投行之路-第159部分
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挪灰伞�
王暮雪近期的改变，会不会是母亲同她说了什么呢？
正当蒋一帆思考到这里时，对面坐着的柴胡突然道：“一帆哥，你昨晚担心的事情发生了，他们家所有的厂子都没取得排污许可证。”
蒋一帆轻轻应了一声，便开始打开艺超传来的电子版资料，仔细研究东风卫浴每一个工厂的污染物类型、排放量、排放浓度以及相关的法规限制。
陶泥粉尘、烟尘、二氧化硫、氮氧化物、氟化物、木屑粉尘、苯、甲苯、二甲苯等词汇映入蒋一帆的眼帘。
经过一番对比后，陶瓷厂、铜材厂、水龙头厂、挂件厂、弯管厂、压铸厂、淋浴房厂、浴室柜厂和马桶厂都通过了环评验收，取得了有关部门出具的环评批复，且没超过排放限制标准，唯独电镀厂……
“那个电镀厂要特别关注下。”蒋一帆超柴胡道，“电镀行业属于重污染行业，公司在开展业务时必须要取得环评批复及排污许可证，他们现在没取得就已经在生产了。”
柴胡两眼撑得老大，“那……不是已经违法了么？”
“嗯。”
“那怎么办？”
蒋一帆脸上没什么特别的表情，轻描淡写道：“上市之前办下来就可以，如果办不下来，就把这电镀厂，转出去。”
“把什么转出去啊小伙子？”此时一个中年男子声音从门外传来。
众人看到一个身材高瘦，地中海发型，单眼皮的五十多岁男人笑呵呵地走了进来，其后跟着有点类似哈巴狗的艺超。
今天的艺超与昨天的艺超相比，莫名矮了一截。
正是因为矮的这一截，大家都断定走进来的这个陌生男人，就是东风卫浴的一把手，控股股东、实际控制人及董事长，林德意。
看到会议室中三个年轻人齐刷刷起身朝自己行注目礼，林德意十分随和地示意他们坐下，而后很自然地在蒋一帆旁边坐了下来，艺超站在他的身后。
“林总您好。”蒋一帆道，同时递出了名片。
林德意接过名片，边看边惊讶道：“蒋一帆……你是高中就参加世界数学冬令营那个蒋一帆么？”
“对，以前参加过。”
“哈哈，久仰大名，我们三云市的大才子啊，我大儿子正好小你三届，他刚进高一那会儿，学校门口和高三楼挂的横幅都是你的名字，那个宣传栏上写的也是你的履历，所以我特别记得。”
“林总过奖了，都是很久以前的事情了。”蒋一帆谦虚道。
林德意把蒋一帆的名片小心放进衣领口袋，而后笑着问道：“你刚才说把什么转出去啊大才子。”
第249章 没有房产证
“是这样的林总，电镀属于重污染工序，公司在开展业务时必须要取得环评批复及排污许可证，您看近期能够办理下来么？”蒋一帆道。
林德意听后想也没想就点头：“可以的，没问题，这厂子一直是我表弟在管，可能疏忽了，这些文件我们其他厂应该都有吧？”
“其他厂都取得了政府的环评批复，排污证我看了下排放物，都不需要办。”
“所以就一个电镀厂是吧？好说好说。”林德意笑着回身示意董秘艺超记一下，艺超刚忙掏出手机快速打着字。
“就这一个问题么？”林德意朝蒋一帆道。
“是这样的林总，我们刚进场，对于公司其他问题需要一些时间梳理，我们大约会在三周左右的时间，给您出具一份初步尽调报告，里面会详细列明公司上市前的问题清单。”
“好的，大才子做事我放心。”林德意说着拍了拍蒋一帆的肩膀，一直沉默的王暮雪突然开了口：“林总，其实我这边今天看资料时也发现了一些问题，不知您是想现在知道，还是两周……”
