超级地产大亨-第186部分
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可惜现在自己集团的酒店，无论是高尔夫度假酒店还是江南广场的配套五星级大酒店都没有建成，不然就不需要到别人的地盘去宴请客人。最快明年十一的时候，按照计划自己的高尔夫球场将会开业，到时在江州就会有主场之利了。
身为主客，秦然当然得提前到位，在酒店恭候徐书记的到来。秘书提前10分钟打电话给李德盛，估算好时间领着李德盛和郭会明，秦然亲自到门口迎接徐书记的到来。
虽然可以在包厢等候，但秦然觉得还是亲自下来迎接好，毕竟对方可是一方诸侯礼数上可怠慢不得。果然徐济民到时，看到秦然亲自在门口迎接自己，原本板着的面庞立即明朗起来。
徐济民没有带其他人闲人，只有司机和随行秘书一共3人，连同秦然这边一共是6人坐在包厢里。由于秦然在场，他不喜白酒，所以李德盛就让服务员上了进口珍藏红酒。毕竟招待的是市委书记，等级要能符合对方的身份，名酒贵肴自是不必多说。晚宴的氛围还算轻松愉快，徐书记和秦然就各自领域的趣事互相分享了一下。
“秦总，你当初承诺我要在宁博市搞商业广场综合体试点，现在却把手下的大将调到江州来了，搞得我那可是偃旗息鼓了啊！”
气氛合适，徐书记透露出此行的真正目的。
原本秦然说好要先在宁博投资5个亿搞江南广场，但现在却没有任何动静，反而在江州弄出CBD的标杆江南广场投资额达到15亿的超级商业体。当初大张旗鼓地督促政府出面拆迁，结果政府把该干的活干完了，你们却当起了鸵鸟，把头埋在江州不闻宁博事，这可让徐书记面子上不是很好过。江州这边热火朝天，而宁博市那半天没听到水响，也难怪我们的徐书记要找秦然好好谈一谈。
江州这边首府轰轰烈烈，宁博市作为下属市自然比不过，但至少不能太过厚此薄彼，寒了地方政府的心嘛，徐书记心里有抱怨真的在所难免。
宁博市拆迁的地块是旧城改造，当初设计就说明了江南广场加上步行街，力争打造新的市区商业中心。现在郭会明虽然名义上还兼任着宁博分公司经理，但他的主要精力现在基本都放在了万众瞩目的江州第一个江南广场，宁博市现在商业地产这块基本停顿。
“哈哈，徐书记批评很对，我诚恳地接受。这一杯就算我们公司向宁博人民的赔罪酒，明天就把郭经理还回你们。”
秦然来时就猜到徐济民应该还是为了江南集团在宁博的投资事宜而来。前段时间宁博市曾派人催过当地江南广场的建设进度，结果被秦然以正在规划为由轻松打发掉了。躲得过初一，躲不过十五，今天宁博的一把手亲自找上门，秦然只好先低姿态表示歉意。
公司战略当初确实是想在宁博市先建设第一个商业广场，但计划总是赶不上变化快，江州这边CBD战略一提出以及给出的优惠条件，使秦然不得不改变了经营策略。依照秦然的先知优势，江南广场在宁博市肯定还是要建的，毕竟好的地段可是稀缺性资源，何况市民的消费习惯还需要一段时间的孕育和培养。
“等等，宁博市有350万父老乡亲，1百万一杯，四舍五入就不算了，秦总你自己看着办！”
刚想把半杯红酒倒入嘴里，秦然就被徐书记制止住，看他的表示可不想让秦然那么快就蒙混过关。
红酒是要“品”的，但到了中国基本还是和白酒一样，主要用途还是在“灌”上面。
徐书记能说出这样的话，说明他虽然还顶着书记的名衔，但角色上已经转化为朋友间的正常应酬。套用通俗的话来说，就是徐书记放下身段，准备与民同乐。
满满3个高脚杯红酒，基本上一瓶红酒就没了，这对秦然来说算得上是一个不小的考验。
“徐……”
李德盛刚想插话帮忙老总抵挡一下，挡酒就是下属在酒桌上的一大重要作用，但却被秦然挥手给打断了。
“既然是宁博人民的批评和厚爱，那么今天就由当地父母官徐书记见证，我代表江南集团亲自向350万的衣食父母赔罪：有则改之无则加勉。”
话声刚落，秦然示意李德盛帮自己斟满一杯红酒，仰头灌进了自己的嘴里。
喝完，感觉喉咙一阵苦涩，嘴里还残留着红酒的酒味，第一杯任务完成。酒品如人品，自己这边确实理亏，所以秦然知道有些事情是无法躲得过，不如就坦坦荡荡君子大丈夫一把。尽管秦然一向来隐身，但公司做大必要的应酬还是少不了。
“好！”
一旁观战的秘书首先拍手叫好道。
这时，徐济民脸上也露出更加灿烂的笑容，笑而不语静候这秦然进一步动作。
“我们在宁博市的第一个楼盘‘江南宁轩’旗开得胜，去化率达到100％，这一杯还要加上一层含义庆功酒。在这里，我要额外感谢郭经理辛勤劳动以及宁博市委市政府的大力支持。我干了，你们随意。”
秦然举杯向郭会明以及徐济民示意，再次一饮而尽。
仗着年轻身强力壮，秦然真的豁出去了，不过他还是在喝酒之余顺便拉上对方。自己喝一杯，估计徐书记也不好意思只喝一小口吧。
老总喝了两大杯，郭会明肯定也得表示到位，所以他也站起来把酒杯斟满了红酒。
“徐书记，您看我们那么有诚意，相信您也不会让我们失望吧！”
郭会明在宁博市工作过一段时间，所以面对徐济民时显得还是比较熟悉坦然。
“既然秦总和郭经理都那么实在，那么我仗着年长，替你们把刚才350万宁博人民四舍五入的量喝了。”
徐济民示意秘书给自己满上半杯，站起来和郭会明对碰后双双把酒喝完。
“好”
见状，在场的其他人包括秦然在内都为徐书记豪爽之举鼓掌叫好。
一连喝了两大杯，秦然需要缓一口气，趁隙赶紧抓住时间喝口热汤暖暖胃。
“第一杯赔罪，第二杯庆功，第三杯就是军令状。今年年底前我们公司要完成宁博市商业广场的立项，明年年中确保要开始动工兴建，决不辜负宁博市350万父老乡亲的殷殷期望！”
秦然知道事情还是得给宁博市一个交代，所以趁着第三杯酒的时候，他亲口对徐书记做出了承诺。现在已经是1999年8月份，江州江南广场现在设计规划很顺利，今后基本可以直接复制到宁博市，所以在年底前完成立项论证应该不成问题。项目从长远看，肯定是会成功的，现在只是牵涉到公司的资金和人力调配问题。如此一来，在江州江南广场动工之时，在宁博市的集团第二座商业综合体也将进入实施阶段。
听到这个消息，在场最高兴的当属两个人。一个是徐济民，他今天目的主要是为此，现在秦然亲口对其承诺，自然不会再有什么变数。第二个是郭会明，他原本以为宁博市的项目可能要往后拖，毕竟江州这边第一座江南广场还没有建好运营，公司就决定立即上马第二个商业综合体。作为地产业内人士，他自然知道如此一来蕴含的商业风险。不过站在他自己的立场，身为商业地产的主管，自然是希望公司这边能够尽快把商业地产做起来，毕竟自己现在还名不正，“江南商用”的牌子秦然还没有正式确立起来。
在秦然这边酒席正酣之际，远在沪东市的一家私密会馆里，一大群人围着山珍海味同样喝得面红耳赤在庆功，座位末席一头白发的许文杰赫然在列。
第五十三章尴尬的晚宴
在沪东市一干贵人的运作下，许文杰参与运作的沪昆高速公路（沪东段）项目正式批复立项，意味着他们多日来的秘密谋划终于迎来收获的一天。
沪昆高速公路是响应市场化的试点项目，属于BOT性质模式（建设－经营－转让），即由民间资本负责筹备兴建，然后在一定年限内营运收费回本，最后无偿转让回政府的行为。社会有相应需求，但政府一时拿不出足够资金，那么就采取特许形式在政府监管下由民间资本投资运营，以此解决相应的矛盾。
沪昆高速公路是连接沪东市和苏南省的又一条高速公路，因为沪东市近年来经济发展迅速，邻居苏南省原有直达的两条高速公路已经不能满足需求。沪昆高速是从沪东市连接到苏南省昆州市的高速公路，全长达到146公里，其中（沪东段）全长为67公里，沪东市这边先行动工。沪昆高速（沪东段）预计投资26。8亿元，建设工期为2年，收费年限达到30年，属于业内看好的潜力股。经过一番明争暗斗，最终由一家来自沪东市的新公司取得了项目运营权，据称其身后有雄厚财力和强大背景支撑。
这家能在各路人马虎视眈眈之中把沪昆高速（沪东段）这个聚宝盆揽入怀中的公司，自然便是今天在会所里举杯共庆贵人们所有。项目刚拿下，就已经有人私底联系想在原价26。8亿基础上，加到30亿要求收购公司的全部股权。这意味着什么，说明什么都不动就凭空挣了3。2亿的巨额利润。既然市场价能够出到30亿，那么这个3。2亿的利润到底是从谁的腰包流出来的，自然不用多说。按照沪东和苏南两地经济发展的势头，公司股东们对这条高速路的估值可远不止30亿而已，所以他们协商后当即拒绝了对方的出价并声称这是非卖品。他们一致相信，再过几年这条高速路的估值肯定会翻一番。
如果秦然在此，那么他肯定会点头承认对方眼光的毒辣。在未来公路建成运营5年后，由于车流巨大公路赢利丰厚。迫于社会公众要求降低生活成本的压力，政府最终提前回购了公路的经营权，花费金额达到了50亿。这还是利用了公权力压迫对方以及没有计算5年收益额的情况下得到的最大让步结果。毕竟当时每年公路收费收入达到6亿，而且逐年见涨中，更何况未来还有25年的经营权。
最为新晋的股东，许文杰投入了好几千万的真金实银，但其所占据的股份却不足10％。不过就算这么一点股份，几千万所产生了收益已经变成资产好几亿。当然和空手套白狼的贵人相比，自己的收益还是大大落了下乘。好比眼前的“大哥”，靠着在宦海商场间游刃有余，基本上只需要动动口就获得了超过自己几倍的收益。
“老许，今天高兴，咱哥俩多喝几杯。现在你相信大哥没有骗你了吧？”
打着饱嗝的“大哥”拍了拍许文杰的肩膀说道。
许文杰叫对方“大哥”，但对方还是亲切不摆架子称呼他“老许”。
“大哥，多谢提携，能认识您这样的贵人是我前世修来的福分。来，这一杯算我敬您。”
知道自己的斤两，许文杰赶紧恭敬地向“大哥”示好。
这时，包厢门拉开，从外面进来了一个中年人。
“老严，你可是又迟到了，是不是路上又塞车了！等我们大家的路建成，保证你享有优先通行权！”
看清楚了来人，“大哥”招招手大咧咧地喊道。
来人不是别人，也算是一定程度的熟人。这位刚到的中年人正是从苏南省赶过来的严旭伟，就是之前能让秦然当面低头的苏南冯少最为倚重之心腹。
挥手回应了一下“大哥”，然后再和桌上其他熟人打招呼，严旭伟在众人腾出的空位上坐了下来。
沪昆高速这块蛋糕，需要沪东和苏南两地联动，冯少嗅觉灵敏自然不会放过这样的盛宴机会。正好沪东市主动找上门要求其帮忙在苏南省活动活动，因此冯少也就成为了沪东公司股东中的一员。
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