商途-第304部分

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是，韩董，你也会面临这样的问题呀，你洗澡怎么办？”韩峰想了想：“只能借你的盥洗室用用，你会不会有意见？”
　　陆芳儿脸上一红，心里却是喜滋滋的。韩峰没有说用布兰切的盥洗室，而是说用她的，好像跟她更加亲密一些。这些想法都是在陆芳儿的潜意识当中，陆芳儿其实并不太愿意去面对。随着跟韩峰一起工作、生活日子的变长，她越来越觉得韩峰是一个了不起的男人，一个与众不同的男人，她几乎都接受不了其他的男人了。但是，这一点她也不会告诉韩峰，他知道韩峰已经有了徐音，她不像让韩峰为难，也不想让徐音伤心。那么以后怎么办？
　　对陆芳儿来说，她没有想那么多，她更专注眼前。现在这样的状态也挺好，自己在韩峰身边做事，心情开心，又能学到东西，就已经足够了。其他的事情，就交给时间去解决吧。
　　至于韩峰说要跟她一同共用盥洗室的事情，她更不会有意见。她就对韩峰说：“我这就去对布兰切说，她一定会很高兴的。”
　　这天，布兰切就搬了过来。他们还小小地举行了一个庆祝仪式，一起在客厅里吃东西。布兰切对韩峰说：“很不好意思，让你住客厅了。”韩峰笑笑说：“你把我们当作在中国的家人，是对我们的信任啊，我和芳儿也很高兴。而且，我是一个大男人，晚上无非也就需要一张睡榻，你们女孩子要住得好点，设施也要更全一点。”
　　“还是要多谢你！”布兰切说，“为了报答你把卧房让给我。我给你一个建议，也许可以解决公司的资金问题。这是我想了好几天，想出来的。”韩峰和陆芳儿一起看向了布兰切：“你快说。”布兰切一笑说：“你可以开展韩峰大厦高层公寓的预售工作。以优惠价格，先推出一部分的公寓，如果是500万一套的话，20套就是一个亿了！”
　　韩峰和陆芳儿互看了一眼，觉得这个办法的确是可以尝试，自己怎么没想到？韩峰的高层公寓，每个楼层的公寓数减少到了23套，绝对是大面积的高档公寓，500万一套绝对不止。韩峰大厦一共90层，其中百分之三十是高档公寓，也就是一共有27层，20层是每层3套共60套、每套500万，最高的7层是2套一层共14套、每套800万，合计起来共计4。12亿。
　　当然，韩峰不会将所有的公寓都卖出去，只要将三套一层的全部卖出去，就有3个亿了，这已经足够，应付2。5亿的缺口，还能多5000万，这5000万完全可以做些其他的事情。但是，要想预售公寓，就先要弄清楚政策法律是否允许。陆芳儿就道：“要不，我这就打电话给胡律师，问问他这是否可行？”韩峰看已经晚上了：“时间好像有点晚了。”陆芳儿说：“不晚，胡律师叮嘱过我，只要是有要事，随时都可以打电话给他。大不了我去接他。”
　　韩峰也有些兴奋，就说：“你先打个电话问问，如果胡律师已经在休息了，就别让他来了。”陆芳儿一个电话过去，胡律师就说在赶来了。韩峰：“不用我们去接吗？”陆芳儿：“不用。胡律师说，正好他还没有回家。他说在楼下酒吧见。”
　　如今会客厅已经变成了韩峰的卧室，的确也不方便会客了。三人就去了饭店酒吧，等待胡律师的到来。也没过一会儿，胡律师就打车赶到了。韩峰把预售韩峰大厦高档公寓的想法对胡律师说了，并问：“预售的事情，在政府的政策上允许吗？”胡律师说：“就我所知，你说的预售，应该就是期房的概念，我们把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。期房的销售，尽管还不多，但是国家政策已经允许了。可以一试。”