“现在知道。”林德意笑着打断道，“早知道，早解决。”
王暮雪闻言，立即将自己的电脑线拔了，拿着电脑来到林德义身边坐下，指着屏幕道：“我们昨天参观了所有工厂，标号6、7、8、9的这四处，主要是铸造车间、模具车间、磨抛车间、办公楼、以及搭建有简易棚结构的停车场，这些建筑是建在集体土地上面的，没有看到房产证。”
“哦，这个我来说下。”身后站着的艺超突然开了口，“以前大家都是这么建，都是十多年前了，政府管的也松，如果要取得房产证，其实办理报建手续就行，只是我们当时没这个意识。”
“那现在补办可以么？”王暮雪道。
“我们也不是没想补过，可现在已经没人收这个东西了，而且不仅是我们一家有这个问题，周边多少厂子都有这个问题，房产证大家都办不下来。”
东风卫浴面临的这个问题可以归纳为：与生产经营息息相关的工厂所在地没有房产证，资产权属不清晰。
此问题会引发未来可能的产权纠纷，一旦工厂产权出现纠纷，则可能导致生产经营被迫停止的局面，影响公司未来稳定、持续的经营状态。
国家相关法规不允许上市公司资产权属不清晰，因为没人希望看到一家上市公司原本经营得好好的，突然厂子就被原产权人收走了，一大堆机器没地方摆，生产被迫暂停，客户的订单无法按期交付，从而影响当年的盈利能力。
上市公司盈利能力若改变，全年年报数据就会变，市场会根据年报给该公司重新估值，而股价，就是最直接的估值反应。
毫无疑问，没有股民愿意股价受到无端的冲击，所以资产权属不清晰的公司，不仅监管层不买账，股民也是不买账的。
“这个问题我们确实沟通了几回，没相关单位收这个十多年前的报建手续了。”林德意道。
“可是不履行报建手续就永远无法取得房产证。”王暮雪道。
“就是这个问题。”艺超笑得很无奈，但他镶的那颗金色门牙依旧十分耀眼。
王暮雪最不希望看到这种无奈的笑容，因为如果房产证办不下来，对风云卫浴上市就构成了实质性障碍，好比一个路障硬生生挡在路中间一样。
很多企业在面对投资银行时，看到路障只会朝投行人士无奈笑笑，或者耸肩叹气，表示对于这个路障他们也没办法。
有时，他们还会反复强调他们什么方法都试过了，但就是行不通，然后就眼巴巴地望着猴哥，让猴哥拿主意。
在现场的氛围将要陷入沉寂时，柴胡突然开了口，“我有一个办法。”
“哦？”众人闻声朝柴胡看去。
“我刚才查了你们省的商事登记条例，说未取得房屋产权证明的，当地人民政府或者其派出机构、各类经济功能区管委会、居（村）民委员会等部门、单位出具的相关证明可作为使用证明。”
柴胡将法条念完后看着林德义道：“林总，也就是说，咱们没有所有权没关系，只要有使用权，并且如果能取得合法的长期使用权，这个问题也就不是问题了。不过这需要你们去派出所、居委会这些部门跑一跑。”
林德义精神一振，连忙答应，“这个没问题，我明天就去疏通疏通。”
他话音落下后，看到蒋一帆的神色依旧呈一副思考状，于是问道：“怎么了，是不是还有什么问题？”
蒋一帆回过了神，道，“哦，我是觉得能拿到使用权固然好，但还是有因临时变故被收回的风险。”
“那怎么办？”身后站着的艺超有些急了。
蒋一帆摸了摸下巴，不紧不慢道：“两条路，第一，看看能不能把生产设备往其他有产权证的厂里搬一搬，挤就挤一些，尽量将这几处有瑕疵的地方变成仓库，停车场可以保留原样不用动，这样即便今后有产权纠纷，也影响不了公司的生产经营；第二，如果其他厂空位不够，还是建议做好搬迁预案，对于厂址选择、搬迁费用、搬迁程序详细筹划一下，确保咱们在本地有较方便的替代房源。”
