黄金牧场-第608部分
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买生意要搭买小区的一间经理房。经理单元和小区的其他单元是一模一样的，一般都会位置好一点，地大一点，车位多一点，还附送仓库。经理单元对本地投资人来说是个头疼的事情，但对啥都没有的新移民来说就再好不过了。买生意还搭买房子，工作生活一次性解决！
于是我们就大胆投身这个工作，经历了小半年的忙碌期，现在终于稳定了下来！
由于本人生性好玩，所以每个周末都往外走！
周六参加当地华人组织的“庆六一“亲子活动；周日参加政府和华人搞的庆端午的庆典。
两天的活动都很有意思，表演也很有趣，带了两个黑人朋友过去玩她们大呼过瘾。下午一群物管经理们参观学习一个物管同行的小区，同时蹭饭一顿：）
搞得回家路上玩疯了的小孩问妈妈明天去哪里玩？我们不禁莞尔，“明天要上学啦“。其实我们也想“明天要上班啦“，不禁黯然。
有时也挺羡慕富二代，官二代，可以天天玩。不过转念一想，又不羡慕了谁陪你天天玩呢？自己玩？太没意思了！
有看过不少“xx天环游xx国“的文章，也听过说有一年长途旅行4次，每次1个月的人。之前是羡慕的要死，觉得惊为天人。后来得知他们有的把儿女让父母带自己在外玩了一年半载，有的是每次都是自己独自去异国玩上一个月，然后让爱人在家带小孩。知道了这些背后的故事就再也不羡慕了。出去游玩，心爱的人不在身边会有什么意思吗？如果是不得已去公干出差也就罢了，为了去玩而让伴侣在家带小孩那真是自讨无趣了。以前在国内出差，仅仅一两周就老想买点什么东西给小孩带回去，一年半载的在外玩不见小孩，真的忍心吗？反正我是受不了。
后来我清楚了我需要些什么，爱玩但要顾家，所以只要是能全家出动，玩什么都很有意思。
说回这个生意，周末和几位物管经理交流，讨论了各自遇到的问题和解决办法，收获还是不少的。不同定位档次的小区，不同性质的物管还是区别不小的。
小结一下：
1City的小区基本以多层楼宇（群）为主，绿化很少用不上园艺，但是楼道卫生要求就相对高；
2参观的这个小区具有代表性，处于离City15km的居住区，绿化不少，花花草草需要培养，毕竟是郊区业主要求不高，有些枯枝烂叶的没人投诉。
A出租房比较少的就事情少，一个人搞搞小区卫生和绿化就可以收工，清闲的代价就是收入相对较低，另外业主住的也比较多，各种古怪的要求也多；
B出租房较多的就较忙，但收入也会高，而且业主少，难搞大妈出现的几率就少。
说说做生意的坏处吧，只要是做生意
1要自己出钱买工作，而且不是小钱；
2没有下属，真的想要下属就要出钱；
3啥事情都是自己的事，加班绝对没有工资。
物管的坏处：
1物管工作要服务社区，主要是要和人打交道。打工和老板关系搞坏了可以一拍两散，物管经理和业主关系搞坏了，你躲不开他，他炒不掉你，大家还是要朝夕相处，会很郁闷。所以对业主要服侍好：）
2物管工作是个持续性的工作，偷偷走开一两天没有问题，离开太长时间就不合适了。要离开很长时间，要么夫妻分开走没劲，要么请个人帮手费钱。
3在家工作，是好事也是坏事，工作和家庭往往分不开，办公室里说工作，餐桌上也说工作。
4要是夫妻共同来做这个生意，分工不清的话不知道谁是老板，出错没法批评，批评引发吵架：（