　　韩峰说：“那好，明天我就找万区长，让他批准我们进行期房预售，这样一来我们的资金压力就可以大大缓解。”此外，他们又讨论了许多的细节问题。
　　胡律师建议，预售可以分批进行，开始价格低一点，等预售成功，第二批再涨价，这样人们的预期就会提高，之前购买了的业主也有获得感。韩峰说：“胡律师，你的建议很好。就这么打算。”
　　一早韩峰就去找了万方新去了。


第385章　重大隐忧
　　韩峰对万方新汇报了关于预售的想法。万方新听后，立刻把建设部门领导程光明叫来了，说道：“光明同志，韩峰大厦预售有没有问题？”程光明对情况还是了解的：“在华京已经有大厦公寓预售过，在我们中海已经有商品房预售过了，但是大厦公寓还没有过。”万方新就说：“韩峰大厦的公寓，跟商品房也没什么区别。就算没有过，从韩峰大厦开始也未尝不可。光明，你先去市里有关部门报告一下，我也去向大领导汇报一下，应该能争取下来。”
　　程光明就领命而去了。剩下了万方新之后，万方新私下问韩峰：“你现在打算卖多少钱一套？”之前，万方新和程光明都说要买一套的。韩峰说：“万区长，我这栋楼上的都是很大的套型，以后肯定要买500万一套以上，第一批期房预售，我们的价格可能定在400万左右，一套的净面积有600多平。”万方新一听，就说：“你给我留一套吧。还有，给程光明同志也留一套，他跟我说过几次了。”
　　韩峰犹豫了下说：“万区长，留两套完全没有问题。只是我有一个顾虑，不知该不该讲？”万区长看着韩峰道：“你尽管说吧。”韩峰就道：“这次，我们售价达到了400万，这也不是一笔小钱。如果万区长和程局买了，会不会担心有人会盯着你们呢？我个人觉得，当官可能低调一些更好？”万区长看着韩峰笑了：“哦，你是担心我们的钱来路不正啊？你不用担心，我说的，给我和光明留一套，都不是我们自己买。我是我弟弟买，他在新加坡做生意，赚了不少钱，上次我跟他说了你的韩峰大厦，他就感兴趣，这是中海最高的酒店公寓，以后肯定有钱景。我自己嘛，本来也想买，但还是算了……至于光明同志，他家里，父母就是办企业的，是以他父母的名义，以后兄弟父母一家子都住在一起。所以，你也不用担心他。”
　　听万区长这么说，韩峰放心了许多。就算万区长的弟弟以及程光明家的钱来路有问题，韩峰跟他们也没有交易，同一批都是一个价格，这是正常的市场行为，也不会影响到韩峰。他就说：“万区长我会让我的设计师去选择两套楼层和方向都是最好的，给你们留出来。”万方新说：“那就麻烦了。”
　　次日，韩峰又接到了万方新的电话：“韩峰兄弟，一个好消息，市里已经同意了你们韩峰大厦公寓的预售工作了。”韩峰惊喜地道：“太好了，这么快就同意了，超出我的预期啊！”万方新说：“你这韩峰大厦现在有大领导的支持，什么事情办起来都方便。”韩峰道：“大领导这么关心，我都不知道该如何感谢他了。”
　　万方新说：“其他感谢的方式都不需要，你只要抓紧进度、保质保量地把韩峰大厦建起来，就是对他最好的感谢了。”韩峰想想也是，无论是对大领导、还是对万方新，感谢他们的最好方式，都是赶紧把韩峰大厦给建起来。
　　放下了电话，韩峰还是有些担忧了起来了，韩峰大厦的施工质量和安全，是否能保证？这是韩峰当前最担心、也最没底的事情了。
　　韩峰就交代了陆芳儿、胡律师一同去找程光明，把大厦公寓预售的前期准备工作对接好，然后定出一个时间表来，确定一个开始预售的日子。然后，自己去找了冯志远。