“明白明白！”艺超点头如捣蒜，并小心翼翼地补充一句道，“如果我们都做到了，确定没问题了对吧？”
“如果都能做到，我们招股书可以陈述为‘一旦公司某某房屋因权属瑕疵导致无法继续使用而必须搬迁时，公司能够及时找到新的经营场所，该等情形不会对自身生产经营产生重大不利影响’”。
“好的好的！”艺超边记边道。
王暮雪见艺超站的累，屡次示意他坐下，但他都无声拒绝了，心想这昨天还是个正常人，今天老大一来居然连坐都不敢坐了，难道这表面和善的林德义背后面对下属是个如曹平生一样的恐怖领导么？
就在这时，两个大男生从门外走了进来，一个高大挺拔，一表人才；一个又矮又胖，面相丑陋。
“哈哈，来给你们介绍介绍。”林德义站起身走了过去，指着又高又帅的那人说，“这是我大儿子，林文亮，二十五岁。”说完又指着又矮又丑的人说：“这是我小儿子，林文毅，二十二岁。”
柴胡瞅见这两个儿子身穿正装，大儿子皮肤白，戴着斯文的眼镜；小儿子皮肤黑，戴着一块价值连城的手表。
柴胡本以为二十五岁的自己只是简单认识两个新哥们儿，没想到林德义居然回身指着所有人跟俩儿子说：“还不快叫叔叔阿姨好！”
此话一出，会议室中仿佛响起了阵阵回声：
还不快叫叔叔阿姨好
快叫叔叔阿姨好
叫叔叔阿姨好
叔叔阿姨好
叔叔好
阿姨好
……
二十六岁的王暮雪：“？？？！！！”
二十六岁的柴胡：“……”
反正没到三十岁的蒋一帆：“……”
第251章 怎样的感情
王暮雪手里拿着一根绿豆雪糕包装的冰淇淋正往这边走来，看到柴胡快步跑了开，神色掠过一丝惊恐，正要叫，却见柴胡边跑边背着王暮雪和蒋一帆挥手道：“我找朋友，你们先回”。
朋友？
王暮雪凝起了眉头，柴胡在三云这穷乡僻壤的工业区能有什么朋友？
“小雪……”此时她身后传来了蒋一帆的声音，声音很近，明显蒋一帆已经站在她的身后了。
王暮雪紧闭了一下眼睛，而后头也没回道：“那一帆哥我们走吧。”说着边低头快步走边试图撕开冰淇淋的包装袋。
“小雪等一下。”蒋一帆直接追了上去拦在了王暮雪跟前。
风云卫浴中午吃完饭有午休1小时的习惯，故此时厂区空地的树荫下，只有王暮雪和蒋一帆两人。
无人打扰的氛围，让王暮雪内心的忐忑感更加强烈了。
她明白，这段时间自己对蒋一帆过分关心了，他一定会找机会问清原因，甚至还会多想……
王暮雪仍旧低着头，将撕开的雪糕包装袋丢到了旁边的垃圾桶里，并将绿豆雪糕放进嘴里含着，试图掩饰内心的紧张。
“我是不是做错了什么？小雪。”
蒋一帆抛出的这第一个问题，直接把王暮雪问懵了，她将雪糕从嘴里拿出，不解道：“一帆哥你在说什么……”
“我说，我是不是做错了什么？”蒋一帆认真重复道，他的眼神一刻都没离开过王暮雪，尽管王暮雪始终没有完全抬起头。
“怎么会，你怎么会做错什么，错的都是我跟柴胡，一帆哥你高考题估计都是全对的。”王暮雪才刚说完这句，手腕就被蒋一帆一把拉着，“小雪你看着我，跟我说实话。”
蒋一帆的这个动作让王暮雪下意识看向了他，看着这张她好似很久都没敢好好看过的脸。
蒋一帆的眉毛很浓，尽管他现在戴着厚厚的近视眼镜，但王暮雪还是可以清晰地回忆起他躺在床上脱下眼镜的样子，那完全是另一个样子，另一张脸，那