其实做了这个生意，会有很多的发展空间。至少我经常在琢磨这个事。根据经验老到的老物管人的经验，我给大家分享下：
1。中老年购入物管后，渐渐进入退休生活。
2。欲在物管越做越大的有两条路：A）每3年积累了多一点资金后，换一小区，收入更高；B）兼并附近的一些小小区，自己管或者雇人管。我见过管着8个小区的大神。
3。物管兼着，自己慢慢发展自己的专业。这里我有认识做兼职老师的，有做兼职bookkeeping的，还有见过会计兼职做物管的，晕。反正有时间，可以做一些不用全时间坐班的的工作，对提高收入很有帮助，不过太累了，个人认为还不如买个收入高点的。
4。物管兼着，同时做一些居家的生意。我到布村后住的小区经理是一西人，他说他还管着其他物业，不过他最得意的生意却是将中国的模型飞机在Ebay上卖，牛。这是个好思路，目前淘宝和澳洲邮政签了协议，和中国之间的淘宝买卖有搞头啊。
5。做好住宅物管后，考虑向旅店或者商业物管发展。或者向开发商、建筑商发展。好几个前辈就是这样搞起来的，仰慕啊。
刚刚做生意后遇到最大的问题，就是角色转变的问题。因为毕竟在澳洲待的时间太短了！
其实不仅仅是做生意遇到的问题，并且是移民遇到的问题。
1以前工作日在外吃饭，周末到父母和岳父母家啃老；现在全天候要自己买菜煮饭。
2以前小孩父母可以帮忙看看，现在全天候要自己带；
3以前在国内工作驾轻就熟，上级下属了如指掌；现在呆在小区里100来号人分不清谁是谁，见面只好打哈哈。
4以前在国内各种生活常识成竹在胸；现在澳洲就一生活盲。例如剪草机和打草机加的润滑油是不一样的，这些东西好像澳洲是个男的都知道。
好在这些东西不是什么专业技巧，知道了就简单了，所以很快就上手。现在回想刚开始在大家面前充当管理专家真的不容易啊。
后来慢慢就好了，根据小区自身的情况编排好自己的工作计划、时间表、工作章程和分解工作细项及指南，现在做起来就驾轻就熟。
第992章大头大头，下雨不愁
一路上提心吊胆的回到家里，小黑獒见势不妙，一进屋就直接往沙发下面钻了过去，想要躲避开责骂。
然而，这家伙过高的估计了自己的体型，它又不是汤包，刚刚进去了一个脑袋之后，脖子后面就被卡住，整个屁股撅起来。
王皓看着它这个样子，忍不住叹了口气，对着苏景还有刘萍等人说道：“也不知道那贝拉是不是眼瞎了，怎么会看上你呢。”
他用力帮小黑獒把脑袋拔出来，同时用警告的目光看着它，别想躲。
“小黑，你什么时候溜出去的？”王力醇很好奇的问着，他刚刚查看房间外面的监控，一直都没找到狗影。
苏景用手指头敲了敲它的脑袋，“下次要是还跑出去，就把你拴起来。”
“脑袋抬起来，看着我们的眼睛。”王皓摸了摸它的毛发，然后异常和蔼的说道：“现在天马上就要热起来了，明天我们去给你把身上的毛剃了吧，免得中暑。”
“哈哈哈，这个可以有。让它在毛发没长出来前都不好意思出门去约会。”苏景很赞同的说着，“汤包要不要一起去理发呀？”
正在茶几上看好戏的汤包没想到战火居然延伸到自己这边来了，它不停地摇着脑袋，没兴趣，没兴趣。
于是贝托尔德跟莉亚两人就只能茫然的听着这一家人飙着中文，他们俩对视了一眼，默默的走开了，听不懂中文真烦，学习起来相当麻烦。
用爪子将自己的脑袋蒙住，小黑獒已经放弃了抗争，它开始忧虑自己的个人形象了。
这时，王皓看了看外面的天空，对着它说道：“现在肚子饿了么，晚饭都没吃就跑出去，让我们这么多人担心你。下次要出门，就先给我或者其余人打报告，不然找不到。”