　　到了冯志远的办公室里，冯志远不是给韩峰倒茶，而是直接给韩峰倒威士忌。韩峰说：“今天酒就不喝了，我开了车来了。等下还要赶回去呢。”冯志远笑了笑，自己喝了一口说：“韩董啊，自从开始搞韩峰大厦这个项目，你好像就一直就绷得很紧啊！”韩峰苦笑了一下说：“这是一个大项目啊，可不能搞砸啊！”
　　冯志远又是一笑说：“每逢大事有静气。韩董，我劝你要放松一点。你对我们的施工进度应该满意的吧？我可以这么跟你说，宋兵是我的一员大将，他接受的项目都是可以保质保量完成的。”韩峰今天来，不是来听冯志夸奖宋兵的。韩峰道：“冯董，对宋兵抓施工的进度，我一点意见都没有。但是，说实话，我还是希望冯董，能亲自督导一下工程的质量和安全。”
　　冯志远看到韩峰的表情很认真，刚想说“好，我会过问”的。然而就在此时，冯志远的办公室门被敲响了。冯志远说了一声“请进”，冯志远的女助理就进来报告：“冯董，宋总来找你了。”
　　“我们的工程进度已经赶在前面了……”宋兵很是得意地走了进来。冯志远因为对宋兵很是信任，所以很多时候，宋兵在冯志远的办公室内甚至能直进直出。今天因为女助理知道韩峰在，所以提前来报告一声。宋兵却也已经跟了进来。
　　瞧见韩峰之后，宋兵一愣，但也只是称呼了一声“韩董”，脸上的笑意反而收了起来。宋兵对韩峰曾经要求冯志远全程监建大厦的事情感到不快。冯志远就笑着道：“宋兵来啦，坐。我刚才还在跟韩董说，你的工程进度很快，韩董也表示认可了。这杯酒刚倒的，韩董开车不能喝，你来不来？”
　　宋兵看了一眼那杯酒，却没有去端，而是自己又去酒柜旁拿了一个杯子，倒了半杯威士忌，喝了起来。宋兵的这一举动，韩峰和冯志远当然都看在眼中。韩峰就站了起来，对冯志远道：“冯董，我要说的，也已经说了。你们应该还有事情谈，我就先告辞了。”冯志远也不留韩峰，就道：“韩董，那我们有空的时候再聚聚。”
　　冯志远把韩峰送到了门口，又回了进来。宋兵一口将杯子中的威士忌喝了，问冯志远：“冯董，这位韩董，又是来烦工程质量安全的事情了吧？他就这么对我没信心？”冯志远笑笑说：“韩峰是一个年轻的董事长，以前没有遇上特别大的事情，如今要建这么高的大厦，有些不淡定也是可以理解的。另外，他对你也不太了解，所以没有办法像我一样信任你。等你把韩峰大厦顺利建好了，他自然也会认可你了。下次我安排一个饭局，让你们也更加熟悉一些。”
　　宋兵却将杯子放在了桌子上说：“我不需要他认可我。工程反正我会全力以赴，不过接触还是越少越好。”
　　宋兵抓工程还是有一套的，他对工程的进度特别抓得紧。因为进度就是效率，效率高就能多接工程。工程接得越多，他自己越受领导的器重，奖金随之也水涨船高，下面从小经理到施工人员也就越是对他服气。所以，宋兵发明和完善了一套严格的作业流程，在每个环节都扣得特别紧。最近，他又对这套程序进行了精简升级，别的公司用一年建设的工程量，他大概在四个月左右就能完成。他被下面的员工号称为“工程推土机”，强制性地推着你前进。
　　在这段时间内，工程上又取得了很快的进展。但是，这一天，他下面一个负责钢结构的经理，来向宋兵报告了一个事情：因为整栋大楼达到了90层、将近400米的高度，而且大楼的设计比较复杂，这里面有好几处地方，在平时很有可能会遭遇强风的袭击，风荷载增加了，必然就会导致支撑连接处的载荷也会增加，所以钢结构的焊接工程量要增加将近三分之一。