心情畅快。
洛俊颜感觉这家伙挺精明的，于是问道：“辉哥，那你认为明年的股市会怎么样？”
罗兆辉讪笑着说道：“俊哥，我64年生人，你叫我阿辉就好。股市方面我了解的不多，但是地产股一定会涨，水涨船高嘛。地皮、物业的价格涨得这么凶，没理由地产公司的业绩会差，业绩好自然有股民追捧。”
洛俊颜觉得有道理，又问道：“阿辉，雪人时代大厦如果让你估价，大概能给出多少？”
罗兆辉考虑了一下，说道：“俊哥，雪人时代大厦那么优质的物业，你肯定不会现在放盘的。如果以物业正常的估值来说，大概3。5亿左右吧，当然真的放盘出来，4个亿肯定能够卖出去。投资地产看重的是物业的前景，质地优良的物业，投资人的预期也会更好。”
这时候电梯到了一层，洛俊颜留下了自己大哥大的号码，约好有时间再聊。出了大厦他就给股票经纪打了个电话，继续持股不动。
洛俊颜之所以相信罗兆辉的话，是因为他觉得这个家伙够精明够用功。
要知道他们只是偶遇，洛俊颜从罗兆辉身上可看不出影迷的样子。但他居然对自己各方面的情况都有所了解，包括出生于哪年，那必然是对牵涉了大宗地产物业的人物信息，他都在进行跟踪记录，这样的人能不成功吗？
随后的日子里，洛俊颜让已经从亚视辞职的卞思聪广泛接触电影圈里的导演、编剧。要想靠着雪人世纪娱乐出效益，那就得有好剧本，不能全指望抽不出时间的诚哥。
11月22日，《僵尸先生》全线下画，最终票房2070多万港币，大大的超出了嘉禾与洪金宝的预期。
洪金宝还专门约他出去喝了顿酒，同时代表嘉禾对他表示感谢。洛俊颜也松了口气，这次总算是不负所托，没有玩砸锅。
因为雪人世纪娱乐广撒英雄帖，上门来找投资的编剧越来越多。
看过剧本之后，洛俊颜发现真正值得投资的一部没有。其实好剧本早就被大公司抢先拿下了，好编剧也更愿意跟大公司合作，洛俊颜就只能等着捡漏。
这期间，洛俊颜还偶然得知了一个消息。刘德华居然早就被TVB雪藏了，因为不肯跟公司续签5年的长约，双方的关系闹得很僵。
洛俊颜觉得刘德华人不错，每次他请托的事情都很尽心帮忙。于是他把刘德华约了出来，喝喝酒谈谈心，讲好有电影找他拍，反正洛俊颜也用不上TVB。
同时，还有一些前辈给他打了招呼。邵氏一停产，大部分签约艺人转去了TVB拍电视剧，像狄龙这种当年红遍天，现在过了气的明星就直接解约了。
狄龙在圈里为人做事都很正，跟影视圈里不少前辈都是好朋友，所以这些人请托洛俊颜看看有什么机会，到时候给狄龙留一个好点的角色。
洛俊颜满口答应，圈里都是你来我往的交情，但是他新片的剧本可还没影呢。
另外，周星驰赶上了一个转入TVB戏剧组的机会，找洛俊颜帮忙把事情确定下来。洛俊颜只好打电话给army姐，army姐在TVB的人脉深厚，打了几通电话之后，上面正式通知周星驰，过年之后调入戏剧组。
周星驰为此还特意请洛俊颜吃了顿饭，洛俊颜坚决选在大排档吃宵夜。
两个人就这一点上有共性，都是有剧组盒饭就绝对不会花钱出去吃的主儿，能省就省，能抠就抠。但周星驰骨子里不屑于妥协和让步，苦头没少吃，洛俊颜则是进哪座庙念哪本经，反正分他香火钱就行，管你上面坐的是哪尊菩萨。
12月如期而至，亚视在他合约到期的当天还给他发了一封感谢信，这都是标准流程作业。
一般人顺手就把感谢信扔进垃圾桶，但洛俊颜不是一般人。他拿着信去见邱德根，在亚视主席办公室里差点都哭出来，那股浓浓的依依不舍之情，是闻者伤心，见者落泪。
邱德根知道这小子是在表演，但愿意来演一场和根本不屑来演的差别还是蛮大的。谁特么也不是无欲无求、六根清净的神仙，邱德根心里多多少少还是加深了对洛俊颜的好感。
洛俊颜彻底自由之后，第一件事就是准备迎接army姐归来。
army姐今年是一定要主持雪人时代广告年会的。因为这一年里，公司员工都累成死狗了，大老板不能一点表示都没有。
他和army姐的联名账户如今余额是1200多万，《鬼新娘》让他赚了不少，这一年最大的支出也就是80来万还给银行的房屋贷款，17套物业升值到1200多万，这贷款利息花得真值。
于是，洛俊颜决定给army姐准备一份表达心意的生日礼物。
army姐是12月7日返回香江的，她至今都没有在香江购买住房，原来那间公寓一直租着。洛俊颜就开车带她看遍了17套房产物业，是的，洛俊颜送给army姐的生日礼物，就是要根据army姐的喜好，挑选出来一套房产重新装修，当作两人的婚房。
army姐对他居然早就买下这么多套房子感到万分惊讶，而且稍加询问之后，就知道当初买楼的价格简直是掐到了最低点。army姐可不会相信洛俊颜有这种投资眼光和手段，洛俊颜也没有隐瞒，主动把邝美云跟他合作投资的事情说了出来。
army姐心里还是挺满意的，因为洛俊颜不主动说，自己肯定不会开口问。娱乐圈里的女艺人army姐见多了，要说她一点不担心那是假的，毕竟有些女人什么手段都能用得出来。
army姐最怕洛俊颜对她有所隐瞒，哪怕是善意的，这算是爱情完美主义者的顽疾。
最后，army姐选定了位于湾仔的一间高层住宅，面积只有1200尺。但是环境很不错，能够远眺到维多利亚港，有望远镜的话说不定隔海能够看到雪人时代大厦。
army姐对装修的要求也很简单，舒适简洁就好，但书房一定要有。
这户租客住得好好的，没想到业主居然是这两位大明星，而且洛俊颜那意思显然是要把这里当成新房。
这一家子翻出相机跟洛俊颜和army合拍了不少照片，然后很通情达理的答应在元旦前搬走。洛俊颜直接把全年的租金都退还，另外还补偿了搬家的费用。
army姐站在窗口凝视着外面广阔的天地，感觉自己终于重新有了一个家。
第六十七章 先广场协议 后《三国无双》
雪人时代年会过后，army姐又陪了洛俊颜一天才返回大陆。
雪人时代的85年的净利润达到了5700多万，员工在年会上收到的红包数额都不小，10万港币的支票都能不鲜见。
诚哥也把雪人时代大厦年度结算的账单交给了洛俊颜审核。1985年大厦的租金净利润是2200多万港币，诚哥没有随行就市的再次提高租金价格，现在还是培养客户忠诚度的阶段，不能自毁长城。
目前雪人时代大厦洛俊颜的专项账户里资金余额是5350多万。洛美姿坚决不准许洛俊颜动用，等洛俊颜和army姐过年之后注册结婚了，她要把这个账户完完整整的转交到army姐手里，省得以后落下埋怨。
雪人时代广告1986年的净利润目标已经确定为1亿港币。这是army姐对大陆将要实施的第七个五年计划做出研判之后确定的目标，86年大陆经济必然进入过热阶段，上层肯定会加以调控，但经济总量增长是绝对没问题的。
随即，雪人时代广告对各个部门员工的月薪都进行了不同幅度的上调，承诺的年终奖金更是丰厚。想让马儿跑，不能光喂草，也得加点高蛋白的饲料。
洛俊颜没啥可研判的，但他把自己1986年的收入目标也定为1亿港币。至于说能不能完成这个小目标，洛俊颜可不像army姐那样信心满满。
随后洛俊颜让诚哥帮他简单分析了一下。
1986年雪人时代大厦的出租收益应该还能保持在2200万上下。17套物业除掉自用的两间，租金刚好跟物业还贷的金额差不多，剩不下什么。股票账户诚哥不知情，也不用讨论。
最关键的还得看雪人世纪娱乐，也就是说拍新片至少要创利7700万港币，才能实现净利1亿港币的小目标。
最后诚哥还提醒洛俊颜，86年年底大厦的贷款就到期了，1亿零552。5万港币的还款额，这得早作打算。
诚哥是建议洛俊颜继续贷款，换一家利率低的银行，把贷款期尽量延长。但洛俊颜坚决要把贷款还清，而且连army姐欠汇丰的本息将近2500万都要一起还喽。
诚哥也真是劝不动了，这孩子天生就不具备商人的思维，这1亿3千万的资金干点什么不好，非要给银行还回去。接着诚哥就反应过来不对，洛俊颜怎么这么有信心能够还掉这么多的钱？这兔崽子肯定不会卖物业，那一定就是还有小金库，这情况得跟army稍稍透露一下。
雪人世纪娱乐今年没有分红，这也是诚哥的意思。账上4100万港币的现金看着不少，投资几部大制作就得捉襟见肘，香江电影市场刚刚开始红火起来，没必要着急往外抽资金。
最近也有令洛俊颜郁闷的事情。《流感》想要卖去台湾的事情非常不顺利，因为他以前跟杨登魁的关系无人不知，这回落井下石的对头不少。
但这还不是主要原因，台湾现在是蒋家某位公子做了娱乐界的后台大老板，自然有人狐假虎威就想要拿捏住没有背景的洛俊颜。人家已经放话了，《流感》想来台湾上映没问题，100万港币买断放映版权。
卞思聪汇报的时候都觉得气愤难忍，假模假式的抓了几个黑道大佬，结果更黑更恶的冒了出来。
洛俊颜跟诚哥知道这里边必定是有人挑拨，否则那个什么狗屁公子知道洛俊颜是哪个？估计又是南洋郭家那孙子，传言邓丽君跟他的婚约快要解除了，这是拿洛俊颜这个软柿子撒气呢。
洛俊颜最后决定《流感》不去台湾上映了，以后都不再考虑台湾市场。
你大爷的，总把自己标榜为正规军，结果干得净是些蝇营狗苟的勾当。再说《僵尸先生》是今年台湾电影市场的票房冠军，也才拿了4600万新台币的票房，也不过就是1000来万港币。
在洛俊颜眼里，台湾市场不比以往那么重要了。这两年台湾当局一系列胡搞的政策，又是补贴又是官方指导，基本把台湾电影市场糟蹋成了残花败柳。
诚哥没有在台湾的事情上多费脑筋，早晚是弃之如敝屐的货色。但是讲到外埠市场倒是提醒了他，日本经济极速繁荣，几个台湾也比不上日本这个票仓啊。
最主要的是，今年9月美国和日本签订了《广场协议》。
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