这个时候，他突然想起了之前菲尔普斯说过的话，贝拉那头萨摩耶身上有全球定位，自己也可以给汤包还有小黑獒准备一个，反正价格也不太贵，重新弄一个狗牌或者猫牌而已。
苏景看着王皓的气消了大半，她对着小黑獒说道：“你这家伙，万一被人拿去吃狗肉了怎么办。”
一直被骂的小黑獒张开嘴巴，露出自己满口锋利的牙齿，意思很明白。想要吃我，就要做好被我吃的心理准备！
将狗粮拿出来倒在它碗里后，王皓拍了拍它的皮肤，开口说道：“快去吃饭，吃完早点睡觉，明天我们去宠物美容院。”
“你这是说笑还是认真的？”苏景拿捏不准王皓的态度。
“我可没有说笑，必须让它长长记性。到底能不能剃，还得看宠物美容院那边的说法，听专业人士安排。”
可怜的小黑獒，一边在内心流着泪，一边快速吃着自己的晚饭。
汤包则是大摇大摆的走到小黑獒身边，用爪子捞了两粒狗粮放在自己嘴里嚼了嚼，然后一脸嫌弃的走开了。
……
第二天一早，当王皓从沙滩上跑步回来时，他轻轻用手捏了捏小黑獒的耳朵，然后喊道：“太阳都晒屁股了，赶紧起床，我们还有正事要做。”
迷糊的小黑獒立即从睡梦中惊醒，它看了王皓一眼，又准备躺下去继续睡。
“睡觉也逃不开被剃毛的命运。你也反抗不了，还不如好好享受。我先去洗澡，等会儿要是你还没有起来的话，呵呵，你懂的。”
不情不愿的将脑袋抬起来，小黑獒汪汪叫了两声，表情很是可怜无辜，我还是一个孩子呀，不能牺牲孩子的睡眠！
然而一切都是徒劳无功的，半个小时后，王皓拿着车钥匙，他先要把王力醇送去订做西装，然后再把小黑獒拉到美容院，最后才是跟贾斯汀一起喝酒，一整天事情还很多。
“走吧，你快上车。”
他将后座的车门打开，动了动自己的下巴，意思很明白。
小黑獒孤立无援的朝着四处看了一下，找不到一个可以帮自己说话的人，所以只能垂头丧气的慢慢走到车门边上，然后假装爬不上去，故意拖延着时间。
虽然车门比较高，但平时小黑獒可敏捷得很，现在就变成了林黛玉一般弱不禁风。
于是王皓用手指敲了敲车窗，威胁着说道：“小黑，你最近肯定是缺乏锻炼，现在连车都上不了。从明天开始，每天跟我去长跑，多跑跑总会好的。”
被这么一说，小黑獒立即谄媚的吐着舌头，然后飞快的从地上跳到车里，乖乖的蹲坐着，就跟乖宝宝一样。
王力醇在副驾驶位上笑得合不拢嘴，自家的这些宠物一个个还真是有意思。
……
当王皓抵达宠物美容院时，这边已经有工作人员在等候了，因为苏景之前就发了预订消息过去。
“王先生，您的这只藏獒打算怎么处理呢？是洗一洗毛发，还烫不烫？或者做一下其余方面的护理。”
“我想咨询一下，可不可以给它把毛发剃了，不用剃光，留下短短一截就行。这会不会损害到它的健康呢？”
这边的工作人员摇摇脑袋说道：“先生，您这不是美容，是毁容吧？”
小黑獒仿佛也能听懂这话，它拼命的点头表示赞同。
然而王皓铁了心要好好教训小黑一顿，他不为所动的说道：“就是想惩罚它一下，这家伙偷偷跑出去闯祸。剃毛之后没脸见人，肯定会安安分分的呆在家里面。”
“额，我懂了。事实上，因为狗狗并不依靠皮肤和毛孔散热，所以剃毛并不会让它们有所凉快，反倒容易受到天气影响而感冒。如果你坚持的话，我们可以帮助您。”
“好的，把它周围茂盛的毛发都剃掉一部分吧，留大概3厘米左右就足够了。”
王皓很无情的看着小黑獒进入到洗澡间，当它浑身湿漉漉的毛发被美容师剪掉，最后只留下一�
